Ваша вывеска на жилом доме: надо ли согласовывать с управляющей компанией и собственниками?

Улицы четвертого этапа

СЗАО Б-р Маршала Василевского Б-р Яна Райниса ул. Дубравная ул. Лодочная ул. Маршала Бирюзова ул. Митинская ул. Новощукинская Пятницкое шоссе ул. Свободы ул. Сходненская ул. Фабрициуса Химкинский б-р	САО ул. Алабяна ул. Балтийская ул. Беломорская ул. Красноармейская ул. Онежская ул. Петрозаводская ул. Усиевича	ЗелАО ул. Андреевка ул. Генерала Алексеева ул. Каменка ул. Логвиненко ул. Новокрюковская ул. Панфиловский проспект Солнечная Аллея Сосновая аллея Центральный проспект
Троицк Академическая площадь ул. Большая Октябрьская Октябрьский проспект Сиреневый бульвар ул. Текстильщиков	Московский ул. Московская ул. Радужная Радужный проезд ул. Солнечная	Щербинка ул. Высотная ул. Пушкинская ул. Юбилейная
ВАО ул. Большая Семёновская ул. Измайловский Вал ул. Краснобогатырская ул. Молостовых ул. Перовская ул. Первомайская ул. Плеханова ул. Щербаковская Сиреневый б-р пр-т Свободный ул. Уральская Зелёный пр-т	ЮАО ул. Автозаводская ул. Борисовские Пруды ул. Днепропетровская ул. Кировоградская ул. Ключевая Коломенский проезд Нагатинская набережная Новоданиловская набережная ул. Паромная ул. Трофимова ул. Чертановская	ЮЗАО ул. Академика Анохина ул. Вавилова Бульвар Дмитрия Донского ул. Дмитрия Ульянова ул. Каховка Мичуринский пр-т ул. Намёткина Нахимовский пр-т ул. Никулинская ул. Олимпийская Деревня ул. Островитянова ул. Старокачаловская
СВАО ул. Декабристов ул. Лескова ул. Летчика Бабушкина ул. Октябрьская ул. Руставели ул. Яблочкова	ЮВАО ул. Братиславская Волжский бульвар ул. Краснодонская ул. Люблинская	ЗАО ул. Молодогвардейская пр. Шмитовский ул. Ярцевская
Коммунарка ул. Александры Монаховой

Особенности размещения рекламной вывески на фасаде многоквартирного дома

По сравнению с размещением рекламы на частных домах (коттеджах), многоквартирные дома обладают несколько иным правовым статусом собственности.

Так, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир имеют в своем ведении общую долевую собственность, вместе с фасадом и крышей.

При размещении рекламного баннера на таком доме требуется согласовать действия с ТСЖ. В противном случае, рекламщики нарушат ч. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе», где говорится о монтаже фасадных конструкций только после заключения договора.

Как согласовать вывеску с рекламой на фасаде здания

Фасадная вывеска размещается только после соблюдения всех юридических тонкостей по согласованию. Договор на установку наружной рекламы подкрепляется копией протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Документ заверяет председатель собрания – один из собственников жилого помещения, выбранный остальными жильцами. Также свою подпись ставит секретарь общего собрания жильцов.

Форма подписанного протокола должна иметь стандартный для таких документов вид. Обязательным условием является наличие повестки собрания или, другими словами, обсуждаемых вопросов.

В нашем случае ими будут вопросы размещения рекламного баннера на фасаде или крыше дома. Утверждающим считается количество голосов не менее 2/3 от общей массы голосовавших жильцов.

В протоколе отображается принятое на голосовании решение – удовлетворить просьбу рекламщиков или отказать в монтаже баннера.

Закон о наружной рекламе

Скачать закон в последней редакции скачивайте по этой ссылке. ⇐

Таким образом, требования о рекламе содержатся в различных законодательных актах РФ. Имеется отличие между наружной и внутренней рекламой, которые также необходимо учитывать при размещении. Какая реклама называется внутренней, а какая наружной, было рассмотрено выше.

