Класс оквэд 81 — деятельность по обслуживанию зданий и территорий

Пояснения и уточнения

Делать ремонт и строить новое сооружение – с точки зрения операций это практически одно и то же, так как нужно производить те же самые виды работ, что и при строительстве и первичной отделке. Поэтому бизнесмен, намеревающийся оказывать услуги по ремонту квартир и их отделке, должен выбирать в качестве вида деятельности строительный ОКВЭД.

Ремонт обычно производится для владельца имущества, и все действия по его обеспечению производятся непосредственно на месте ремонта. Однако, при установке окон, дверей, натяжных потолков и т.п. эти конструкции сначала изготавливаются в специальных мастерских, а затем производится их монтаж.

К данному виду деятельности могут быть отнесены следующие услуги, как по отдельности, так и в любом комплексе:

1. Монтажные работы:

• ремонт и обслуживание электротехнической системы (проводка, выключатели, розетки, компьютерные кабели, кабельное телевидение, спутниковые антенны, пожарная сигнализация, электрический теплый пол и др.;
• санитарно-технические работы – ремонт и замена элементов водопровода, канализации и отопления, установка оборудования в ванной, кухне и туалете;
• установка и обслуживание систем шумоизоляции, очистки воздуха.

2. Отделка:

• штукатурные работы;
• работа с деревом (установка дверей и окон из дерева, монтаж мебели, установка и ремонт лестниц, обивка деревянной вагонкой, установка и ремонт стационарных и раздвижных перегородок и пр.);
• обустройство стен и пола (заливка бетоном, укладка плитки, паркета, линолеума, ламината, ковролина и других покрытий, облицовка стен плиткой, оклеивание обоями);
• малярные работы (покраска стен, потолков, а также наружная покраска);
• работа со стеклом (установка зеркал, стеклянных перегородок и др., кроме оконного остекления).

3. Завершающие работы:

уборка после ремонта.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Планирование изменений внешнего вида интерьера – работа дизайнера – не входит в эту группу услуг

Пояснения и уточнения

Если предприниматель хочет иметь дело с недвижимостью, ему следует открыть бизнес по непосредственным операциям в этой сфере либо предоставлять посреднические услуги – как по собственной, так и по арендованной недвижимости.

Какая бизнес-деятельность законна в сфере недвижимости?

• агентская;
• брокерская;
• арендодательская;
• посредническая.

Осуществлять эту деятельность бизнесмен вправе при одной или нескольких из возможных операций с недвижимостью:

• покупке;
• продаже;
• сдаче внаем;
• оценивании;
• страховании;
• работе с базой данных о владельцах недвижимости;
• подборе доверенных лиц.

Вы – хозяин недвижимости

Предприниматель, планирующий деятельность с недвижимостью, которая находится в его собственности или переходит в нее в рамках бизнеса, может осуществлять те или иные операции с такими формами недвижимости:

• жилые и нежилые дома, квартиры, комнаты;
• нежилые здания и помещения;
• многоквартирные дома;
• земельные участки.

В рамках данного вида бизнеса предприниматель волен производить со своей собственностью различные операции, не противоречащие группировке ОКВЭД и действующему законодательству.

1. Покупка и продажа.
2. Разделение земельных участков на части с благоустройством или без.
3. Предпродажная подготовка недвижимости.
4. Сдача в аренду.
5. Управление.
6. Строительство для себя.
7. Использование стоянок для мобильных домов.

Операции с чужой недвижимостью

По договору или за особое вознаграждение предприниматель вправе выполнять различные операции с недвижимостью, принадлежащей другим людям.

1. В первую очередь, это деятельность агентств недвижимости, которые предоставляют своим клиентам посреднические и/или консультационные услуги при покупке, продаже и аренде. В эту группу бизнеса не входят правовые услуги.
2. Управление арендованной недвижимостью по договору (за вознаграждение).
3. Техническая инвентаризация жилого и нежилого фонда.

ВАЖНО! В понятие «управление» входит сбор арендной платы, но не включается коммунальная (уборка, вывоз мусора, охрана и пр.) и правовая деятельность. Нельзя также управлять недвижимостью, которая представляет собой военную базу, тюрьму или подобный объект

Оквэд 2 ремонт

Рассмотрим основные коды ОКВЭД по ремонту и отделке помещений, действительные на 2021 год.Спектр ремонтных работ, связанных с отделкой помещений, достаточно широк, и требует постоянного расширения классификации.

