Потребительские кредиты под залог дома

А ставки какие?

Многие банки предлагают займы под залог недвижимости — можно получить до 15 млн рублей на срок до 20 лет. И ставки будут ощутимо ниже, чем у потребительских кредитов! Вот, например, каталог с подборкой из 73 предложений:

Плюсы:

• залоговый кредит позволяет получить сумму в несколько миллионов — размер суммы будет зависеть от оценочной стоимости вашей недвижимости;
• ставка при залоговом кредите — немногим выше ипотечной. При этом, в отличие от ипотечного займа, деньгами вы можете распоряжаться по собственному усмотрению;
• ниже требования к заемщику, поскольку у банка есть гарантия в виде вашей недвижимости. Актуально для тех, у кого низкий скоринговый балл или были сложности в кредитной истории;
• в отличие от потребительских кредитов срок займа под залог недвижимости может быть весьма внушительным — до 30 лет, что позволит снизить ежемесячный платеж;
• можно использовать в качестве залога не только квартиру или дом, но и гараж, земельный участок или коммерческую недвижимость;
• заемщиком по такому кредиту может быть один человек, а залогодателем — другой;
• большое количество финансовых предложений: многие банки с хорошей репутацией предлагают кредиты под залог недвижимости.

Минусы:

• процедура оформления залогового кредита занимает больше времени;
• при займе под залог недвижимости надо быть готовым к дополнительным тратам, таким как услуги компании-оценщика и страховка имущества. Стоимость страхового полиса зависит от множества факторов. В среднем за квартиру площадью 50 кв. м в доме 2012 года постройки в Москве придется заплатить около 5 000 рублей в год; услуги оценки недвижимости обойдутся в среднем в 2 000 рублей за квартиру, 5 000—6 000 рублей за дом, 3 000—5 000 рублей за земельный участок и от 10 000 рублей за коммерческие помещения;
• если регулярно опаздывать с ежемесячными платежами и отказываться сотрудничать с банком, есть шанс потерять залоговую недвижимость.

Могут ли получить кредит с залогом земельного участка, не подтверждая доходы, пенсионеры

Кредиты, выдаваемые под залог некоторыми банками, доступны даже пенсионерам. В перечни требований всеми кредиторами включаются ограничения по возрасту, но верхняя граница может достигать 70-85 лет. И хотя этот возраст может исполниться в день внесения последнего платежа или позже, все же если оформить заем не на максимальный срок, сделать это удастся даже пенсионеру. Причем условия для таких лиц могут быть выгодными, но кредитор может потребовать страхование здоровья и жизни.

Что касается возможности не подтверждать платежеспособность, то в качестве дохода кредитором будет учитываться получаемая пенсия. Доказать ее наличие и размер можно справкой из отделения Пенсионного фонда. Но если пенсионные выплаты поступают на банковский или карточный счет, открытый в кредитующем финансовом учреждении, то никаких подтверждений не потребуется, ведь платежеспособность и так отслеживается банком. Также по запросу кредитора или по желанию заемщика могут подтверждаться иные доходы: заработок, плата за аренду недвижимой собственности.

Займ под залог земли – выход для заемщика с плохой кредитной историей

Прежде чем оформлять в залог землю, надо изучить юридические особенности таких сделок. Участки бывают самостоятельными объектами недвижимости либо относятся к расположенным на этой земле зданиям.

Земля лишь в том случае имеет полноценный юридический статус, если у вас есть правоустанавливающие документы. Если дом и участок не узаконенные, вы не имеете прав совершать с ними никаких сделок – ни отдавать в залог, ни продавать, ни менять.

Если документы в порядке, участок принадлежит вам на правах полноценной собственности, то вы имеете право совершать с ним любые манипуляции, в том числе – отдавать в качестве обеспечения юридическим лицам и частным кредиторам.

Дополнительные гарантии нужны банкам в следующих случаях:

• сотрудников не устраивает уровень платежеспособности клиента;
• у заёмщика плохая кредитная история;
• ему нужна более крупная сумма, чем предполагает обычный потребительский займ;
• соискатель не работает официально или получает «серую» зарплату.

С залогом шансы получить займ возрастают многократно. Особенно охотно банки выдают целевые кредиты под залог – на строительство, покупку квартиры или дома.