Помимо этого, существуют и иные виды рекламы. Нужно помнить массу нюансов и правил размещение (перевод рекламы, размещенной на иностранном языке, обязательное согласование рекламы на фасадах и др.).

Что нужно для согласования информационной вывески

Чтобы разместить информационную вывеску на фасаде здания, нужно так же получить соответствующие разрешения и одобрение, о которых говорилось выше. Это можно сделать, например, в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края \ рекламное агентство.

Согласование информационной вывески на фасаде происходит в следующем порядке:

Предварительная консультация. Нужно получить предварительное разрешение в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края / специализированное агентство. Специалисту, за которым закреплен ваш район понадобится предоставить заявление на согласование вывески в двух экземплярах, копию договора аренды помещения или свидетельства о собственности, эскиз и компьютерный монтаж конструкции — фото вашего фасада с наложенным на него изображением вывески. Как правило, такой сотрудник сразу же говорит вердикт — либо одобряет, либо говорит какие правки необходимо внести.
Подготовка документации. Необходимо оформить все бумаги для согласования

Важно сделать все четко по регламенту ( у каждого ведомства/агентства он свой), иначе, если найдут хотя бы одну ошибку, заявление не одобрят, а вы потеряете время. Именно по этой причине нужно обращаться в места, где профессионально занимаются согласованием информационных вывесок и наружной рекламы. Там помогут собрать нужные документы, которые будут актуальны на данный момент, ведь требования и закон часто меняются, а незнающие люди просто не могут уследить за нововведениями

В пакет входят: размеры, технические характеристики, используемые материалы и остальное

Там помогут собрать нужные документы, которые будут актуальны на данный момент, ведь требования и закон часто меняются, а незнающие люди просто не могут уследить за нововведениями. В пакет входят: размеры, технические характеристики, используемые материалы и остальное.

Далее получаем положительный ответ (согласование), только после него начинаем устанавливать вывеску на фасаде (до получения положительного ответа, любая вывеска будет незаконной). Если реклама будет на фасаде многоквартирного дома, то согласие дома и разрешение на вывеску от ТСЖ получать не нужно.

Какие требования у КГА к наружной рекламе:

• соответствие стилистике;
• сочетание с расцветкой;
• читабельный и простой текст;
• соблюдение норм безопасности (прочная установка, высота установки);
• расположение, соответствующее занимаемой площади. Например, вывести над входом в здание или над окном между этажами можно разместить, если вы занимаете первый этаж.
• конструкция должна располагаться на одной линии с остальными конструкциями на выбранном фасаде;
• в центре запрещается устанавливать подложку и/или короб, можно размещать лишь объемные буквы;
• если вывеска планируется размещаться непосредственно внутри витрины, то ее расположение должно быть в самом помещении.

Не разрешается размещение:

• реклама выступает за границы фасада;
• в дверных и оконных проемах/ на балконе и лоджии;
• более, чем 30 сантиметров от стены;
• на воротах и оградах;
• над арками, эркере;
• на стеклах окон;
• недалеко от дорожных знаков, мемориальных досок;
• на табличках с названиями улиц и нумерацией зданий.

Как запрещается размещать:

• рядом с балконами и эркерами, на них;
• недалеко от декоративных элементов здания;
• до нижней отметки окон второго этажа, если есть высокий цокольный/первый этаж;
• в центральных районах нельзя размещать сразу консольную и настенную вывеску.