Некоторые группировки по ремонту уже достаточно детально разработаны, а некоторые требуют детализации. Именно это является одним из перспективных заданий для экономических экспертов, занимающихся разработкой и унификацией ОКВЭД в 2021 году.

Итак, в данном классе услуг предусмотрены следующие группировки, касающиеся разных работ по ремонту и отделке.

Оквэд 2 – единственная действующая система 2021 года

В 2021 году действующей считается единственная версия ОКВЭД, а именно ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2) – проще ОКВЭД 2. Данная редакция начала свое действие в 2021 году, будучи утвержденной приказом Росстандарта, о она постепенно заменяет устаревшие коды. В настоящее время практически все коды переведены в новую редакцию.

Те ИП, которые были зарегистрированы по старому кодификатору и на момент замены кодов уже находились в ЕГРИП, избавлены от необходимости извещать инспекцию о замене кодов. Все делает в автоматическом режиме.

Хотя ОКВЭД 2 является единственной действующей редакцией, некоторые старые коды не получили соответствия новым.

За данное допущение ИП не могут нести никакой ответственности, поскольку задача обеспечения соответствия и достоверности перекодирования ОКВЭД для ЕГРИП целиком лежит на налоговых службах.

Проверить код ИП можно на онлайн-сервисе ФНС. Если будет обнаружено, что те виды предпринимательства, на которые была заявка по регистрации, не включены в список, то на эти коды ОКВЭД 2 можно подать заявление на добавление.

Для того, чтобы зарегистрировать строительный бизнес, собственнику необходимо точно определить виды работ, которые будет выполнять компания, а также правильно идентифицировать выбранные виды строительно-ремонтных работ согласно действующей версии общероссийского классификатора.

В сегодняшней статье мы разъясним, каким образом правильно использовать для определения кодов на строительные и ремонтные работы ОКВЭД-справочник, как указывать код в заявлении на изменение или регистрацию нового вида деятельности, и предложим удобную таблицу, руководствуясь которой, вы сможете самостоятельно устанавливать код вида деятельности на любые виды ремонтно-отделочных работ.

Коды ОКВЭД 2021 в ремонтно-строительной сфере

Набор кодов на ведение строительных и производство отделочных работ ОКВЭД содержится в разделе F «Строительство».

В справочнике ОКВЭД ремонт помещений, различные виды отделочных, кровельных и подготовительных работ отнесены к классу 43, иерархия которого содержит четыре дочерних (уточняющих виды работ по профессиональному признаку) кода.

Правила пользования классификатором просты. К примеру, чтобы узнать код ОКВЭД «ремонт кровли», необходимо, с учетом того, что кровельные работы являются узкоспециализированными, открыть дочерний код 43.9 «Работы строительные специализированные прочие», и найти нужный вид деятельности в одном из двух, представленных в подразделе, подклассов подраздела 43.91 «Производство кровельных работ».

Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Этот раздел включает:

— деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц

Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе

Этот раздел также включает:

— информацию о владельцах недвижимости

Тип: раздел

Раздел L содержит:

Классов:	1
Подклассов:	3
Групп:	4
Подгрупп:	12
Видов:	15

Структура нижестоящих кодов раздела L «Деятельность по операциям с недвижимым имуществом»:

• 68Операции с недвижимым имуществом

  • 68.1Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

    • 68.10Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

      • 68.10.1Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества

        • 68.10.11Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества

        • 68.10.12Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

      • 68.10.2Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

        • 68.10.21Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

        • 68.10.22Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

        • 68.10.23Покупка и продажа земельных участков

  • 68.2Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

    • 68.20Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

      • 68.20.1Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

      • 68.20.2Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

  • 68.3Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

    • 68.31Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.31.1Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.11Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.12Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.31.2Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.21Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.22Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.31.3Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.31Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.32Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.31.4Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.41Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.42Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.31.5Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.51Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.52Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

    • 68.32Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.32.1Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.32.2Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.32.3Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

Коды ОКВЭД 2019 в ремонтно-строительной сфере

Набор кодов на ведение строительных и производство отделочных работ ОКВЭД содержится в разделе F «Строительство».

В справочнике ОКВЭД ремонт помещений, различные виды отделочных, кровельных и подготовительных работ отнесены к классу 43, иерархия которого содержит четыре дочерних (уточняющих виды работ по профессиональному признаку) кода.

