Какой бизнес открыть в спальном районе по франшизе

Практические рекомендации

Предприниматель может открыть магазин в отдельно расположенном здании. Однако в этом случае понадобятся средства на аренду земли, строительство или приобретение павильона. Оптимальным вариантом станет аренда помещения на первом этапе жилого дома. Его также можно купить в собственность. Покупка будет стоит меньше, если совершить ее на стадии застройки. Это поможет получить дополнительные преимущества опередить конкурентов и оформить помещение под магазин.

Если заниматься открытием бизнеса в новом районе еще на стадии строительства, нужно подготовиться к тому, что дело начнет приносить доход лишь через год. Такой старт подойдет для людей, которые планируют использовать свои деньги. Человека, который собирается применять заемные средства, такое начало своего дела загонит в долги.

Специфика бизнеса в спальных районах

Приведенные вначале расчеты сильно округлены, но при этом основаны на реальных статистических данных. Посещаемость продуктового магазина в спальном районе действительно приближена к 50–100 покупателям в сутки. Кто-то регулярно приобретает хлеб и молоко на сумму 70 рублей, другой покупатель заходит по утрам за сигаретами, третий по вечерам затаривается повседневной продукцией на 300 рублей, потому что нет времени заезжать в супермаркет.

Кроме этого, 30–40% от основного потока составляют жители других районов, которые работают неподалеку или проходят мимо. В любом случае из проживающего во дворе населения численностью 1 500 человек 60 покупателей в день – это не просто минимум, а достижимая планка с первых дней работы.

Ориентируясь на бизнес в спальном районе, нужно брать в расчет не только высокую численность потенциальных покупателей, но и специфику продукции. Она характеризуется несколькими пунктами:

1. Вид товара – можно долго рассуждать на тему, что выгоднее открыть в спальном районе – продуктовый магазин или парикмахерскую. Но можно смело утверждать, чего делать не стоит – торговля специфическим или узкоспециализированным товаром. К примеру, магазин дверей, пластиковых окон, мебельный центр… Все это не будет пользоваться популярностью во дворе дома по причине отсутствия спроса на продукцию, потому что точка ориентирована на определенный район. Перечисленный бизнес предусматривает разовые покупки на длительное время, поэтому ориентир необходимо делать на весь город. Люди в спальном районе покупают повседневные товары, за которыми лень идти в супермаркет.
2. Час пик – надо понимать, что 85% жителей спального района – рабочий класс, следовательно, в течение дня наблюдается не просто снижение покупателського спроса, а он почти полностью отсутствует. Ситуация компенсируется утренними и вечерними часами, поэтому предпринимателю имеет смысл расширить время работы торговой точки для получения максимальной прибыли. В случае с продуктовым магазином – круглосуточный режим.
3. Персонал – спальный район, как одна большая семья. Если люди не знают друг друга лично, то уж в лицо знакомы обязательно. Особенно это касается продавцов и регулярных покупателей. Если человеку не нравится обслуживание, то он из принципа будет ходить в соседнюю точку. Именно поэтому продавцов нужно подбирать не только по профессиональным, но и по личностным качествам.

Справка: от продавцов во многом зависит рост продаж и успех бизнеса. К примеру, условный Петя предпочитает пройти лишние 100–200 метров к магазину, где работает тетя Валя. Она всегда улыбчива, приветлива и разговорчива, всегда скажет, когда завезут новую партию проданного товара. У тети Вали продажи выше, чем в соседнем магазине с угрюмой продавщицей, имени которой никто не знает.

Неофициальная статистика в лице торговых представителей подтверждает, что при одинаковом ассортименте и специфике бизнеса из двух аналогичных магазинов лидирует всегда тот, где работают профессиональные продавцы с позитивной жизненной позицией.

Вариации на тему магазинов, или какой будет востребован в спальном районе

Самым простым и доступным вариантом бизнеса в спальном районе считается магазин. Как правило, проблем с законом при открытии не возникает, требования контролирующих органов выполнимы, персонал легко найти.