Правила размещения вывесок в Москве на период 2014-2021

Начиная с конца 2013 года правительство Москвы реализует программу по созданию общего городского образа. Всю работу по введению общих стандартов для всех рекламных конструкций в городе Москве, а так же приведении фасадов домов в надлежащий вид планируется провести в течении двух с половиной лет. Разработан пилотный проект по улицам: Большая Дмитровка улица, Большая Садовая улица, Воздвиженка улица, Камергерский переулок, Кузнецкий Мост улица, Новый Арбат улица, Петровка улица, Рождественка улица, Столешников переулок, Тверская улица, 1-я Тверская-Ямская улица. Остальная работа разбита на три этапа:

• Первый этап по работе с конструкциями в пределах Садового кольца рассчитан на период с 25 декабря 2013 года 1 мая 2014 года
• Второй этап от Садового до Третьего транспортного кольца рассчитан на период до 1 января 2015 года
• Третий этап программы от Третьего транспортного до МКАД необходимо реализовать до 1 июля 2017 г.
• Четвертый этап программы на территории новой Москвы и некоторых крупных улиц Москвы

Смотрите так же:

• Примеры решений по размещению информационных конструкций для типовых зданий
• Примеры решений по размещению информационных конструкций с учетом морфотипов зданий

Важно: Дополнение к 902ПП от 26.10.2017 696-ПП

Нужно ли согласовывать вывеску, рекламу для ее размещения

В данной ситуации все зависит от того, какой характер имеет вывеска. В той ситуации, когда она признается информационной, то никакого согласования в данной ситуации не требуется.

Другое дело обстоит с рекламной вывеской. Здесь должно производиться согласование по правилам, предусмотренным законодательством. Такие разъяснения были предусмотрены федеральной антимонопольной службой и направлены на защиту прав потребителей. Обязательному согласованию подлежит реклама как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Временная вывеска: нужно ли согласование и какую вывеску не надо согласовывать

Временная вывеска представляет собой размещение информации на специальных тентах. Отличительной чертой временной вывески является то, что она не требует согласования в органах местного самоуправления. Помимо всего прочего, временная вывеска является менее затратной чем постоянная.

Согласовывать необходимо только постоянную вывеску, которая помимо всего прочего носит характер рекламной. За несогласованную рекламу предусмотрена ответственность в виде штрафа.

Какую наружную рекламу не нужно согласовывать

В соответствие со ст. 5 ФЗ о рекламе, любая информация, имеющая характер рекламной, согласно законодательству в области рекламы должна быть согласована. Исключением являются лишь наружные вывески, относящиеся к информационным. Никаких исключений для непосредственно рекламных конструкций нет.

Немного о правилах согласования

Наружная реклама на зданиях на сегодняшний день подлежит обязательному согласованию

Наружная реклама на зданиях на сегодняшний день подлежит обязательному согласованию в соответствии с Постановлением Правительства. Кроме этого, разрешение на выполнение монтажа выдается лишь после оформления согласия в письменном виде от собственника строения. При установке на многоквартирном доме обязательно разрешение, полученное на собрании владельцев квартир, и положительное решение должно быть дано 67% собственников. Разрешение получается через ТСЖ и ЖКС. Заявление при подаче на рассмотрение должно содержать данные о точных размерных параметрах вывески. Договором предполагается размещение рекламы на определенный срок, равный периоду до трех лет, и содержит требования по размещению.

Если рекламная вывеска будет размещена на жилом доме, который принадлежит городу, то потребуется договор, который заключается с КУГИ, где будут указаны все нормы по размещению. При том раскладе, что строение является собственностью как физических, так и юридических лиц, необходимо осуществить оформление гарантийного письма или договорных обязательств на установку рекламы с уточненным периодом ее эксплуатации. Следует также обзавестись копией свидетельства на право собственности.

Товарные знаки или присутствие каких-либо иных дополнительных декоративных элементов будут привлекать внимание потенциальных клиентов

Чтобы установка рекламного характера на фасаде жилого здания имела эффект и успех, необходимо оформление документов в кратчайшие сроки. Самым простым вариантом является обращение в фирмы, преимущественно рекламные. Как правило, реклама на фасаде зданий, не являются исключением вывески информационного плана, монтируется непосредственно над входной дверью организации. Их основой является конкретика данных об организации: магазин или клуб, книги или обувь, а также иные варианты

Товарные знаки или присутствие каких-либо иных дополнительных декоративных элементов будут привлекать внимание потенциальных клиентов.