Правила пользования классификатором просты. К примеру, чтобы узнать код ОКВЭД «ремонт кровли», необходимо, с учетом того, что кровельные работы являются узкоспециализированными, открыть дочерний код 43.9 «Работы строительные специализированные прочие», и найти нужный вид деятельности в одном из двух, представленных в подразделе, подклассов подраздела 43.91 «Производство кровельных работ».

Для удобства пользователей, мы приводим удобную таблицу, в которой систематизировали основные коды в сфере ремонтно-отделочных работ. В ней указаны коды ОКВЭД, ремонт какого вида деятельности идентифицирован данным кодом, и к какому подклассу относится данный вид деятельности.

Наименование по группе	Полное написание кода ОКВЭД	Отдельные виды деятельности в группировке	Написание кода ОКВЭД в подгруппировке
Работы по сносу зданий и сооружений и по подготовке строительного участка	43
Разборка и снос зданий, подготовка строительного участка	43.1	Разборка и снос зданий	43.11
Подготовка строительной площадки, в т.ч. расчистка дренажные работы с/х-земель, лесных массивов, стройплощадок земляные работы подготовка к разработке и добыче природных ресурсов	43.12 43.12.1 43.12.2 43.12.3 43.12.4
Разведочное бурение	43.13
Электромонтажные работы, санитарно-технические и прочие строительно-монтажные работы	43.2	Электромонтажные работы	43.21
Сантехнические работы, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования	43.22
Работы строительно-монтажные прочие	43.29
Работы строительно-отделочные	43.3
Штукатурные работы	43.31	Наружные и внутренние штукатурные работы в зданиях и сооружениях, включая установку арматурных сеток. Также включает реставрацию, консервацию и воссоздание штукатурной отделки на объектах культурного наследия
Плотничные и столярные работы	43.32	Установка дверей (кроме вращающихся и автоматических), окон, дверных и оконных рам	43.32.1
Монтаж внутренних лестниц, встроенного кухонного оборудования, встроенных шкафов	43.32.2
Внутренняя отделка зданий (включая межкомнатные перекрытия, раздвижные и съемные перегородки, потолки)	43.32.3
Устройство и монтаж половых покрытий, облицовка стен	43.33	Включает: укладку, наклеивание плиток, кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесаного камня для полов, установку керамических печей; монтаж паркетных и прочих деревянных покрытий пола, облицовку стен деревом; укладку ковровых покрытий, линолеума и других материалов; выполнение облицовки стен или покрытия пола из натуральных и искусственных камней; оклеивание обоями
Малярные и стекольные работы	43.34	Малярные работы (внутри и снаружи зданий)	43.34.1
Стекольные работы (установка стекол, зеркал и т.п.)	43.34.2
Прочие отделочные и завершающие работы	43.39	Уборка зданий и сооружений после завершения строительства; выполнение прочих отделочных работ и работ по завершению строительства, не включенных в другие группировки
Кровельные работы	43.91	Устройство крыш и кровли
Прочие специализированные работы (не включенные в иные группировки)	43.99	Гидроизоляционные работы	43.99.1
Установка подмостей и строительных лесов	43.99.2
Свайные работы по формированию фундамента	43.99.3
Бетонные и железобетонные работы	43.99.4
Монтаж строительных конструкций из стали	43.99.5
Кирпичные и каменные работы	43.99.6
Сборка и монтаж стройконструкций	43.99.7
Иные специализированные работы	43.99.9

ОКВЭД: строительство зданий и сооружений по обновленному классификатору

Классификатор выполняет роль идентификатора основного и сопутствующих видов хозяйственной деятельности, осуществляемых предпринимателем/компанией. В настоящее время актуальной является вторая версия справочника ОКВЭД (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденная Приказом Росстата 14-ст от 31.01.2014 г. (ред. от 10.07.2018). В данной версии классификатора расширен спектр идентифицируемых видов работ, в том числе – в сфере жилищного и промышленного строительства.

Классификатор служит для осуществления статистического наблюдения, финансового и налогового контроля за деятельностью предпринимателей органами Росстата и ФНС.

В новой версии ОКВЭД строительство, как сфера деятельности, разделено на три разные группы наборов кодов, что значительно упростило пользователям выбор идентификатора для конкретного вида работ. Выбирать следует коды, состоящие минимум из 4-х знаков.

Пояснения и уточнения

Организация строительства – бизнес, который предусматривает, помимо организаторских талантов, еще и профильные умения и навыки на определенном уровне. Выбирая вид бизнеса, касающегося стройки, предприниматель может сам оказывать некоторые виды услуг, привлекать для этого соответствующих специалистов или осуществлять аренду оператора с оборудованием.