Помимо мыслей о красивом дизайне, названии и рекламе, главным является вопрос: какой магазин открыть в спальном районе? Тут специфика торговой точки зависит от целевой аудитории, постоянных покупателей, которые и будут делать основной доход, и места расположения помещения.

Основными направлениями можно считать:

Продуктовый магазин

Если ассортимент отвечает повседневным нуждам (свежие молочные и хлебобулочные изделия, бытовая химия, овощи-фрукты, бакалея), то такую торговую точку можно открывать и в проходном месте, и в отдалении в жилом доме.

Маленькие магазинчики у дома посещают даже те, кто привык раз в неделю ездить за покупками в гипермаркеты, что уже говорить о школьниках, домохозяйках, молодых мамочках и пенсионерах, для которых такие торговые точки являются оптимальными по ассортименту и качеству.

Хозяйственный магазин

Магазин такой направленности, расположенный в отдалении от остановок транспорта, социальных объектов и оживленных улиц, к сожалению, будет обречен на быстрое закрытие. Никакие скидки и акции не заставят покупателя каждый день заходить именно в эту торговую точку, а не брать внезапно закончившиеся предметы гигиены и бытовую химию в продуктовом вместе с остальными покупками.

Детский магазин

Магазин товаров для детей в спальном районе будет востребован только в случае удобного расположения (рядом с другими торговыми точками) и правильного оформления с пандусом, широкой входной группой, яркой и звучной рекламой. В обратном случае, мамы с колясками и маленькими детьми просто пройдут мимо. При этом ассортимент обязательно должен быть качественным и безопасным, ведь речь идет о самых маленьких жителях спального района.

Магазин цветов

Цветочный павильон может быть представлен как отдел в большом магазине, или отдельно стоящим строением. Последний вариант наиболее предпочтителен, но только рядом с оживленной магистралью, остановками общественного транспорта. Скорее всего, в таком магазине не понадобится большое количество разнообразных цветов, экзотических или роскошных, спросом будут пользоваться привычные розы среднего размера, гвоздики, хризантемы, тюльпаны, небольшие сборные букеты средней ценовой категории.

Круглосуточные часы работы и удобная парковка рядом сделают магазин цветов популярным на весь район.

Пивной магазин

Самый непростой вариант магазина в спальном районе. С одной стороны, всегда есть покупатели, особенно если держать дешевые сорта пива, не нужна яркая реклама. С другой стороны, есть определенные сложности с местом открытия: не всегда есть желание идти минут 10, особенно в дождь или жару, на проспект, чтобы купить пару литров пива, а подобный магазин в жилом доме способен вызвать гнев жильцов.А если рядом есть учебные заведения, то возможны проблемы с законом. Логичнее всего открывать одел продажи пива в крупном магазине рядом, чтобы человек сразу продумывал и покупал все составляющие ужина.

Как видно, если специализация магазина правильно рассчитана под место, то проблемы чем торговать возникнуть не должно и можно с уверенностью говорить о процветании, для роста продаж не придется прикладывать много усилий

Если конкретных мыслей еще нет, помещение не собственное, а планируется в аренду,то важно изначально продумать целевую аудиторию и все удачно скомпоновать

Специфика бизнеса

Если предприниматель хочет заниматься продажами, то ему нужно начать с разработки эффективной стратегии. Нельзя забывать, что в спальных районах люди заходят в магазины по пути на работу или домой. Чтобы бизнес стал прибыльным, нужно понять, что же население может хотеть купить. Например, магазин одежды в спальном районе с большой долей вероятности будет убыточным, ведь люди предпочитают покупать вещи в крупных ТЦ.

Наиболее актуальными форматами спальных районов станут недорогие продуктовые магазины. Можно подумать о продажах питьевой воды и предметов гигиены, бытовых принадлежностей. Ремонт обуви и одежды тоже будет востребован. Даже общепит окажется прибыльным при правильном подходе. Например, можно предложить жителям спального района недорогие завтраки или проводить застолья на выходных со своими друзьями. Рассмотрим доступные варианты более подробно.