Как получить разрешение: порядок действий

Процедура оформления разрешения будет зависеть от того, является ли владельцем здания рекламодатель или нет. Если нет, то порядок таков:

1. Получить письменное разрешение на установку рекламы от собственника здания.
2. С этим разрешением, а также пакетом документов, обратиться в муниципалитет и подать заявление на установку рекламы.
3. Аналогичное заявление и пакет документов подается для получения разрешения в архитектурное управление.
4. Если две вышеуказанные инстанции дадут разрешение, то заключается договор на монтаж рекламного изделия с владельцем недвижимости.
5. Оплачивается государственная пошлина (около 5000 рублей) и устанавливается конструкция.

Но и после установки контролирующие службы  будут проверять соответствие рекламного изделия законодательству.

Обратите внимание на такие нюансы:

• если собственник недвижимости и рекламодатель одно и тоже лицо, то первичное разрешение не нужно, можно сразу обращаться в муниципалитет и архитектурное управление города;
• если речь идет об арендованном здании, то установка рекламы потенциально будет возможна только если, договор аренды заключен не менее, чем на 5 лет. На региональном уровне это требование может ужесточаться;
• если реклама будет размещаться на жилом доме, то разрешать получение нужно и от жильцов дома – дать добро должно не меньше 66%;
• если недвижимость является собственностью государства, то разрешение выдается только после проведения аукциона или конкурса.

Размеры вывески или таблички: какие должны быть, требования к ним, что должно быть на них по закону

В соответствие с законом, вывески должны быть расположены выше входа в здание. Установлен также и размер такой вывески/таблички. Он измеряется в квадратных метрах. Установлены минимальные и максимальные пределы ( от 0,2 до 0,7 квадратных метров). Размер букв не должен по общему правилу превышать двух сантиметров.

На ней должна быть следующая информация:

• режимная деятельность магазина (часы работы);
• информация о названии;
• данные о коммерческом обозначении;
• сфера деятельности и др.

Незаконной будет считаться такая вывеска, которая является рекламной и содержит соответствующие рекламные элементы.

Для магазина

Для магазина предусмотрены в качестве обязательных данные о часах работы, о названии и об указании на род деятельности (например, продуктовый). Установка вывески должна происходить по правилам, предусмотренным законом.

Для организации

Для организации достаточно указать название, юридический адрес и организационную форму деятельности. Часы работы указываются по желанию руководителя фирмы.

Требования к вывескам образовательных учреждений, школ

Для образовательных учреждений разрешена на вывесках такая информация:

1. Номер школы.
2. Указание на муниципальное образование, которое на праве оперативного управления передало имущество.
3. Герб РФ или муниципального образования.

Никакой другой информации на подобных информационных конструкциях в образовательных учреждениях не предусмотрено. Если это частное образовательное учреждение, то допускается указание на юридический адрес главного офиса.

Вывески на жилых помещениях

Отдельные положения по данному вопросу содержатся в законе о рекламе. Так, вывески на жилых помещениях, содержащих рекламную информацию должны размещаться по порядку, предусмотренному жилищным законодательством.

Имущество многоквартирных домов является общим и равные права на него имеют все собственники входящих в дом квартир. Размещение рекламы на домах происходит с использованием такого общего имущества, а, следовательно, для такого действия необходимо заручиться согласием всех собственников жилья.

Такое согласие дается в письменном виде и подписывается каждым собственником жилого помещения.

На окнах

В отличие от рекламных конструкций, для вывесок на окнах применяется более лояльный правовой режим. Так, специального согласования в уполномоченных государственных органах не требуется.

В той ситуации, когда реклама размещается на окнах собственника помещения, то он может произвести это действие без тех или иных разрешений. В той ситуации, когда рекламу нужно разместить на окнах в здании, принадлежащем другому лицу, то на это нужно его письменное согласие.

