Особенности аренды юридического адреса

Содержание:

Аренда и гарант
Документальное оформление
Основы аренды юридических адресов
Почтово-секретарское обслуживание
Зачем ООО нужен юр адрес
- Кому нужна покупка юр адреса.
Где можно купить юр адрес
Преимущества и недостатки аренды юридического адреса
Этапы аренды юр адреса
Выбор юридического адреса
Юр адрес для регистрации ооо по номерам ИФНС
Что такое: Юр адрес для регистрации ооо
Зачем ООО нужен юр адрес
- Кому нужна покупка юр адреса.
Где можно купить юр адрес
Что такое: Юр адрес для регистрации ооо
Почему аренда юридического адреса лучше покупки
Правила аренды

Аренда и гарант

Перечень документов, которые предприниматель должен предоставить для последующей регистрации ООО, регламентирован Законом РФ «О регистрации юридических лиц и ИП» и в этом законе нет ни слова о письмах, содержащих гарантию предоставления помещения под юридический адрес. То есть гарантийные письма – это всецело прихоть ФНС, которая, как бы то ни было, обязательна для исполнения.

При этом наличие или отсутствие договора аренды для ИФНС не имеет значения. Более того, налоговики не возлагают на ООО обязанность в будущем заключить этот договор.

Форма гарантии не регламентирована, а значит, содержание ее определяется способностями автора. В регистрирующий орган письмо подается вместе с копией документа, подтверждающего право собственности гаранта на помещение.

Почти наверняка юридический адрес будет проверен, поэтому нет смысла рисковать и предоставлять недостоверные письма.

Так, в регистрации будет отказано, если выяснится, что:

собственник понятия не имел о том, что на принадлежащее ему помещение выдано гарантийное письмо;
письмо выдано на адрес, по которому помещения не существует или оно находится в стадии строительства;
письмо выдано на помещение, не подлежащее использованию в качестве юридического адреса, например, больница, воинская часть или детский сад.

Способов, посредством которых налоговики проверяют юридические адреса, существует множество и о большинстве из этих способов знают только инспекторы ФНС. Наиболее часто используемый способ – это звонок собственнику и выяснение, действительно ли именно он составил письмо и осознает ли он последствия своих действий.

Документальное оформление

Договор аренды юридического адреса у собственника: образец

Процедура покупки ЮА предполагает оформление этих документов:

Соглашение об аренде помещения.
Гарантийное письмо от собственника адреса.
Свидетельство о праве собственности.
Акт приема-передачи офиса.

Главный документ процедуры – это соглашение об аренде. В договоре нужно указать сведения об обоих участниках:

Информация о покупателе: ФИО, должность, документ, подтверждающий право на подпись.
Информация о лице, предоставившем адрес: ФИО, паспортные данные, место регистрации.

Большая часть соглашения соответствует договору аренды. В частности, нужно указать эту информацию:

Юридический адрес.
Абонентский номер телефона в помещении.
Срок аренды.
Размер платы за услуги.
Ответственность за неисполнение услуг.
Порядок досрочного прекращения отношений.
Условия продления соглашения.
Порядок внесения изменений.
Банковские реквизиты.

Соглашение не будет действительно без подписей. Однако больше никаких требований к договору не предъявляется. Составлено оно может быть по простой форме. Нотариального заверения не требуется.

К СВЕДЕНИЮ! При составлении соглашения рекомендуется конкретизировать все положения. Если одна из сторон нарушит условия договора, можно будет отстоять свои интересы.

Основы аренды юридических адресов

Предоставление юридического адреса для ооо в москве, помощь в регистрации ооо и ип

Законом не предусмотрена аренда ЮА. Можно сказать, что это фиктивная аренда помещения. По этой причине процедура предполагает риск возникновения сложностей. Поэтому для благополучного исхода дела рекомендуется учитывать все правила. В статье 54 ГК РФ указано, что юридический адрес определяется местом государственной регистрации.