Точки общепита

Уставшие после работы люди хотят расслабиться, причем сделать это не на другом конце города, а недалеко от своего дома. Поэтому можно открыть пиццерию или кафе. Но оно должно быть расположено вблизи дороги, а не в глубине домов. Цены в таких заведениях не должны быть высокими. В этом случае можно надеяться на прибыль и постоянных клиентов. Следует рассмотреть следующие форматы:

• бары;
• кафетерии;
• бистро.

Причем стоит позаботиться о наличии уже готовых завтраков, расфасованных по пакетам или контейнерам. Наверняка некоторые предпочтут купить готовую пищу, а не готовить еду самостоятельно.

В вечернее время такое заведение сможет накормить своих гостей плотным ужином, избавив их от необходимости после тяжелого трудового дня стоять у плиты.

Магазины

Как уже говорилось – продажи, одна из наиболее востребованных форм бизнеса в спальном районе. Хорошую прибыль могут принести:

1. Продуктовые магазины. Особенно активно люди покупают продукты в вечернее время. В этот момент могут образовываться большие очереди. В позднее время люди покупают продукты для ужина, табак, хлеб, сладости, лимонады и соки. Утром чаще всего приобретают что-то свежеиспеченное и еще горяченькое – выпечку, бутерброды.
2. Магазины бытовой химии. Сюда же можно отнести точки, продающие различные хозяйственные материалы. Основную массу товаров должны составлять товары ежедневной необходимости – средства для мытья посуды, окон, ванной комнаты, туалетная бумага, предметы личной гигиены, лампочки и батарейки.
3. Универсальные магазины. Они представляют собой совокупность двух предыдущих разновидностей. Это позволяет максимизировать прибыль и привлечь как можно больше покупателей.

Ремонтная мастерская

Как никогда актуальными в спальных районах становятся мастерские, занимающиеся ремонтом обуви, одежды, сумок, зонтиков и прочих вещей. У людей может случиться поломка абсолютно в любое время. Они не побегут для починки на другой конец города, а будут искать мастерскую в своем районе, чтобы можно было забрать вещь после или перед работой.

Дополнительно можно заниматься и другими услугами, например:

• делать ксерокопии;
• пополнять баланс телефона;
• продавать сим-карты;
• сбывать канцелярские принадлежности, диски, флешки.

Аптечный пункт

Лекарственные средства могут понадобиться абсолютно любому человеку. В большей степени в них нуждаются пожилые люди и дети. Можно открыть аптеку, киоск или пункт. Различие будет заключаться в разнообразии предлагаемых товаров.

Успех будет зависеть от того, насколько правильно бизнесмен сможет определить нужды жителей конкретного спального района

Важно, чтобы посетители могли найти в аптеке нужное лекарство, иначе в следующий раз они пойдут за ним в другое место

Большая часть покупателей – это пенсионеры и домохозяйки. Поэтому стоит продавать известные средства и БАД, которые рекламируют по телевизору, радио, в газетах. Пенсионеры почти всегда просят у продавцов совета, помощи, поэтому необходимо принимать на работу опытных и грамотных специалистов, которые помогут клиенту решить любую проблему, ответят на задаваемые вопросы.

Парикмахерская

Парикмахерская – еще один вариант прибыльного бизнеса в спальном районе. Но тут необходимо понимать, что жители не будут готовы платить большие деньги за услуги. Поэтому открывать лучше кабинет парикмахера, работающего по средним ценам

Уделить внимание нужно местоположению, вывеске, продвижению услуг и квалификации персонала

Открыть такую парикмахерскую можно на первом этаже жилого дома. Делать ультрамодный интерьер тоже необязательно. Основными клиентами будут пожилые люди и мужчины.

Особенности бизнеса по франшизе

О бизнесе по франшизе сказано уже немало, ниже я опишу главные особенности такого предпринимательства. Прежде всего, стоит сказать об оплате паушального взноса и роялти. Паушальный взнос – это единоразовая плата за вступление в франчайзинговую сеть. Роялти же оплачиваются ежемесячно, это плата за пользование брендом. Стоит отметить, что есть сети, которые не подразумевают либо одного, либо другого, либо обоих платежей.