Вывеска ИП: образец

Вывеска для индивидуальных предпринимателей должна выглядеть определенным образом. Образец ее можно посмотреть ниже.

Допустимые размеры

Несоблюдение размеров влечет за собой наложение штрафа, а также демонтаж рекламной конструкции. Допустимые размеры для рекламной вывески:

• если объект рекламирования расположен в подвальном помещении, то высота рекламной вывески должна быть не меньше, чем 60 см от земли, толщина рекламного стенда не может быть больше, чем 10 см.;
• размер рекламного стенда не может занимать больше, чем 70% площади фасада здания;
• высота рекламной вывески не должна быть выше, чем 50 см.;
• высота букв на рекламной конструкции должна быть не больше 10 см.;
• общая ширина надписи на вывеске не может быть меньше, чем 15 см.

Почему вывеска должна иметь определенные размеры

Размер вывески имеет значение, поскольку позволяет привести к единому виду все конструкции, устанавливаемые на фасаде с целью показать потребителю, какие организации здесь находятся. В противном случае каждый предприниматель делал бы такую вывеску, какую ему хочется, из-за чего фасады зданий стали выглядеть непривлекательно. Кроме того, для определенных улиц утверждены архитектурно-художественные концепции внешнего облика.

Вывеска, которая располагается при входе в учреждение, организацию или магазин, не требует согласования, если в ней только название, режим работы и адрес. Такие вывески считаются информационными. Их размещают согласно требованиям ст. 9 закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей».

Рекламная вывеска имеет другое назначение, поэтому устанавливается в соответствии с законом № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе. Она монтируется на зданиях или земельных участках на основании договора, заключенного с владельцем этой недвижимости. Если объект находится в муниципальной или государственной собственности, необходимо запрашивать разрешение в органах местного самоуправления.

Крепление и монтаж баннера на фасад здания

Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа. Способы монтажа выглядят следующим образом:

• Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
• Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
• Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.

Вышеперечисленные способы имеют свои особенности. Так или иначе, владельцу баннера предстоит столкнуться с рядом объективных сложностей.

А что думает Верховный суд

Вместе с тем согласие собственников имущества, в том числе помещений в многоквартирном доме, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 19.03.2014 N 78-АПГ14-5, требуется исключительно для размещения рекламных конструкций, к которым объекты для размещения информации не относятся.

В указанном судебном акте судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации не наделен правомочием принятия оспариваемой нормы, регламентирующей правоотношения в сфере гражданского и жилищного законодательства. В Российской Федерации приняты Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс, регламентирующие правоотношения в этой сфере. Они устанавливают, в каких случаях истребуется согласие собственников имущества, в том числе жилых домов, при размещении на них иных объектов, в частности, объектов рекламы. Действующие нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации не содержат норм о согласовании с собственниками имущества вопросов размещения объектов с обязательной информацией, что исключает принятие субъектом Российской Федерации норм такого содержания, поскольку федеральный законодатель уже определил объем и характер регулирования правоотношений в указанной сфере. Более того, нормы федерального законодательства в сфере защиты прав потребителей устанавливают обязанность субъектов экономической деятельности при оказании услуг населению размещать информацию о соответствующей организации по месту ее нахождения, что не исключает возможность такого размещения как на зданиях и сооружениях, принадлежащих третьим лицам, так и на строениях, относящихся к жилому фонду.

Определяем тип будущей фасадной вывески

Чтобы согласовать вывеску, для начала необходимо определить ее тип.
Вывески на фасаде делятся на информационные и рекламные. Поэтому перед началом процедуры согласования, сначала понадобится определить тип вывески. А для этого нужно знать, чем они отличаются друг от друга (у каждой свое разрешение и пакет документации).