В основном, все задачи по обеспечению работоспособности решаются на строительной площадке, но в отдельных случаях может быть использована деятельность определенных цехов или мастерских. Не возбраняется часть работ отдавать субподрядчику. Стоимость работ может быть оплачена заказчиком в процессе либо по факту выполнения (зависит от оформления договора).

Чем заниматься бизнесмену в рамках общестроительных работ:

• возведением зданий и сооружений «с нуля»;
• реконструкцией объектов;
• ремонтом – текущим и капитальным;
• строительством или монтажом готовых сооружений или временных объектов;
• проектированием строительства.

Какие объекты входят в компетенцию предпринимателя-строителя:

• жилые дома;
• здания офисов;
• общественные постройки (театры, библиотеки, музеи и пр.);
• промышленные здания;
• спортивные сооружения;
• постройки хозяйственного назначения (склады, фермерские строения и пр.);
• автомобильные дороги, пешеходные улицы, взлетные полосы в аэропортах;
• объекты для сервиса на дорогах;
• железные дороги.

Каждый объект и каждый вид работ может быть основой для отдельного вида деятельности, а также сочетаться в различных вариантах (в зависимости от выбранных бизнесменом группировок ОКВЭД).

Иерархия и принцип пользования справочником

Раздел «F» включает в себя три класса, идентифицирующих сферу деятельности:

• Класс 41 – «Строительство зданий»;
• Класс 42 – «Строительство инженерных сооружений»;
• Класс 43 – «Работы строительные, узкоспециализированные».

В используемой иерархии каждый класс систематизирован и имеет ряд подгрупп, которые могут иметь вспомогательные шифры, указывающие на специализацию деятельности в одной из сфер строительства. К примеру, если пользователя заинтересуют в справочнике ОКВЭД сварочные работы, необходимый шифр вида деятельности следует искать в классе 43 справочника «Работы строительные специализированные», где данный вид работ указан в подклассе 99, группе 5 – «Работы по монтажу стальных строительных конструкций» (ОКВЭД 43.99.5).

Позиция закона

В НК РФ все затраты, которые предусмотрены для поддержки основных средств в рабочем виде, рассматриваются с позиции затрат на ремонтные работы. Четкого перечня таких мероприятий в налоговом законодательстве нет. Это можно увидеть по «свежему» ОКВЭД 2.

К категории «построек» относится любой объект, возведенный на законных основаниях. Сюда входят сооружения, временные здания, строения и т. д. В 2019 году ИП вправе оформить патент на ремонт жилья и офисов (во вновь возведенных или старых домах). Главное соблюдать требования перехода на новый режим выплаты налогов.

В НК РФ (главе 26.5) нет ограничений по объектам, которые может ремонтировать ИП после оформления патента (ПСН). Кроме того, в качестве клиентов могут выступать физлица и компании.

Коды ОКВЭД по строительству и ремонтным работам на действующих объектах

В системный набор основных и вспомогательных цифровых шифров ОКВЭД «строительные работы по возведению объектов» в новой версии справочника включены все виды деятельности, связанные с общестроительными, монтажными, электромонтажными, сварочными и иными видами работ, предусмотренными в процессе строительства объектов жилого и промышленного назначения.

Цифровые шифры по строительным видам деятельности расположены в разделе «F» справочника («Строительство»). В нем содержатся шифры ОКВЭД общестроительных работ, основные виды специализированных строительно-ремонтных работ, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, ОКВЭД-идентификация для узкоспециализированных видов строительной деятельности.

43: Работы строительные специализированные

Расшифровка кода ОКВЭД 43:

• 43 — Класс «Работы строительные специализированные»

Эта группировка включает:

— специальную строительную деятельность (специальные отрасли), т.е. строительство частей зданий и работ гражданского строительства или подготовки