С обеспечением вы получаете займ на более выгодных условиях:

• снижается процентная ставка – даже несколько процентов годовых в вашу пользу дают десятки тысяч сэкономленных рублей;
• увеличивается срок кредита – а значит, уменьшаются ежемесячные платежи;
• увеличивается сумма займа – пропорционально стоимости залога;
• проще процедура оформления – служба безопасности уже не так пристрастно изучает кредитную историю и требует меньше документов.

Но не всякий участок банки возьмут в качестве залога. Главное требование к земле – она должна быть ликвидной. Кредиторам не нужны бросовые земли, на которые нет спроса.

Ликвидность — главное требование к земельным участкам, оформляемым в качестве залога

Не только банки выдают займы под залог недвижимости. Ваш участок охотно возьмут в качестве обеспечения МФО, ломбарды и другие организации, не имеющие статуса банка.

Но должен предупредить, что такие компании, хотя и предлагают на бумаге даже более выгодные условия, чем банки, заинтересованы не только в процентах за кредит, но и непосредственно в ваших участках. Риск потерять землю повышается.

А ещё в этой сфере полно мошенников и аферистов, готовых воспользоваться финансовой неграмотностью граждан и их безвыходным положением. Связавшись с ними, вы не только денег не получите, но ещё и землю отдадите за бесценок.

Будьте готовы: сумма займа под залог будет на 40-50% меньше рыночной стоимости участка. Таким способом кредиторы нивелируют свои риски на случай, если вы по каким-то причинам перестанете выплачивать долг и им придётся продавать ваш участок, чтобы вернуть деньги.

Сбербанк

«Потребительский кредит». Нецелевой кредит под залог недвижимости
 

Цели — любые.

Валюта — руб.

Сумма — от 500 тыс. до 10 млн. руб., 60% оценочной стоимости объекта недвижимости.

Срок —             до 20 лет.

Залог — дом, гараж или участок.

Ставки (срок до 10 или 20 лет): при оценочной стоимости до 40% ставки 14% или 14,5% соответственно, при оценочной стоимости до 60% ставки 14,25% или 14,75%.

Возраст — от 21 до 75 лет.

Гражданство — РФ.

Стаж работы:             от 6 мес. на последнем месте работы и 1 года общего стажа (для физлиц), ведение гражданского подсобного хозяйства 12 мес. (для ЛПХ).

Рассмотрение заявки — от 2 до 8 дней.
Срок действия заявки — 60 дней.

Погашение займа — ежемесячно, аннуитетными платежами.

Список документов: заявка, паспорт, регистрация по месту жительства, подтверждение финансового состояния и трудовой занятости.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%

Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии. Коммуникации и санузел

Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Важное о кредитах и кредитной историиВ нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить свежие статьи на почту. Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации

Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Кредиты для бизнеса

Кредит для бизнеса до 30 млн рублей

Процент

Сумма
до 30 млн рублей

Срок
до 10 лет

Возраст

Получить кредит в Совкомбанк

Онлайн заявкаВсе условия

Кредитная линия под госконтракт

Процент
От 11,9% до 18,9%

Сумма
От 50 000 до 10 000 000 рублей

Срок
Срок контракта + 3 месяца, максимально 1 год

Возраст

Получить кредит в Тинькофф Банк

Онлайн заявкаВсе условия

Сбер Факторинг

Процент
От 8% годовых

Сумма

Срок

Возраст

Получить кредит в Сбербанк

Онлайн заявкаВсе условия

Расчетный счет с кредитным лимитом до 1 млн рублей

Процент
10,9% годовых

Сумма
до 1 млн рублей

Срок

Возраст

Получить кредит в Открытие

Онлайн заявкаВсе условия

Кредиты для малого и среднего бизнеса в Тинькофф банке

Процент
Комиссия от 1% в месяц от общей суммы кредита

Сумма
от 50 000 до 10 000 000 рублей

Срок
от 3 до 6 месяцев

Возраст

Получить кредит в Тинькофф Банк

Онлайн заявкаВсе условия

Какие банки выдают кредит под залог земли без подтверждения доходов

Рассмотрим в таблице предложения нескольких банков, выдающих кредиты с залогом без подтверждений доходов:

Название	Ставка	Сумма	Срок	Примечания
Сбербанк	12,8% в базовом варианте	500 тыс.-10 млн.	До 20-и лет	Для зарплатных клиентов, любые цели
Россельхозбанк	От 10,3%	От 100 тыс. до 4-х млн.	До 25-и лет	В рамках программы ипотеки по двум документам на покупку участка с домом
Альфа-Банк	13,49% годовых минимум	От 600 000 р.	До 30-и лет	Зарплатные клиенты могут не подтверждать доход

Условия предварительны: для уточнения обратитесь в заинтересовавшую организацию. Но, как видно, возможность избежать подтверждения доходов есть лишь у клиентов, получающих зарплату через банк.