Приобрести франшизу можно на свои средства, но не у всех сегодня есть такая возможность

Тем более, что развитию предпринимательства сегодня уделяется большое внимание, и появились другие варианты. Например, можно начать бизнес с использованием банковского займа или инвестиций владельца бренда

Также стоит понимать, что франчайзер не сможет дать вам стопроцентную гарантию того, что бизнес окупится, например, за 3 месяца. Стоит принимать в расчет особенности региона, потребительских предпочтений и фактор сезонности. Чем тщательнее вы подготовите «почву» — тем продуктивнее будет ваш бизнес.

Какой магазин выгодно открывать в спальном районе?

Еще несколько лет назад в предпринимательской среде существовало мнение, что спальные районы плохо пригодны для быстрой раскрутки бизнеса, и открывать магазины в таких малоперспективных местах могут себе позволить только те предприниматели, которые не гонятся за большими прибылями и согласны спокойно понемножку зарабатывать на жизнь в тихом месте. Но после того как несколько известных розничных сетей из спальных районов сразу шагнули на крупные региональные рынки, отношение к этому формату изменилось. Сегодня спальные районы считаются перспективными для целого ряда бизнес-направлений.

Магазин детских товаров

К сожалению, в большинстве деревень население состоит в основном из пенсионеров. Но есть и вполне современные поселки, где проживает довольно много молодых людей, в том числе и семей с маленькими детьми. Постоянно ездить в город за покупками для них не всегда удобно, а для одиноких мам и вовсе невозможно. Почему бы не подумать о том, как открыть магазин детской одежды и других продуктов для малышей? Очевидно, родителям будут очень нужны такие товары, как:

• Подгузники, салфетки, пеленки, присыпки;
• Молочные смечи, каши, детское питание;
• Горшки, ванночки для купания;
• Белье, одежда и обувь для младенцев;
• Детское мыло, кремы, стиральные порошки;
• Белье, одежда и обувь для дошкольников;
• Игрушки, книжки, карандаши и краски.

Конечно, абсолютно все товары должны быть качественными. Потому при закупке их у поставщиков желательно требовать сертификаты, декларации и иные документальные подтверждения их безопасности. Для обустройства магазина понадобятся:

1. Прилавки, стеллажи и витрины;
2. Вешалки, кронштейны, экономпанели;
3. Холодильный шкаф для детского питания;
4. Кассовая техника.

Инвестиции в такой бизнес могут достигнуть 500–700 тысяч рублей. Если хотя бы 8–12 семей будут совершать в нем покупки ежедневно, по итогам месяца предприниматель заработает как минимум 40–45 тысяч рублей.

Фитнес-центр

Женщины мечтают о стройной фигуре, мужчины хотят поддерживать себя в физической форме, поэтому спрос в указанном сегменте коммерческой деятельности обеспечен. Но для открытия фитнес-центра также необходимы финансовые затраты, 70% которых будет израсходовано на закупку тренажеров и вспомогательных аксессуаров (маты, скалки, коврики и прочее). Дополнительно следует нанять профессионального тренера, который будет обучать клиентов йоге, аэробике или шейпингу. В рассматриваемом сегменте предпринимательства высок уровень конкуренции, поэтому качество услуг в фитнес-центре должно быть максимальным.

Какой магазин открыть в спальном районе

В спальном районе для открытия бизнеса подойдёт любое направление. Прибыльность и успешность его будут зависеть от конкуренции, инфраструктуры и целевой аудитории. Наиболее распространёнными видами инвестиций в условиях спального района будут являться:

1. Пивной магазин. Точки по продаже разливного пива есть везде и всегда пользуются спросом.
2. Мясная лавка. Мясо является одним из основных продуктов.
3. Зоомагазин. Почти у каждого есть домашние питомцы и иногда не очень удобно ехать в город за товарами для своих любимцев.
4. Строительный магазин. Спрос на строительные товары есть всегда, независимо от времени года.
5. Овощная лавка. Данная продукция ежедневно потребляется и свежие овощи на столе всегда кстати.
6. Мастерская по ремонту обуви. Удобно когда под рукой всегда есть такая лавка.

Правильный подход к организации и ведению бизнеса всегда оправдывает себя и приносит неплохой источник дохода.