Эта деятельность обычно специализируется в одном аспекте, общем для различных структур, требующем специальных навыков или оборудования, например, забивка свай, работы по закладке фундамента, каркасные работы, бетонные работы, работы по кладке кирпича, кладка камня, подмотка, установка крыш и т.д. Монтаж стальных структур может быть включен сюда при условии, что части не произведены тем же самым подразделением. Специальная строительная деятельность главным образом выполняется согласно субконтракту, особенно при ремонте, если он выполняется непосредственно для владельца имущества. Также сюда включена конечная обработка зданий по завершении строительства. Сюда включена установка приспособлений для работоспособности здания. Действия для обеспечения работоспособности обычно выполняются на участке строительства, хотя части работ могут быть выполнены в специальной мастерской. Сюда относятся также слесарные работы, а также работы по установке отопительных и кондиционерных систем, антенн, систем сигнализации и прочие электротехнические работы, работы по установке систем пожарной сигнализации, лифтов, эскалаторов и т.д. Сюда относятся также работы по водо-, тепло— и звукоизоляции, обшивке листовым металлом, установке торговых холодильных установок, установке освещения и сигнальных систем для автомобильных и железных дорог, аэропортов, портов и т.д. А также сюда относятся ремонтные работы ко всем типам вышеперечисленных работ. Работы по полной отделке зданий включают работы, имеющие отношение к отделке, такие как полировка, штукатурные, малярные работы, плиточное покрытие полов и стен или покрытие такими отделочными материалами как паркет, ковролин, обои и т.д., а также циклевание полов, отделочные плотничные работы, звукоизолирующие работы, очистка внешней территории и т.д. Также сюда относятся ремонтные работы ко всем типам вышеперечисленных работ. Аренда оборудования с оператором классифицируется наряду с соответствующими строительными работами

Тип: Класс

Класс 43 содержит:

Подклассов:	4
Групп:	13
Подгрупп:	17

Структура нижестоящих кодов класса 43 «Работы строительные специализированные»:

• 43.1Разборка и снос зданий, подготовка строительного участка

  • 43.11Разборка и снос зданий

  • 43.12Подготовка строительной площадки

    • 43.12.1Расчистка территории строительной площадки

    • 43.12.2Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках

    • 43.12.3Производство земляных работ

    • 43.12.4Подготовка участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков

  • 43.13Разведочное бурение

• 43.2Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ

  • 43.21Производство электромонтажных работ

  • 43.22Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

  • 43.29Производство прочих строительно-монтажных работ

• 43.3Работы строительные отделочные

  • 43.31Производство штукатурных работ

  • 43.32Работы столярные и плотничные

    • 43.32.1Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов

    • 43.32.2Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования

    • 43.32.3Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)

  • 43.33Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен

  • 43.34Производство малярных и стекольных работ

    • 43.34.1Производство малярных работ

    • 43.34.2Производство стекольных работ

  • 43.39Производство прочих отделочных и завершающих работ

• 43.9Работы строительные специализированные прочие

  • 43.91Производство кровельных работ

  • 43.99Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

    • 43.99.1Работы гидроизоляционные

    • 43.99.2Работы по установке строительных лесов и подмостей

    • 43.99.3Работы свайные и работы по строительству фундаментов

    • 43.99.4Работы бетонные и железобетонные

    • 43.99.5Работы по монтажу стальных строительных конструкций

    • 43.99.6Работы каменные и кирпичные

    • 43.99.7Работы по сборке и монтажу сборных конструкций

    • 43.99.9Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки

Ремонт: перспективное направление экономической деятельности

Популярность ремонтных работ и широкий перечень сопутствующих услуг ведут к тому, что кодификация ОКВЭД в данной отрасли достаточно обширна. Для начала стоит определиться с обозначением такого вида экономической деятельности, как ремонт.

В основном, этот термин применяется для обозначения широкого спектра работ, связанных с восстановлением технического или рабочего состояния определенного объекта (например, жилой или коммерческой недвижимости, техники или другой продукции), пришедшей по тем или иным причинам в неисправность.

Но, все таки наиболее часто возникают вопросы об определении кодов ОКВЭД именно в сфере ремонта и отделки помещений жилого, офисного и промышленного предназначения.

Как выбрать ОКВЭД для строительства самостоятельно? Советы юриста

Специально для наших читателей мы собрали самые актуальные коды ОКВЭД для строительных услуг в 2021 году:

Выбираем ОКВЭД для строительства жилых домов в 2021 году

Какой ОКВЭД стоит выбрать для деятельности, связанной со строительством жилых домов? В качестве основного кода рекомендуем выбрать 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий.

Выбрав этот ОКВЭД, вы получите право на осуществление следующих видов деятельности:

• Строительство одноквартирных и многоквартирных жилых домов;
• Сборка и монтаж сборных сооружений на строительном участке;
• Реконструкция и ремонт существующих жилых зданий;
• Сохранение и воссоздание жилых домов, являющихся объектами культурного наследия.