Вопрос: Правомерно ли условие договора аренды о взимании с арендатора помимо арендных платежей платы за юридический адрес?Посмотреть ответ

Предпринимателю нужно знать о таком понятии, как массовые ЮА. По таким адресам зарегистрировано нескольких компаний

Никаких юридических последствий такая массовость не несет, однако она вызывает повышенное внимание со стороны контролирующих органов. Связано это с тем, что по таким адресам часто регистрируются фирмы-однодневки

Вопрос: Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по так называемому юридическому адресу, отличающемуся от адреса места жительства, например по адресу арендованного офиса?Посмотреть ответ

ФНС публикует наиболее подозрительные адреса на своем сайте. Фактически они попадают в черный список. Если ЮА находится в этом перечне, компанию ожидают постоянные проверки. Она может столкнуться со сложностями при взаимодействии с банками и контрагентами. Избежать этого просто:

Приобретение ЮА только у проверенных компаний, которые давно работают на рынке.
Проверка предлагаемого адреса на его массовость.

К СВЕДЕНИЮ! Массовые ЮА стоят дешевле, индивидуальные – дороже. Однако вторые более демократичны в перспективе.

Почтово-секретарское обслуживание

Письмо о предоставлении юридического адреса

Существует огромное число компаний, за вознаграждение предоставляющих юридическим лицам своего рода виртуальный юридический адрес, то есть некое реально существующее помещение, в которое ООО никогда не вселится.

На этот адрес будет приходить почта, и по этому адресу будут звонить контролирующие и иные органы. Это не означает, что в офисе будет сидеть работник и расписываться в приеме почтовой корреспонденции.

Иногда виртуальный юридический адрес будет действительно виртуальным, и никаких секретарей в нем не будет. В этом случае юридическому лицу потребуется воспользоваться услугами Почты России, с оформлением или без оформления абонентского ящика.

Для этого будет необходимо обратиться к руководителю почтового отделения, обслуживающего территорию, на которой расположен юридический адрес и написать заявление о хранении всей поступающей в адрес юридического лица корреспонденции непосредственно в почтовом отделении непосредственно в почтовом отделении на условиях услуги «до востребования».

Вариант виртуального юридического адреса без почтово-секретарского обслуживания является наименее затратным, однако имеет и свои минусы. Так:

сотрудники государственных органов не смогут позвонить в ваш офис. Впрочем, исходя из повсеместности использования мобильной связи, это не самая большая проблема;
получать корреспонденцию потребуется самостоятельно и, возможно, ежедневно, поскольку почтовые работники не известят юридическое лицо о поступившей в его адрес повестке о срочной явке в прокуратуру. Как вариант, можно попробовать неофициально договориться с работником почты. Официально не получится, так как работники почты хорошо осведомлены о конституционно установленной тайне переписки;
почта не принимает претензий в случае утери незаказной почтовой корреспонденции.

Если бегать на почту не хочется, то можно заключить с собственником юридического адреса договор о почтово-секретарском обслуживании (ПСО). Предполагается, что собственник примет на себя договорную обязанность принимать входящие звонки и почтовую корреспонденцию, приходящую на имя юридического лица, вести ее учет и своевременно извещать его о поступлении почты или о иных событиях, связанных с юридическим адресом.

Более того, собственник юридического адреса по договору о ПСО может предоставить ООО также и курьерские услуги.

Зачем ООО нужен юр адрес

Согласно российского законодательства, юр адрес для регистрации ооо требуется для внесения в уставную документацию, на оттиск печати, на данный адрес поступает корреспонденция от контролирующих организаций, партнеров по бизнесу, на которую руководство компании должно оперативно реагировать. Открыть компанию можно по месту ее прописки, а свою деятельность она может осуществлять в ином месте, но это чревато санкциями со стороны ФНС. Это заставляет многих начинающих предпринимателей обращаться в компании, которые предоставляют организациям готовые юр адреса.

Кому нужна покупка юр адреса.

Чтобы осуществить государственную регистрацию ООО нужно предоставить следующие документы: гарантийное письмо, договор аренды и другие документы, которые подтверждают местонахождение организации. Поэтому проще будет купить уже готовый юр адрес и зарегистрировать по нему ООО.
Приобретение подобного адреса не избавляет от проверки работниками налоговой милиции, которые должны убедиться, что предприятие существует и находится именно по этому адресу. Чтобы не было проблем с налоговой, не стоит искать дешевые юридические адреса, обычно они являются адресами массовой регистрации, это небезопасно и может завершиться неудачей. Налоговые органы тщательно проверяют, чтобы регистрация ООО не проводилась на жилые адреса, чтобы исключить фиктивные предприятия.
Учредители должны предоставить юр адрес для регистрации ооо, который подкрепляется следующими документами:

договором купли-продажи, завещанием, договором дарения или другим документом, который подтверждает принадлежность помещения директору ООО;
договором аренды, если используется чужое, нежилое помещение. Для аренды объекта нежилого фонда нужно предоставить от собственника гарантийное письмо;
заявлением, где указано месторасположение ООО.

