Справка для оформления кредита

С чем может столкнуться клиент при обращении в банк

При получении справки по форме банка у работодателя могут возникнуть определенные трудности. Некоторые работодатели отказывают сотрудникам в выдаче документов из-за определенных опасений.

Причины отказа:

• опасения утечки информации о серых зарплатах сотрудников;
• отказ в выдаче справки по форме банка сотрудникам, которые собираются увольняться;
• наличие удержаний по исполнительным документам, сумма которых превышает 50 % заработной платы сотрудника.

Заемщик, предоставивший справку о доходах по форме Райффайзенбанка, также не может рассчитывать на получение кредита. Банк тщательно проверит все документы при принятии решения в выдаче потребительского кредита. После проверки может последовать отказ.

Причины отказа:

• предоставление недостоверной информации, сомнения в полноте указанных данных;
• недостаточный уровень дохода даже с учетом неофициальной части;
• небольшой стаж работы в организации;
• ошибки, неточности при заполнении справки, отсутствие реквизитов, подписи, печати.

Перед предоставлением документа в банк рекомендуется тщательно проверить документ. При обнаружении ошибок неточностей необходимо заполнить экземпляр повторно. Предоставление фальшивой справки является нарушением закона. Многие банки проверяют информацию о заемщике по разным каналам. Кредитные организации отправляют запросы в информацию в БКИ, ПФР, Росреестр.

Как правильно заполнить справку по форме банка

Бланк заполняют сотрудники отдела бухгалтерии организации, в которой трудится заемщик. В ней указываются не только белая зарплата, но и фактический доход сотрудника, получаемый им на руки. Банк отмечает, что справка по форме банка нужна ему только для оценки платежеспособности заемщика, и эти сведения он не передает в другие организации (например в контролирующие).

Сведения, указываемые в бланке справки о доходах:

• фамилия, имя, отчество заемщика, дата его рождения, должность, занимаемая им на предприятии, дата его рождения;
• данные паспорта — серия, номер, кем и когда выдан;
• полное название организации-работодателя;
• ИНН организации, банковские реквизиты, фактический и юридический адреса организации;
• сведения о заработной плате как минимум за последние полгода (или за три месяца работы для участников зарплатного проекта) без удержаний;
• расходы в рублях, включающие НДФЛ и прочие платежи (например алименты);

• подписи руководителя организации, главного бухгалтера организации с расшифровкой;
• актуальный телефон бухгалтерии;
• печать организации;

• если справку подписывает иное уполномоченное лицо, нужна копия приказа о возложении полномочий на указанное должностное лицо, заверенная подписью руководителя предприятия (организации) и печатью, карточки с образцами подписей и оттиском печати;
• если на предприятии в штате нет бухгалтера или другого должностного лица, выполняющего его функции, справка может быть подписана только руководителем организации. Это допускается при наличии отметки, заверенной подписью руководителя организации: «Должность главного бухгалтера (другого должностного лица, выполняющего его функции) в штате организации отсутствует».

Следует помнить, что справка действительна в течение 30 календарных дней.

Выдача Газпромбанком справки по форме банка для ипотеки

Сегодня ипотечное кредитование в России имеет некоторые недостатки, но как бы там ни было, банки лояльно относятся к своим клиентам, улучшая при этом условия кредитования. Оформление жилищного кредита не является исключением для ГПБ, так как для потенциальных заемщиков предлагаются довольно выгодные условия, а также различные программы для населения в покупке недвижимого имущества.

Ипотечный кредит от ГПБ

Основное требования получателя ипотеки ‒ это наличие официального трудоустройства, а также предоставление в финансовое учреждение необходимого пакета документов. В него входят следующие бумаги:

• заявление на кредитование;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• копия паспорта;
• трудовая книжка, или же копия, заверенная в компании работодателя;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, с заработной платой за последний год;
• документы временной регистрации, если имело место переезд, в другой город;
• документ о регистрации или расторжении брака;
• копия налоговой декларации за прошедшие двенадцать месяцев.

Также необходимо предоставить и дополнительный пакет бумаг:

• Банковские выписки, заверенные финансовым учреждением. Они необходимы для того, чтобы подтвердить уровень платежеспособности получателя.
• Для получения военной ипотеки следует предоставить удостоверение участника программы НИС.
• ИНН.
• Все документы, имеющиеся в наличии о получении образования, сюда входят диплом и аттестат.
• Брачный контракт.
• Военный билет.
• Данные о роде занятий. Информация может быть записана в свободной форме.
• Справка в собственности на недвижимое имущество.
• Соглашение о вкладе на депозит.
• Свидетельство о смерти членов семьи, если таковые имеются.