Дополнительными кодами ОКВЭД в этом случае могут стать:

• 41.10 — Разработка строительных проектов;
• 43.12 — Подготовка строительной площадки;
• 43.32.3 — Производство работ по внутренней отделке зданий.

Выбираем ОКВЭД для строительства нежилых зданий в 2019 году

Как и в случае со строительством жилых домов, основным кодом ОКВЭД для деятельности по строительству нежилых зданий может стать код 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий.

На сегодняшний день этот код включает в себя следующие виды деятельности:

• Строительство всех типов нежилых зданий (больницы, школы, заводы, гаражи, гостиницы, магазины, торговые центры, религиозные здания и т.д.);
• Строительство и реконструкция объектов использования атомной энергии (кроме атомных электростанций);
• Строительство и реконструкция зданий, предназначенных для проведения ядерно-опасных и радиационно-опасных работ;
• Реконструкция и ремонт существующих нежилых зданий;
• Сохранение и воссоздание нежилых зданий, являющихся объектами культурного наследия.

В качестве дополнительного кода ОКВЭД вы можете указать:

• 42.22.3 — Строительство электростанций;
• 42.91.2 — Строительство гидротехнических сооружений;
• 43.11 — Разборка и снос зданий;
• 43.12 — Подготовка строительной площадки.

Выбираем ОКВЭД для дорожного строительства в 2021 году

Для строительства автомобильных дорог основным видом деятельности будет код 42.11 — Строительство автомобильных дорог и автомагистралей.

При выборе этого ОКВЭД вы получаете право на осуществление следующих видов деятельности:

• Строительство автомобильных дорог, тротуаров и пешеходных дорожек;
• Устройство дорожной разметки;
• Установка дорожных ограждений и сигнальных столбиков;
• Установка дорожных знаков.

Возможные дополнительные коды:

• 42.13 — Строительство мостов и тоннелей;
• 43.21 — Установка уличного освещения и светофоров.

Выбираем ОКВЭД для сноса зданий в 2021 году

Для демонтажного бизнеса основным ОКВЭД будет код 43.11 — Разборка и снос зданий.

Дополнительными видами деятельности могут стать:

• 43.12 — Подготовка строительной площадки;
• 43.12.1 — Расчистка территории строительной площадки.

Выбираем ОКВЭД для строительно-монтажных работ в 2021 году

Если ваш бизнес связан с производством строительно-монтажных работ, основной и дополнительный коды ОКВЭД будут напрямую зависеть от специфики вашего бизнеса. Например:

• 43.21 — Производство электромонтажных работ;
• 43.22 — Производство санитарно-технических работ;
• 43.22 — Монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
• 43.29 — Производство прочих строительно-монтажных работ (установка лифтов, эскалаторов, молниеотводов, систем очистки воздуха и т.д.).

Выбираем ОКВЭД для отделочных работ в 2021 году

Основным кодом ОКВЭД для отделочных работ будет 43.32.3 — Производство работ по внутренней отделке зданий.

Дополнительными кодами ОКВЭД могут выступать:

• 43.31 — Производство штукатурных работ;
• 43.32 — Работы столярные и плотничные;
• 43.32.1 — Установка дверей и окон;
• 43.32.2 — Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования;
• 43.33 — Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;
• 43.34 — Производство малярных и стекольных работ.

Обратите внимание! Если вы сомневаетесь, что у вас получится самостоятельно подобрать код ОКВЭД для строительных услуг, вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к нашим специалистам

Пояснения и уточнения

Бизнесмен, планирующий организацию оказания услуг населению, займет весьма востребованную бизнес-нишу: в ней большое место занимает ремонт различных изделий. В процессе эксплуатации бытовые изделия, одежда и обувь получают различные повреждения, и для населения рентабельным оказывается возвращение им функциональности и привлекательного вида.

Ремонт одежды и обуви – бизнес достаточно скромный, поскольку предусматривает весьма ограниченное число воздействий:

• перешив;
• подгонка по фигуре;
• изменение размера;
• переставка пуговиц, петель, кнопок;
• устранение дефектов;
• установка новых застежек;
• набойка каблуков и пр.

К группе по ремонту одежды и обуви относятся также манипуляции с кожаными изделиями (чемоданами, сумками, кошельками и т.п.).