Автокредиты

Получить кредит в Совкомбанк

Процент
от 11,9% годовых

Сумма
от 100 000 до 1 млн рублей

Срок
От 12 до 60 месяцев

Возраст
от 22 до 85 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в Альфа-Банк

Процент
от 6,5% до 20,99% годовых

Сумма
от 50 000 до 7,5 млн рублей

Срок
от 1 до 5 лет

Возраст
от 21 года

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в Кредит Европа Банк

Процент
от 11,2% до 16,5% годовых

Сумма
от 500 000 до 6 000 000 рублей

Срок
от 2 до 7 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в Газпромбанк

Процент
от 3,9%

Сумма
от 100 000 до 5 000 000 рублей

Срок
от 13 месяцев до 5 лет

Возраст
от 20 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в Почта Банк

Процент
от 5,9% до 19,9% годовых

Сумма
от 50 000 до 6 000 000 рублей

Срок
36, 48, 60 месяцев

Возраст
от 18 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в Экспобанк

Процент
от 8,5% годовых

Сумма
от 100 000 до 5 000 000 рублей

Срок
от 6 до 96 месяцев

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в Тинькофф Банк

Процент
6,9% -21,9%

Сумма
от 100 000 до 3 млн рублей

Срок
от 12 месяцев до 5 лет

Возраст
от 18 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Получить кредит в ВТБ

Процент
от 1% годовых

Сумма
от 300 000 до 7 млн рублей

Срок
от 12 месяцев до 7 лет

Возраст
от 21 года до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Кто может получить финансовые услуги, будучи собственником?

Кредитование физических лиц в России по займам такого характера, осуществляется по тем же критериям, как и с другой недвижимостью. Основные требования:

• Гражданство РФ;
• Достижением заемщиком 21 года;
• Официальное трудоустройство.

• Паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие собственность;
• Кадастровый паспорт;
• Документ, подтверждающий получение земли;
• Справка об уплате налога на землю;
• Согласие супруга на оформление сделки.

Более подробный перечень можно узнать на сайте банка, или обратившись к консультанту. Если платежеспособность заёмщика недостаточна для получения займа, можно привлечь созаемщика, к нему предъявляются аналогичные требования.

Информация будущему заемщику на заметку

При строительстве дома и недостаточном количестве финансов, есть вариант получить кредит на строительство дома под залог земельного участка. Для банковской организации, это высокая степень риска. Стоимость постройки в процессе строительства растет, ликвидность заложенного имущества до завершения строительства стремится к нулю.

В данном случае, банк заявит дополнительные обязательства. Имеет значение, чьими силами будет строиться дом (собственными или строительной компанией). Кредитование будет осуществляться частями. Первоначальный транш не будет выше 50 процентов.

Данная форма кредитования специфична и подразумевает более серьезного похода. Чтобы найти самый оптимальный вариант, следует рассмотреть максимальное количество предложений от кредиторов.

Из чего рассчитывается размер займа?

• Площадь участка;
• Наличие постоянных построек;
• Близкое расположение к городу;
• Наличие коммуникаций;
• Участок, предназначенный под сельхоз назначение, повышается в стоимости при наличии: хорошего уровня обработки, плодородности, наличия насаждений.

• Минимальная сумма – от 100 тысяч рублей;
• Максимальная – 10 миллионов;
• Ставка – от 15.5%;
• Срок кредитования – до 20 лет.

Банки выставляют свои условия по залоговому имуществу. Установление пониженной ставки по кредитованию «зарплатных» клиентов и тех, кто оформит полис страхования закладываемой недвижимости.

Преимущества обеспеченного целевого займа

• привлекательная процентная ставка;
• большой размер займа;
• длительный срок;
• досрочное погашение с пересчетом процентов (без уплаты штрафов);
• предоставление отсрочки начала погашения долга без проблем.

Последнее, как правило, применяется в отношении фермерских земель, когда необходимо вовремя собрать урожай. А равно и добросовестным клиентам. Получить заём могут не только физические, но и юридические лица.

Причин, по которым банк может отказать в кредите, множество. Основной выступает внутренняя политика кредитора. Несмотря на то, что гарантом возврата выступает недвижимость, клиенту может быть отказано в оказание финансовых услуг, когда он и залог не соответствуют предъявляемым требованиям кредитования.

