Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы

Содержание:

Если договор заверяется в обязательном порядке
Если пошли к нотариусу по собственному желанию
Иные нотариальные действия
Услуга №2 — подача договора на регистрацию сделки
Доступен новый онлайн-сервис для оформления наследства за один визит к нотариусу

Если договор заверяется в обязательном порядке

А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 рублей. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 000 руб., в Санкт-Петербурге – 4 800 руб., в Архангельске — 8 800 руб. Это называется услуги технического и правого характера.
Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).
Стоимость удостоверения имеет рамки — от 300 и до 20 000 руб.

Показать примеры ↓

Пример №1: Андрею и Светлане по наследству перешла квартира в Москве. У каждого по 1/2 доли (долевая собственность). Позже Андрей решил продать свою долю и предложил её Светлане за 1,2 млн рублей. Она согласилась. Так как квартира в долевой собственности, нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 1,2 млн = 6 000 руб. Всего нотариусу отдали 11 400 руб.

Пример №2. Наталья, Кристина и Артём имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Кристина решила продать свою долю, потому что хочет купить себе отдельную квартиру. Другие собственники отказались, поэтому она нашла покупателя через объявление. Определились с ценой в 900 тыс.руб. За составление договора заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * 900 тыс. = 4 500 руб. Всего 8 300 руб.
В) Подача договора купли-продажи на регистрации сделки — бесплатно.
С февраля 2019 года нотариус обязан сам и бесплатно подать договор купли-продажи на регистрацию сделки в Росреестре. Ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ исключила тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и в ней же добавила во 2-й пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Разъяснения Федеральной нотариальной палаты — ссылка.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивает покупатель, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатель станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Полезные ссылки — ; — .

Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Если пошли к нотариусу по собственному желанию

Документы, необходимые для перевозки грузов по россии

(т.е. не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

А) Составление договора – примерно от 4 000 до 11 000 рублей. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 000 руб., в Санкт-Петербурге 6 000 — 8 800 руб.
Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — определенный % от рыночной или кадастровой стоимости продаваемой доли. Платить % ПРИДЕТСЯ С ТОЙ СТОИМОСТИ, КОТОРАЯ ВЫШЕ — п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Рыночная стоимость — это та, о которой стороны договорились между собой и указывают в договоре купли-продажи. Кадастровую стоимость доли определить не сложно — кадастровую стоимость квартиры (как узнать) умножаем на размер доли.
Теперь о размере % — он зависит от размера рыночной/кадастровой стоимости доли, а также кому она продаётся — близкому родственнику или нет. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Есть примеры под каждым разделом, чтобы лучше все понять.
- Доля продаётся близкому родственнику
  
  То есть своему супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
  - — Если рыночная или кадастровая стоимость до 10 млн руб., заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,2% от рыночной или кадастровой стоимости доли).
  - — Рыночная или кадастровая стоимость больше 10 млн руб., тогда 23 000 руб. + (0,1% * (рыночная или кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб.
    Показать примеры ↓
    
    Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,3 млн руб., которую и укажут в договоре. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5,6 млн руб, а значит стоимость продаваемой доли 5,8 млн * 1/2 = 2,8 млн руб. Кадастровая стоимость выше договорной, значит нотариус возьмет % с нее. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за удостоверение — 3 000 руб. + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб. Всего 16 300.
    
    Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Доля продаётся за 11,5 млн руб. Ее стороны и укажут в договоре. Кадастровая стоимость доли составляет 9 млн руб, значит нотариус возьмет с договорной. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 23 000 руб. + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.
- Доля продаётся иным родственникам и лицам
  - — Рыночная или кадастровая стоимость доли меньше 1 млн руб., заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,4% * рыночная или кадастровая стоимость).
  - — Рыночная или кадастровая стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб. + (0,2% * рыночная или кадастровая стоимость).
  - — Рыночная или кадастровая стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0,1% * рыночная или кадастровая стоимость). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб.
    Показать примеры ↓
    
    Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине. Племянница не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Договорились, что цена доли будет 2,3 млн руб., которую и укажут в договоре. Кадастровая стоимость доли составляет 2,9 млн руб., т.е. выше договорной, нотариус возьмет % с нее. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб. Всего 17 800 руб.
    
    Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове. Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е. не родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Стороны договорились о цене в 850 тыс.руб., а кадастровая стоимость доли составляет 700 тыс. руб. Нотариус берет процент с бОльшей суммы. За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб. + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб. Всего 10 400 руб.
    
    Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен. Определились с ценой в 12,7 млн руб., а кадастровая стоимость составила 10,3 млн. руб. Значит нотариус берет процент с договорной цены, потому что она выше. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб. + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб. Всего 33 770 руб.