Если не ориентироваться на производство, а только на ремонт одежды и обуви, то целесообразно открывать такой бизнес там, где происходит и торговля готовыми изделиями. Полезный симбиоз увеличит прибыль, не исключается и расположение пунктов оказания таких услуг в любом удобном месте, например, в густонаселенных районах.

Что касается ремонта бытовых изделий, они включают в себя довольно широкий перечень предметов, которые можно приводить в надлежащий вид и состояние, тем самым принося пользу населению и прибыль предпринимателю. К изделиям, которые можно ремонтировать в рамках этой предпринимательской отрасли, относятся:

• ремонт бытовой электроники: телевизоров, радиоприемников, проигрывателей, мобильных телефонов, а также компьютеров и другой домашней техники;
• ремонт утвари и оборудования для дома и сада (холодильники, стиральные машины, вентиляторы, газонокосилки, триммеры, измельчители веток и пр.);
• ремонт предметов домашней и офисной обстановки, в том числе мебели (перетяжка, восстановление, полировка);
• ремонт и настройка музыкальных инструментов;
• починка и наладка спортивных и туристических товаров и оборудования;
• манипуляции с часами (настенными и наручными) и ювелирными изделиями;
• реставрация и переплет книг;
• ремонт игрушек;
• устранение неполадок в различных предметах увлечений;
• ремонт других бытовых предметов, не включенных в отдельные группы.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ремонт ручных электроприборов и систем кондиционирования не входит в эту группу услуг, они относятся, соответственно, к услугам по ремонту машин и оборудования и к производству и монтажу строительных систем. К ремонту часов не будет относиться устранение неполадок в таймерах и устройствах с временным реле (это компетенция другого вида деятельности – ремонта электронного оборудования)

Также в рамках этой деятельности нельзя заниматься ремонтом предметов, имеющих антикварную и историческую ценность.

Варианты организации ателье по ремонту:

• на рынке;
• в крупном торговом центре;
• в специализированном магазине одежды, обуви, бытовых изделий;
• в помещении жилого дома;
• работа по франшизе;
• предоставление услуг на дому у клиента.

Выбираем основной вид деятельности, что следует учитывать?

Вся предпринимательская деятельность, разрешенная на территории нашей страны, делится на секторы, каждому из которых присваивается определенный цифровой код в соответствии с общероссийским классификатором (ОК). Таким образом, код ОКВЭД толкуется как код по Общероссийскому Классификатору Экономических Видов Деятельности.

Каждый начинающий бизнесмен перед процедурой регистрации в налоговом органе должен определить для себя направление и род деятельности, т.е. чем конкретно будет заниматься его фирма. Эта информация в обязательном порядке указывается в самом заявлении на регистрацию и в «Уставе компании». Если планируемых направлений несколько, то следует выбрать один, основной (ВД) вид деятельности:

• Для коммерческих предприятий это вид, который приносит наибольшую часть выручки предприятию и составляет основной процент его доходности
• Для некоммерческих организаций это трудовая сфера, где занято основное количество всех привлеченных сотрудников

Определившись с основным ВД, следует убедиться, что он не относится к запрещенным, и правильно подобрать ему код ОКВЭД. Сделать это довольно просто: в классификаторе есть 21 основной раздел с соответствующей буквой. Строительство относится к разделу «F», имеет три класса, несколько подклассов групп и подгрупп.

Полная структура ОКВЭД является шестизначным числовым кодом, где:

• две первые цифры указывают на класс ВД (например, Строительство зданий – 41)
• третья соответствует подклассу
• четвертая – группе
• пятая – подгруппе
• шестая – виду деятельности

Таким образом, код ОКВЭД может быть представлен в виде цифр в количестве от двух до шести. Причем в заявлении на регистрацию следует указывать не менее трех, а лучше четырех цифр, иначе в регистрации будет отказано. От этого кода будет зависеть возможный выбор системы налогообложения, размер налогов и страховых отчислений (с учетом производственного риска и вероятности развития профессиональных заболеваний).

Предпринимателю этот набор цифр может понадобиться для:

• Ведения и сдачи бухгалтерской и налоговой отчетности
• Заполнения платежных поручений и квитанций на оплату налогов и взносов
• Оформления кредита, заключения договоров с партнерами и инвесторами

Ошибка в выборе может привести к переплате по налогам и сборам, а также штрафным санкциям при осуществлении неразрешенной либо незарегистрированной деятельности.