5

Какие документы требуются для оформления кредита под залог земельного участка?

Получение кредита под залог земельного участка не имеет со стороны банка четкого целевого назначения и тратится получателем исключительно по собственным потребностям. Как и при оформлении любого другого займа придется собрать пакет необходимых документов.

При визите в офис выбранного банка потребуется:

• написать заявление с просьбой о кредитовании;
• подтвердить личность, предоставив паспорт гражданина Российской Федерации;
• ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).

Некоторые банки требуют от клиентов:

• предоставить копию трудовой книжки или выписку из нее для определения нынешнего места работы;
• подтвердить получаемый постоянный доход за последние полгода (справка 2-НДФЛ).

Подтверждение собственных доходов необязательное требование. Во многих банках получают ссуду без него. Однако как показывает опыт, условия кредита при этом ужесточатся.

Когда в справке, подтверждающей доход, не указано иное, срок ее действия ограничивается 30 днями. По истечении этого времени придется взять новую. Основные требования кредитных организаций направлены на определение платежеспособности заемщика.

После положительного решения о кредите банк может затребовать документы: подтверждающие право собственности на предоставляемое в качестве обеспечения имущество (землю или дачный участок с постройками), кадастровый паспорт и заверенное нотариусом согласие супруга. При оформлении в Сбербанке они собираются в течение 2 месяцев с момента одобрения займа.

Как взять кредит под залог земельного участка – 5 простых шагов

Мы подошли к самому главному – процессу получения кредита под залог в банке. Процедура отнимет много сил и времени, если не подготовиться к ней заранее. Будет проще, если вы соберёте все документы на участок ещё до визита в банк, поскольку эти бумаги понадобятся в любом случае.

Чтобы процедура прошла быстро и гладко, пользуйтесь экспертным руководством от «ХитёрБобёр».

Шаг 1. Выбираем банк и подаем заявку

В крупном городе больше шансов найти подходящее предложение.

В первую очередь обратите внимание на тот банк, услугами которого вы уже пользуетесь. Хорошо, если у вас есть зарплатная карта в этом учреждении

Зарплатных клиентов банки любят, как родных.

Если в «вашем» банке вас не устраивают условия или он вообще не занимается залоговым кредитованием, ищите предложения на стороне.

Для начала воспользуйтесь сервисами сравнения – Банки.ру или Сравни.ру. Там найдёте множество предложений по кредитам с залогом земли в вашем регионе. Но не ограничивайтесь этими сайтами, используйте все направления поиска.

На что смотреть:

• рейтинг от независимых рейтинговых агентств;
• финансовые показатели;
• опыт работы;
• реальные (а не заказные) отзывы клиентов.

Нередко небольшие региональные банки предлагают более выгодные условия, чем крупные компании с разветвлённой сетью филиалов. Оно и понятно – им надо привлекать клиентов. Но учтите, что вероятность банкротства никому неизвестного кредитного учреждения гораздо выше. За год в РФ закрывается порядка 40-60 банков.

Если ваш банк разорится, платить по кредитам всё равно придётся, только уже другому учреждению по другим реквизитам. А это лишние хлопоты и никому не нужная головная боль.

Шаг 2. Предоставляем документы и дожидаемся оценки участка

У всех банков есть сайт, и почти все такие ресурсы – интерактивные. Оформляйте заявку онлайн: так вы сэкономите время, а иногда и деньги – есть банки, которые делают скидки «продвинутым» в цифровом отношении клиентам.

Правда, решение, которое вынесет служба банка, будет предварительным. Идти в отделение всё равно придётся – вместе с оригиналами документов.

Какие бумаги понадобятся:

• правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, наследования, мены, дарения;
• кадастровый план;
• межевой план;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
• нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на отчуждение земли (или справку, что вы не состояли в браке).

Список документов заёмщика стандартный: паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ (если требуют), копия трудовой книжки или трудового договора.

Шаг 3. Заключаем кредитный договор

Банк проверил документы и вынес окончательное решение – он согласен взять участок в залог и выдать кредит. Не спешите праздновать победу – впереди самый ответственный этап сделки.

Множество людей погорели на том, что не читали договоры до их подписания. У сотрудников банка нет такой задачи – разъяснять вам все нюансы кредитования, если вы на этом не настаиваете.

Изучить договор и понять его суть и смысл вы должны самостоятельно либо с помощью профессионального юриста.