Заключение ипотечного соглашения

После того как были собраны все необходимые документы, на протяжении 5 рабочих дней рассматривается кандидатура заемщика, и финансовым учреждением принимается положительное или отрицательное решение. Если банк сказал «ДА», то соискатель кредита должен подготовиться к подписанию договора. После того как были собраны все необходимые бумаги, выбрано жилье, получено одобрение от банка, проведена оценка и страхование недвижимого имущества, а также заемщика, уполномоченными сотрудниками банка составляется кредитный договор, который включает в себя:

• обязательство двух сторон;
• кредитные ставки, также условия понижения и повышения;
• сумма взносов на каждый месяц;
• кредитный график выплат;
• форма оплаты и порядок выплаты;
• юридические адреса обеих сторон, также их обязательства.

Что делать, если нет возможности подтвердить доход и занятость

Без справки о доходах можно оформить ипотечный займ, но при соблюдении некоторых условий. Потенциальный заемщик должен предъявить паспорт и второй документ на выбор (СНИЛС, заграничный паспорт, водительское удостоверение) и внести первоначальный взнос, составляющий более 50% от стоимости недвижимости.

Мнение эксперта Ирина Богданова Эксперт в области ипотечного кредитования.

Если соискатель не может подтвердить свой доход, ставка по жилищному кредиту увеличивается на 1%.

Альтернативные варианты подтверждения дохода

Если нет возможности подтвердить доход справкой по форме банка или 2-НДФЛ, банк предлагает альтернативные варианты:

1. Справка по форме работодателя – документ похож на справку 2-НДФЛ, но оформляется в свободной форме. Директор не указывает величину налогов, прописывает только фактический доход (белая и серая зарплата). В документе также указывается реквизиты компании, данные сотрудника, проставляется печать. Самый простой вариант, который позволит обойтись без справки о доходах, но при этом, не гарантирует 100% одобрение и понижение процентной ставки.

1. Справка о заявленном доходе – документ, в котором потенциальный заемщик перечисляет все свои доходы в свободной форме и прикрепляет копию трудовой книжки. Данный вариант не поможет снизить процентную ставку, но немного повысит лояльность банка.

1. Выписка с банковского счета и электронных кошельков подтверждает дополнительный доход, но не снижает процентную ставку.

1. Зарплатные проекты позволяют оформлять ипотечные займы в тех банках, к которых была открыта карта. Банк автоматически определяет величину дохода и не требует дополнительного подтверждения.
2. Справка 3-НДФЛ подтверждает доход, получаемый от сдачи в аренду недвижимости, от аренды транспортных средств, от продажи недвижимости или при инвестировании в ценные бумаги.

1. Справка из пенсионного фонда или пенсионный счет в банке позволят оформить льготный ипотечный займ по сниженной ставке.

У каждого банка свой список документов для ипотечного кредитования, поэтому полный перечень лучше уточнить у консультанта во время первого посещения. Он также подскажет, что делать, если нет возможности подтвердить доход.

Общая информация о справке о доходах

Справка является внутренним документом и имеет значение только в отношениях между заявителем и ФК «Открытие». Для получения большинства кредитных продуктов предоставление справки является обязательным.

Справка о доходах по форме банка Открытие требуется, если вы не получаете зарплату на карточку данного учреждения.

Предназначение

Основное назначение документа — подтвердить доход предполагаемого клиента для оценки его платежеспособности, расчета суммы кредита и процентной ставки.

Кредиты на зарплатную карту можно получить без предоставления справки. Для потребкредитов, ипотеки, рефинансирования подтверждение дохода в ФК «Открытие» обязательно.

Не стоит считать, что банки пошли навстречу людям. Согласно статистическим данным, около четверти трудоспособных граждан заняты в неофициальной трудовой сфере, получая порой большие зарплаты. Сюда же можно добавить ИП, доходы которых не декларируются. Отказаться от такого количества потенциальных клиентов кредитная организация не в состоянии.

ФК «Открытие» несет дополнительные риски, введя свою форму. По просьбе сотрудника руководитель может указать какую угодно зарплату, а в действительности заемщик окажется неплатежеспособным. Проверить достоверность информации у банка возможности нет. Но в данном случае риск является экономически оправданным.

В справке человек должен указать все источники дохода.

Отличия от 2-НДФЛ

Основополагающее отличие: справка 2-НДФЛ является документом, утвержденным государственным органом, а справка банка «Открытия» относится к локальным актам. Информацию, содержащуюся в справке 2-НДФЛ, можно проверить по отчетам работодателя в ФНС. Сведения из банковской справки перепроверить невозможно.