Выбор направления деятельности в спальном районе

Планируя бизнес в новостройках, идеи можно использовать самые разные. Но перед началом деятельности их следует проанализировать.

Продукты

Перед тем как открываться, необходимо изучить расположение магазина

При этом важно учитывать следующие параметры:

• близость расположения к проезжей части это поможет получить дополнительный поток клиентов из автомобилистов;
• охват локации – к магазину может выходить сразу несколько площадок;
• минимум конкурентов – не больше 1 объекта.

Важно систематически контролировать ассортимент своей продукции. Минимальный набор должен включать яйца, хлеб, молоко, соки, крупы

Товары должны быть качественными.

Хороший вариант для спального района продуктовый магазинчик

Хозтовары

Продажа бытовой химии считается прибыльным направлением. Для магазина будет достаточно небольшого помещения площадью 70 квадратных метров

Чтобы получить хороший доход, важно разбираться в популярных марках зубных паст, чистящих средств, стиральных порошков. Чересчур дорогая или слишком дешевая продукция востребована не будет

Следует ориентироваться на среднего покупателя.

Цветы

Многих людей интересует, какой малый бизнес открыть в павильоне. В этом случае прекрасным вариантом может стать цветочный магазин. Подарить свежий букет женщине можно и без повода. Поэтому магазинчик около дома будет весьма кстати.

Перспективным направлением может быть цветочный бизнес

Мастерские по ремонту

Ремонт обуви считается очень востребованной услугой. Такая мастерская должна быть в каждом дворе. Однако хорошо заработать на ней удастся только при качественном оказании услуг. В противном случае жильцы дома не обратятся в мастерскую второй раз.

Парикмахерская

К очевидным перспективам открытия парикмахерской относится то, что почти каждый человек должен посещать салон минимум раз в месяц. При этом должен предлагаться целый спектр услуг. К ним относятся мужские и женские стрижки, окрашивание волос, мелирование, укладка.

Отличным вариантом станет парикмахерская

Резюме проекта

Арендуйте или купите помещение площадью минимум 50 кв.м.. Из них 30 отведите под торговую зону, 10 отдайте под склад, а на оставшейся площади организуйте туалет и служебное помещение. Предполагается, что работа ведется без выходных. Магазин открывается в 9:00, а закрывается в 21:00. Организация снабжает жителей близлежащих домов продуктами питания. Откройте бизнес, используя один из следующих форматов:

1. У дома. Формат подойдёт для новичков. Заведение размещают в спальных районах или местах с большой проходимостью. Арендуете помещение в отдельно стоящем здании или создайте торговую точку на первом этаже.
2. Узкая специализация. В магазине продают конкретный товар.
3. Мини-маркет. Магазин действует по принципу самообслуживания. В нём продают продукты питания и бытовую химию.
4. Гастрономы. Цены формируются в зависимости от местоположения.
5. Супермаркеты. Магазин открывают в местах с высокой проходимостью. Площадь доходит до 2 тыс. кв. м.
6. Гипермаркеты. Это самая крупная торговая точка. Обычно гипермаркеты размещают за пределами населённого пункта.

Парикмахерская

Практически каждый человек посещает салон хотя бы раз в месяц. При этом клиент, довольный качеством обслуживания, приведет в парикмахерскую свою семью и известит соседей. Чтобы удовлетворить потребности посетителей, мастерская должна предлагать:

• Стрижки мужские и женские;
• Покраску волос, мелирование;
• Бритье, стрижку усов или бороды;
• Завивку, укладку, выпрямление волос.

Для ведения бизнеса в спальном районе города достаточно квартиры на первом этаже, предварительно переведенной в нежилой фонд и отремонтированной. При норме 7 м² на одно рабочее место небольшая парикмахерская вполне поместится на площади в 30–35 м²: часть помещения придется выделить под санузел и зону ожидания.

Перечень оснащения салона должен включать:

• Для рабочих мест — кресла, столики, зеркала, фены, машинки для стрижки, ножницы, расчески, чаши для мытья головы;
• Для зоны ожидания — диваны, журнальный столик, телевизор, вешалки;
• Для администратора — стойку, ноутбук, принтер, телефон.