• Информационная вывеска — это название магазина, салона и тд, она несет в себе информацию о названии места и о его деятельности, например, на ней могут быть указаны товары/услуги, которые предоставляют в данном месте.
  Пример: «Продуктовый магазин», «Лавка эко-продуктов» и «Салон красоты «Лилия»», «Канцелярский магазин».
  Такая вывеска рассказывает о том, что находится за дверью данного помещения, не мотивируя к покупке продукта/услуг. На такой вывеске запрещено размещать контактные данные, различные ссылки и социальные сети.
• Наружная рекламная вывеска — та, которая несет в себе не только информацию по типу названия и оказываемых услуг, но и побуждает прохожих приобрести ваш продукт, а также выделяет среди конкурентов. На такой вывеске размещают: привлекательную стоимость, размер скидки / акция, описание товаров и контактные данные.
  Пример: «Каждая третья чашка кофе в подарок», «Скидка 30% на выпечку после 20:00»

Типы рекламы, применяемые на фасаде

Реклама на фасаде должна гармонировать с целостной архитектурой строения, ландшафтной составляющей и соответствовать корпоративной концепции компании.

Короба световые

Световые короба являются самыми эффективными рекламными средствами

На сегодняшний день они являются самыми эффективными передатчиками информации как в дневное, так и в ночное время. Их стоимость может варьироваться в пределах от 6 до 12 тысяч рублей и имеет зависимость от материалов:

• Алюминий является наиболее дорогим из-за его легкости, простоты в обработке, а также длительного срока службы.
• Специализированная ткань для баннеров. Ее преимуществом является хорошая пропускная способность света, небольшая цена, а также эффективность.
• Акриловое стекло. На сегодняшний день это наиболее популярный и востребованный материал.

Рекламные компании с успехом изготавливают световые короба, самостоятельно оформляют все требуемые разрешения от городского управления, а также коммунальных служб.

Вывеска

Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно и выполняется с ориентацией на психологические и мотивационные потребности клиентов. Основной сложностью является то, что большинство арендодателей не допустит помещения на фасад данного типа рекламной установки.

Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно

Объемные буквы

Объемные буквы привлекают внимание потребителей

Их изготавливают из композитного или, как вариант, акрилового стекла. Кроме этого, для них применяется пластик

Уникальная фасадная подсветка или такой вариант, как вращение, отменно привлекают внимание потребителей. Нередко на баннер или вывеску наклеивается специализированная накапливающая свет пленка, которая является дешевым вариантом и обладает требуемым дизайном

Этот тип рекламы, размещаемый на фасадах строений, является достаточно эффективным, а также недорогостоящим. Цена одной буквы в среднем составляет 3000-4000 руб.

Рекламная и информационная вывеска – в чем разница

Вывески, на которых указано:

• время работы учреждения;
• необходимая для идентификации техническая информаци.

не являются рекламными и, следовательно, на них не распространяется действие Федерального Закона «О рекламе». Но соблюдать правила установки конструкционных элементов на фасадах здания все равно нужно. Такое требование не применяется к временным вывескам или вывескам мобильного типа.

Вывески, на которых содержится следующая информация:

• с целью привлечения клиентов;
• говорит об услугах, скидках, акциях;
• анонсирует мероприятия;
• имеет рекламный слоган

будет считаться рекламной.

Заказать рекламную вывеску в Твери

Большинство клиентов обращаются к нам, не зная размеры вывески, не требующие согласования. Наши эксперты могут проконсультировать по этому вопросу и даже посоветовать в выборе не только габаритов, но и их пропорций. Правила в отношении стандартных размеров вывесок применимы для всех организаций. Поэтому здесь не так важен профиль компании. Он имеет большее значение при проектировании внешнего вида конструкции.

Рекламное агентство «Алтэя» предоставляет услуги по изготовлению вывесок любой сложности и дизайна. Мы сможем создать для вас конструкцию, которая будет обладать привлекательным внешним видом и соответствовать требованиям законодательства.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей. Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика. Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754). ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.