Следователю достаточно будет запросить сведения из ФНС, чтобы возбудить уголовное дело и привлечь к ответственности директора и заявителя.

Завышение зарплаты в справке банка «Открытие» доказать сложно — всегда можно сказать, что работник получает сумму, указанную в документе. Негативными последствиями в худшем случае окажутся административные штрафы на руководителя и компанию по линии ФНС.

Как сделать справку о доходах самозанятому?

В 2017 году впервые в налоговом законодательстве появился режим самозанятого. В результате, огромное количество граждан получили возможность легализовать свои доходы. Если подавать заявку на кредит или микрозайм, им также может потребоваться получать справку о доходах. Стандартная справка 2-НДФЛ в этом случае не подходит.

В течение какого-то времени после запуска этого налогового режима самозанятые не имели возможности оформить кредит, поскольку у них не было возможности документально подтвердить свой доход. А через некоторое время ФНС выпустила разъяснение, в котором разрешила всем самозанятым оформлять справку о доходах по форме КНД 1122036. В этом документе указываются следующие данные:

1. ФИО.
2. Место регистрации.
3. Доход за год. 

Помимо этого, необходимо указать чистый доход, а также сумму налога за календарный год. Эту справку можно получить у ФНС, которая и должна заверить ее подлинность с помощью печати.

Сама справка выглядит следующим образом:

Банки обязаны ее принимать, но на практике многие и не знают о ее существовании. Менеджеры могут просить или 2-НДФЛ, или другие документы, которые могут подтвердить платежеспособность человека. И уже такую справку он получить не может.

К слову, в 2021 году справка 2-НДФЛ перестала действовать для наемных работников. Поэтому теперь в качестве подтверждающего доходы документа используется «Справка о доходах и суммах налога физического лица». Рекомендуется, чтобы в ней поля были заполнены хотя бы за 6 месяцев. Но возможны и пропуски.

Но, в целом, у самозанятых пока на практике гораздо меньше шансов на получение кредита в большом размере. 

Как получить справку о доходах самозанятому?

Есть два метода, с помощью которых возможно получение справки. Для этого необходимо иметь доступ к кабинету налогоплательщика или авторизоваться в программе «Мой налог». Можно воспользоваться любым из этих методов. Результат от этого отличаться не будет. 

В результате, самозанятым будет получен документ, который и будет служить подтверждением того, что он способен платить деньги по кредиту. В ряде случаев банки могут потребовать справку, подтверждающую факт того, что человек имеет статус плательщика НПД.

Чтобы получить справку через кабинет налогоплательщика, необходимо:

1. Перейти в раздел «Справки».
2. Выбрать документ и год.
3. Нажать на кнопку «Сформировать».
4. Сохранить документ на компьютер.

Также можно воспользоваться приложением «Мой налог». В этом случае алгоритм будет несколько отличаться.

1. Перейдите в раздел «Прочее» в программе.
2. Там найдите раздел «Справки», и там найдите пункт «Справка о доходах».
3. Задайте период и кликните на «Получить».

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные справки. Например, если вы совмещаете режим самозанятости с ИП.

Требования Сбербанка к справке о доходах

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанк надо предоставить справку о доходах 2-НДФЛ от работодателя. К этому документу есть определенные требования – выписка о заработной плате должна быть с настоящего места работы за предшествующие 6 месяцев.

В качестве дохода может учитываться прибыль, получаемая от сдачи квартиры в аренду и пенсия по возрасту или инвалидности (хотя она и не облагается налогом).

Мнение эксперта Ирина Богданова Эксперт в области ипотечного кредитования.

Доходом не считаются алименты, стипендия, пособия из госбюджета, декретные выплаты. Также не учитываются выигрыши в лотереях и прибыль от вложения средств в ценные бумаги.

Альтернативой выписке 2-НДФЛ может стать справка по форме Сбербанка, которую также надо брать в бухгалтерии по месту трудоустройства.

Для чего нужна справка 2-НДФЛ

Сокращенное обозначение НДФЛ расшифровывается как «налог на доход физических лиц». Справка по форме 2-НДФЛ – это официально составленный работодателем документ, отображающий сведения о сотруднике (физическом лице):

• место трудоустройства;
• размер заработной платы;
• налоговые отчисления за последний год.

Заполнением справки для оформления ипотечного кредита занимается бухгалтер предприятия, где официально трудится потенциальный заемщик. Именно этой бумагой работник подтверждает свою платежеспособность.

За какой период для ипотеки требуется документ

Налоговыми нормами законодательства РФ не установлен конкретный период, за который справка о доходах должна предъявляться в банк для получения ипотеки. Каждый кредитор определяет свой интервал. В частности, Сбербанк требует, чтобы у клиента был наработан стаж не менее полугода.