Соответственно, в небольшую парикмахерскую на 3 места нужно вложить около 700 тысяч рублей. Еще 50 тысяч рублей придется израсходовать на покупку расходных материалов — шампуней, бальзамов, краски и масок для волос.

Мужская стрижка оценивается в 300 рублей, женская — в 600–800 рублей. В течение месяца салон может обслужить около 600 человек и заработать на этом 300 тысяч рублей. Чистая прибыль владельца бизнеса составит 80 тысяч рублей.

20. Экотуризм

Вложения: от 20 тыс. рублей

Хотя жителям сельской местности данный бизнес может показаться странным, однако “зеленые” туры с каждым годом набирают все большую популярность. По оценкам экспертов, это направление имеет все шансы стать хитом в недалеком будущем. Городские жители устают от суеты и серости, стремятся выбраться на свежий воздух и насладиться природой. Так и появляются предприниматели, которые могут предоставить комфортное жилье в аренду и организовать досуг туристов в деревне.

Такой вид туризма предполагает погружение городских жителей в атмосферу, которая кардинально отличается от их обычной жизни. То, что для деревенских – обычное дело, для горожанина – развлечение и экзотика.

Идея прибыльная и перспективная, но имеет определенные сложности. Во-первых, не в каждой деревне можно основать такой бизнес. Одним комфортным жильем туристов не привлечешь. Хорошо, если в деревне есть чистое озеро, красивый лес или другие интересные места. Во-вторых, эта идея подходит владельцам нескольких домов с удобствами, красивого большого приусадебного участка. В-третьих, необходимо продумать, как организовать досуг туристов (экскурсии, рыбалка, развлечения и т. д.). Поэтому хорошо начинать такое дело, когда уже есть основа. Если стартовать с нуля, потребуется много средств и времени.

И все же главное – предприимчивость.  Даже с минимальным капиталом вы можете открыть бизнес в этой сфере. Например, предложить рыбалку, сбор грибов и ягод, плавание на лодках, велосипедные прогулки, экскурсии и т. д. Экотуризм – интересное и перспективное направление. Можно начать с небольшого спектра услуг и вкладывать прибыль, чтобы расширять бизнес.

Реклама строительного магазина: оформляем торговый зал

Главное для успешной реализации стройматериалов – правильно оформить зал, в котором они будут продаваться. Грамотная маркетинговая политика приведет к повышению спроса на товар. Если каждая позиция станет видна клиентам, то шансы на увеличение объема продаж возрастут не менее чем на десять процентов

Как выкладывать товары правильно, чтобы клиенты обращали на них внимание и хотели купить?

1. Провести классификацию продукции.
2. Разместить материалы так, чтобы каждая позиция была выделена: крупные – по периметру, мелкогабаритные — на стеллажах с крючками или креплениями. В одной части зала должны быть представлены товары нескольких производителей. «Мелочевка» располагается на уровне глаз посетителей.
3. Создать отдельную витрину для обоев с хорошим обзором, сформировав их по цветовой гамме. Для этой цели подойдут демонстрационные стенды
4. Рядом с кассами разместить мелкий товар, пользующийся постоянным спросом.
5. Создать хорошую навигацию. Разместить таблички с надписями, разграничивающие зоны, чтобы покупатель мог хорошо ориентироваться в магазине.
6. Эффективно разместить консультантов.

Перед открытием точки необходимо провести серьезную рекламную кампанию, вложив не менее 70 000 рублей. Баннеры и вывески на улицах должны совмещаться с раздачей флаеров, рекламными объявлениями онлайн и оффлайн и т.п. Чем больше рекламы — тем лучше. Рассчитывайте в первую очередь на основную целевую аудиторию — мужчин 25-65 лет. Сколько стоит открыть строительный магазин

Если вы решили открыть гипермаркет, то потребуются очень солидные вливания. Если магазин-склад или мини-маркет, расходы будут значительно скромнее. Но, поскольку мы уже говорили о павильоне строительных товаров «у дома», попробуем при подсчетах исходить из этой идеи. Примерные расчеты приведены в таблице.