Изучите договор кредитования под залог земли до его подписания

Не стесняйтесь говорить менеджерам, что вам нужно время на изучение договора. И не бойтесь обращаться за разъяснениями пунктов, которые вам непонятны. Более того, вы имеете право предлагать и настаивать на изменении текста соглашения, если по каким-то причинам договор вас не устраивает.

На что смотреть при прочтении:

• итоговая ставка;
• сумма ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежа;
• ответственность сторон за нарушения договора;
• ваши права как собственника после оформления участка в залог;
• условия досрочного погашения;
• размер штрафов, комиссий и причины их начисления;
• пункт «прочие условия» — иногда там кроется важная информация.

Имущество потребуют застраховать, а заодно могут настоятельно порекомендовать приобрести полис страхования здоровья и жизни. Ваше право отказаться от личной страховки, но тогда будьте готовы к повышению процентной ставки.

Шаг 4. Получаем деньги

Деньги перечислят либо на ваш банковский счёт, либо выдадут наличными. Остаётся только пустить их в дело, предварительно убедившись, что вы получили всю сумму.

Шаг 5. Получаем график платежей и погашаем задолженность

Банк предоставит вам график платежей, которому нужно следовать неукоснительно. Старайтесь не допускать просрочек и задержек. Учтите, что расчеты через электронные системы или перечисление со счёта другого банка предполагают снятие процентов за каждую операцию.

Схемы кредитования

№ 1. Нецелевой заем под залог земли

Назначение кредитных средств определяется клиентом — под развитие бизнеса, покупку квартиры, покупку соседнего участка или возведения дома на уже имеющейся земле.

Требования к залоговому участку:

• Отношение к одной из категорий — под индивидуальные жилищные постройки или с/х назначения.
• Оформление в собственность.

При планировании заемщика возвести жилое помещение, банки могут запросить наличие коммуникаций (газа, энергетических и водопроводных сетей, канализации)

Особое внимание будет уделено разрешительным документам, проекту дома, договору строительного подряда

Параметры займа, срок и уровень процентных ставок определяются возможностью подтверждения дохода.

Неподтвержденные доходы позволяют рассчитывать на оформление займа объемом в 50-55% от рыночной стоимости сроком до 20 лет под 15% в валюте.

Подтвержденные доходы позволяют получить ссуду даже при отсутствии собственного участка, но его наличии у родных людей. Тогда проводится оформление залога третьих лиц. Сумму в объеме 70-75% от стоимости участка выдадут на срок от 10-15 лет под 12-13% в валюте.

Если клиент решит заложить участок с домом, где земля будет оформлена в собственность, а здание – нет, то банк оформит только надел. При оценке земли с домом оценке подлежит само помещение и наличие коммуникаций, возможность подъезда круглый год.

Список банков, готовых выдать нецелевой кредит:

• CБ;
• МКБ;
• РосЕвроБанк;
• ВТБ;
• Россельхоз.

№ 2 «Ссуда на дом»

Целевая ссуда на приобретение жилых домов, коттеджей или таунхаусов на вторичном рынке, выдаваемая под залог покупаемой за счет займа объекта и земли.

Требования к участку:

Наличие кадастрового номера и плана, обозначенных границ участка.

На протяжении срока действия договора на земельном участке не должно проводиться строительство, несогласованное с банком.

Сумма выдаваемого кредита обычно варьирует от $10 тыс. или от 250 тыс. р., срок до 20 лет, проценты по валютным займам: 9, 9 %-11, 9 %, рублевым – 12-13,5 %.

Преимущества

Оформление кредита с залоговым обеспечением в виде земельного участка – удобный вариант получения средств на нужды ЛПХ, фермерского хозяйства или для строительства дома. Данный формат кредитных продуктов имеет целый ряд плюсов:

• Крупные суммы. Они могут достигать нескольких миллионов рублей, что практически невозможно при отсутствии залога.
• Небольшие ежемесячные платежи. Они достигаются благодаря длительным срокам кредитования и приемлемым ставкам.
• Невысокие ставки. Они существенно ниже, чем при кредитовании без обеспечения и позволяют сэкономить на переплате.
• Упрощенные требования по страхованию. Земельные участки не требуется страховать, т. к. они не могут быть уничтожены, повреждены или похищены.
• Возможность привлечь средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерством. Обычно без обеспечения на них получить деньги в долг довольно сложно, из-за невысокой рентабельности в сельском хозяйстве.