Отличие справки 2-НДФЛ от справки по форме банка

Эти два документы особо не отличаются между собой по характеру выдаваемой информации, но по содержанию разница имеется. В 2-НДФЛ указан официальный уровень дохода, собственная же форма банка включает, помимо сведений об установленном окладе, данные о дополнительных денежных поступлениях (надбавках за успехи в труде, премиях и проч., вплоть до зарплаты «в конверте») в бюджет заемщика.

Правда, не каждый работодатель согласится выдать такой документ. Это послужит доказательством того, что организация скрывает от налоговой ряд фондов и выплат. Кроме того, Сбербанк проверяет справку по форме банка более тщательно: перезванивает в указанную организацию и сверяет полученную информацию с предоставленной. При малейшем подозрении на мошенничество в кредите будет отказано.

При оформлении ипотеки действие справки 2-НДФЛ ограничивается сроком в месяц. Выписка о доходах по форме банка также действительна в течение 30 суток.

Отличие справки 2-НДФЛ от справки 3-НДФЛ

Справка 2-НДФЛ – это документ, сообщающий об официальных доходах и налоговых вычетах физического лица. Ее составляют по стандартному образцу (узаконен Приказом ФНС РФ от 30.10.2015). В выписке содержатся данные о работнике и его нанимателе, размере зарплаты, облагаемой налогом, и вычетах, полагающихся сотруднику по закону.

Пример справки 2-НДФЛ:

Под формой 3-НДФЛ подразумевается налоговая декларация, также содержащая сведения о подоходном налоге, но более развернуто. Она нужна при намерении физлица получить причитающиеся вычеты по имущественному налогу (статьи 218-221 НК РФ), а также в целях декларирования разного рода доходов, с которых необходимо уплатить НДФЛ. Этот документ предоставляется в ИФНС.

При оформлении ипотечного займа банк требует 3-НДФЛ от определенной группы лиц:

• индивидуальных предпринимателей;
• нотариусов;
• частных юристов.

Предварительно декларацию надо заверить в налоговой.

Срок действия справки

Законом не регламентирован точный срок действия справки 2-НДФЛ для ипотеки. Кредитная организация, которой нужна такая выписка, выставляет свои требования. Для Сбербанка, например, справка 2-НДФЛ действительна месяц.

Работник организации может в любой момент обратиться в отдел кадров или бухгалтерию с просьбой подготовить ему справку по форме 2-НДФЛ. Для этого надо написать соответствующее заявление. В течение 3 рабочих дней ему обязаны выдать документ (Ст. 62 ТК РФ «Выдача документов, связанных с работой, и их копий»).

Что такое справка по форме банка

Большинство россиян сегодня имеют неофициальный (серый доход). Это объясняется тем, что работодатели экономят на налоговых выплатах. Из-за невысоких официальных зарплат, которые соискатели могут документально подтвердить при подаче заявки на кредиты, финансовые организации решили ввести такую бумагу, как справка о доходах по форме банка. Инициатором нововведения был Сбербанк России, который наряду с другими принимает такой вариант подтверждения платежеспособности.

Каждая кредитная организация предъявляет индивидуальные требования к оформлению документа, поэтому стоит ознакомиться с ними, прежде чем брать бумагу в бухгалтерии по месту работы. Как правило, образец справки для получения кредита можно скачать на официальном сайте эмитента или получить в ближайшем отделении. Кроме правил оформления, есть у данного документа срок годности 14-30 дней (зависит от кредитного учреждения). Иногда печать форм для заполнения осуществляется на фирменных бланках компании-работодателя, но чаще экземпляр берут непосредственно в банке.

Документ должен включать обязательные разделы и содержать всю необходимую информацию для эмитента. Такая справка для оформления кредита во многих кредитных организациях заполняется без информации о налоговых вычетах и прочем, ведь лимит устанавливается клиентам без учета этих данных. Исключением является ПАО Сбербанк России, который требует отражать полную детализацию расходов. Заполненный бланк обязательно подписывается главным бухгалтером, руководителем компании работодателя, заверяется печатью.

Зачем нужна

Если кредитные учреждения при рассмотрении заявок от соискателей будут принимать только 2 НДФЛ, то количество клиентов у них значительно сократится и прибыль уменьшится. По этой причине появилась упрощенная схема подтверждения платежеспособности. Получить кредит по справке банка можно практически во всех финансовых организациях, включая ВТБ 24, Альфа-банк, Сбербанк России, Россельхозбанк. Однако иногда эмитенту недостаточно одного подтверждения и соискателю нужно представить оба документа.