Иные нотариальные действия

Наименование нотариального действия	Размер нотариального тарифа (руб.)	Документы, необходимые для открытия кафе Размеры платы за оказание услуг правового и технического характера (руб.)
Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них за страницу копии (выписки)	10	100- За страницу копии (выписки)
Свидетельствование верности копий учредительных документов юридического лица	500	20- За страницу копии (выписки) при свидетельствовании верности копий учредительных документов (устав, изменения в учредительные документы)
Свидетельствование подлинности подписи физического лица	100	1300, в том числе на заявлениях по формам ФНС, банковских карточках
Свидетельствование подлинности подписи переводчика	100	500
Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой за каждую страницу перевода, сделанного нотариусом	100 — за одну страницу перевода	1200
Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи
Регистрация уведомления о залоге движимого имущества	600	250- за каждую страницу уведомления представленного на бумажном носителе
Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества за каждую страницу выписки	40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы	60
Передача сведений, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц	100	1900
Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу – за каждую страницу документа на бумажном носителе	50	140
Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за каждую страницу документа на бумажном носителе	50	140
Обеспечение доказательств	3000	3500- за каждую первую и вторую страницу протокола, + 500 за каждую последующую страницу
За каждую страницу приложения к протоколу обеспечения доказательств		140
Передача заявлений или иных документов, в том числе в порядке ст. 250 ГК РФ и ст. 86 Основ	100	Передаваемое заявление 1100 Передача заявления 900
Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок	100	Оформление заявления на выдачу дубликата 1100 Выдача дубликата 1900
Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий	100	660
Выдача копий документов, переданных нотариусу на хранение	100	2640
Хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2	20 рублей за каждый день хранения	105
Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,1	0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 рублей	7 000 + 1300 за каждого последующего кредитора, начиная с шестого
Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке	1500	1300
Принятие нотариусом на депонирование движимых вещей	0,5 процента принятой суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей	19800
Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество	0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанного в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1500 рублей и не более 300000 рублей	3960
Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество	0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20000 рублей	6600
Протест векселя	1 процент неоплаченной суммы, но не более 20000 рублей	26400
Совершение прочих нотариальных действий	100	1000-2600

Услуга №2 — подача договора на регистрацию сделки

Документы, необходимые для открытия киоска шаурмы

Теперь нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и в ней дополнил 2 пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Разъяснения Федеральной нотариальной палаты найдете здесь.

Нотариус подаст договор в электронном виде. Сделку должны зарегистрировать за один рабочий день после подачи. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, должен подать документы в отделение Росреестра в бумажном виде и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации увеличивается до 3 рабочих дней после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Покупатели должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Доступен новый онлайн-сервис для оформления наследства за один визит к нотариусу

02.04.2021

С сегодняшнего дня на портале Госуслуг начинает работать онлайн-сервис записи к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство в электронной форме. Первыми оценить удобство новой услуги смогут жители Белгородской области и Ханты-Мансийского автономного округа. До конца 2021 года сервис станет доступен и в остальных субъектах РФ.

Созданный в рамках суперсервиса «Утрата близкого человека», совместный проект Федеральной нотариальной палаты и Минцифры «Запись к нотариусу» позволит облегчить процедуру оформления наследственных прав и свести к минимуму личные визиты наследников в нотариальную контору.

Воспользовавшись хорошо знакомым личным кабинетом на портале Госуслуг, претендующий на наследство гражданин сможет выбрать удобное для себя время посещения нотариальной конторы, записаться на прием к нотариусу, а также заранее направить ему на проверку скан-копии имеющихся на руках документов. Получив подтверждение выбранных даты и времени, заявитель сможет открыть наследственное дело (либо заявить о своих правах уже в рамках открытого) в рамках только одного визита к нотариусу.

Уже после посещения нотариуса и предоставления ему оригиналов документов в личный кабинет гражданина на портале Госуслуг придет уведомление об открытии наследственного дела. Позднее там же в личном кабинете можно будет получить свидетельство о праве на наследство в электронной форме. Такой документ будет равнозначен по своей юридической силе свидетельству в традиционном бумажном виде, но при этом будет всегда под рукой — без рисков утери или порчи. Если необходимо, свидетельство о праве на наследство всегда можно будет получить и в бумажном варианте, обратившись к оформлявшему наследство нотариусу.

По запросу наследника нотариус также может направить в банк распоряжение о распределении денежных средств между наследниками, освободив их тем самым от необходимости самим идти в кредитную организацию. Унаследованные денежные средства они получат напрямую на свои банковские счета.

В разделе портала Госуслуг «Запись к нотариусу» заявитель также сможет найти ответы на часто задаваемые вопросы в части оформления наследственных прав: кто может претендовать на вступление в наследство, какие для этого нужны документы, сколько стоит такое нотариальное действие, в отношении каких категорий граждан действуют льготы и др.

По мнению замглавы Минцифры России Дмитрия Огуряева, новая электронная услуга поможет людям в непростой жизненной ситуации не растеряться и быстро решить насущные правовые вопросы. Этот удобный сервис является очередным позитивным результатом цифровой трансформации нотариата — института, который гарантирует гражданам защиту прав и обеспечивает безопасность совершения юридически значимых действий, в том числе в новых форматах.

«Благодаря «электронному нотариату» нам удается создавать новые сервисы и нотариальные действия, чтобы в формате цифрового взаимодействия с гражданами и организациями предоставлять людям комфортные и надежные способы реализации своих прав. «Запись к нотариусу» — это еще один успешный IT-проект, который реализуется нотариатом в рамках нацпрограммы «Цифровая экономика», — отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Напомним, что сейчас начинают работать удаленные нотариальные действия и дистанционное удостоверение сделок двумя и более нотариусами — осенью прошлого года Минюст утвердил нормативно-правовую базу, необходимую для реализации положений Федерального закона № 480-ФЗ, который предусматривает такие революционные изменения в работе нотариусов. К настоящему моменту Федеральная нотариальная палата завершает масштабную доработку Единой информационной системы нотариата, часть из предусмотренных законом удаленных нотариальных действий уже доступна в личном кабинете заявителя на портале ФНП.