НДФЛ не отражает «серую» зарплату заявителя, которая иногда выше «белой». Даже выписка с банковского счета потенциального заемщика не отражает реальные доходы соискателя, ведь часть зарплаты он получает наличными на работе. В результате соискатель по документам выглядит лицом за чертой бедности и не может претендовать на кредит, тем более на ипотеку. Справка, альтернативная 2 НДФЛ по форме банка, не является бухгалтерским документом, нигде официально не фиксируется, но отражает фактический доход сотрудника.

Где взять

Если кредитор принимает такой документ о заработной плате, то образец его можно скачать на официальном сайте кредитной организации или получить бумажный вариант в отделении. Есть учреждения, где конкретный шаблон не задан. Соискатели могут представить документ, заполненный в свободной форме. Однако справка обязательно должна содержать определенную информацию о предприятии-работодателе, подпись, печать. Иногда нужен фирменный бланк организации.

Важно учитывать, что бумага выдается только один раз. Если компания не предусматривает наличия должности главного бухгалтера, то бумагу должен подписать непосредственно руководитель предприятия

В этом случае на документе должна быть соответствующая отметка о том, что должность главного бухгалтера в компании отсутствует. Есть обстоятельства, при которых справка не может быть выдана. К ним относятся случаи, когда сотрудник по каким-то причинам подлежит увольнению или с его зарплаты регулярно удерживается более 50% в счет оплаты штрафов, алиментов, кредитов и прочего.

Справка по форме банка образец заполнения — основные особенности

Важно подчеркнуть, что, несмотря на то, что справка банковского учреждения является локальным документом, который не утвержден на законодательном уровне, она представляет собой официальный финансовый документ, в котором должны быть отражены достоверные сведения. Применение подобной справки, назначение которой аналогично тому, которое имеет общепринятая справка формы 2-НДФЛ, обусловлено фактом того, что в ряде случаев часть полученной заработной платы не проводится официально с целью снизить налоговую нагрузку на организацию

Выплаты «в конверте» являются нарушением действующего законодательства, в связи с чем не каждый руководитель станет подписывать справку, в которой указана так называемая «серая» заработная плата.

Тем не менее, информация о том, как заполняется справка по форме банка, стабильно вызывает интерес у желающих подать заявку на потребительский кредит во все банки. Оформления такой справки осуществляется в соответствии с установленными правилами, которые могут отличаться в зависимости от банка. Другими словами, образец справки, который можно скачать на сайте Сбербанка, подходит для использования именно в этом банке.

Выдача Газпромбанком справки по форме банка, что необходимо знать?

Сегодня АО ГПБ ‒ это один из крупнейших российских банков, который обладает довольно большой клиентской базой. Множество граждан РФ обращается в данное учреждение, чтобы получить банковские услуги. Для их оформления необходимо предоставить пакет документов, в которые входят разные справки и бумаги. Значимым из всего пакета является справка о доходах, которая предоставляется для ипотеки или кредитования. Именно она дает возможность определить платежеспособность клиента.

На сегодняшний день многие российские граждане не получают «белую» зарплату, довольно часто выданный документ не отражает нужную информацию, что вредит заемщику. Если доход будет ниже определенного уровня, человеку будет отказано в кредитовании.

Только правдивая информация

Документ о доходах, представленный по форме банка ГПБ, дает возможность предоставить в финансовую компанию необходимую информацию о платежеспособности клиента, что положительно отразится на его будущем займе. Такой способ подтверждения доходов является самым надежным, удобным и полноценным.

Отказ банка

При получении кредита в инвестиционном учреждении случаются различные ситуации, когда банк отказал в получении денежных средств. Специалистами выделяется несколько причин отказа в кредитовании:

1. Уровень дохода не соответствует установленному пределу.
2. Наличие уже ранее полученной ссуды.
3. При частой смене рабочего места.
4. Наличие отрицательной кредитной истории.
5. Предоставление липовых справок и документов.

Правильно оформить документ можно и на непосредственном рабочем месте. Если у руководства при выдаче справки возникли какие-либо вопросы, то необходимо объяснить, что данная бумага предназначена для предоставления в финансовое учреждение, для получения кредита. Справку банковского образца можно получить несколькими способами:

• непосредственно в АО ГПБ;
• скачать официальный бланк с сайта компании.

Для этого необходимо:

• зайти на веб-страницу банковского портала;
• изучить меню, находящиеся на боковой части панели;
• использовать опцию «документы-бланки»;
• из списка выбрать пункт «кредитование»;
• остановиться на категории «справка о доходах» и вывести ее на принтер.