Где можно купить юр адрес

Купить юр адрес для регистрации ооо в москве можно самостоятельно, заключив для этого договор аренды с собственником. Однако поиск подходящего помещения порой затягивается на неопределенный срок, поэтому проще купить юр адрес для регистации ооо на сайте uradres-moscow.ru. Вам предоставят чистый юр адрес непосредственно от собственника, это позволит вам быстро и без каких-либо проблем зарегистрировать по данному юридическому адресу свою организацию и начать свою предпринимательскую деятельность. Специалисты компании окажут вам и другие услуги, связанные с подготовкой пакета документов, регистрацией вашего предприятия.

Преимущества и недостатки аренды юридического адреса

При аренде юридического адреса следует учесть все преимущества и минусы процедуры. Это дорогая услуга, а потому перед ее покупкой стоит взвесить все за и против. Рассмотрим преимущества аренды:

Финансовая выгода. Предпринимателю не придется тратить средства на аренду помещения, содержание офиса. Это актуально для новых компаний, у которых пока нет больших прибылей.
Налаживание взаимодействия с налоговой. Можно выбрать тот ЮА, который находится по местоположению лояльного филиала налоговой.
Пользование дополнительными услугами. Крупные компании предлагают не только услуги аренды, но и дополнительные услуги: почтовое и секретарское обслуживание. В этом случае вся почта, приходящая на ЮА, будет перенаправляться на фактический адрес нахождения фирмы.
Качественное обслуживание. Специалисты могут подбирать ЮА по критериям, заданным предпринимателем.

Однако процедура влечет за собой некоторые риски:

Отказ в государственной регистрации при возникновении подозрений.
В процессе выездной проверки специалисты могут не обнаружить фирму по ее адресу. В этом случае накладывается штраф.
Отказ в предоставлении банковских услуг: кредитование, открытие расчетного счета.
Если адрес является массовым, контрагенты фирмы могут утратить к ней доверие.

К СВЕДЕНИЮ! Практически все приведенные недостатки можно нейтрализовать. Для этого нужно приобретать надежные адреса в больших компаниях. Последние обычно предоставляют дополнительные услуги. К примеру, предприниматель получает уведомление о проведении выездной проверки. В этом случае он может обратиться в компанию и попросить предоставить помещение на время проверки. Так можно без проблем для себя пройти все контрольные мероприятия. Оплачивается помещение в период проверки в большинстве случаев посуточно. То есть офис не нужно снимать на весь месяц. Выездные проверки – достаточно редкое мероприятие, а потому тратить много средств на услугу не придется.

Этапы аренды юр адреса

Бизнес-услуга по представлению юр адреса не нарушает прописанных норм закона, хотя и является одним из ее пробелов. Благодаря этому одни фирмы, для ведения своего честного бизнеса, другие в корыстных интересах, готовы купить его себе. Тем самым они решают вопросы с регистрацией предприятия и открытием счетов в банке.
Арендодатели в свою очередь строят на этом свой бизнес. Аренда юр адреса может осуществляться:

Путем заключения договора «аренда юр адреса» с собственником помещения;
Путем аренды юр адреса у арендатора путем заключения договора субаренды.

Можно приобрести его без предоставления рабочего места. Тогда он покупается исключительно для проведения процедуры регистрации предприятия.

Ввиду большого спроса аренда юр адреса в Москва пользуется немалой популярностью. Получение выгоды от такого дела, как аренда юр адреса, породило большое количество мошеннических фирм. Об этом говорят и данные статистики по Москве, где количество имеющихся нежилых помещений намного меньше, чем их предложение на рынке арендных услуг.

Арендодатели сдают свои помещения чаще через посреднические фирмы, которые не всегда оказываются честными перед арендаторами. Одно и то же помещение они могут продавать нескольким юридическим лицам. В результате при регистрации предприятия, получившего такой адрес, всплывает еще несколько фирм с таким же адресом.

Следствием этого является отказ органов ФНС от регистрации нового юридического лица. Даже если предприятие с «размноженным» адресом и пройдет каким-то образом регистрацию в ИФНС, оно получит в дальнейшем препятствие при открытии счета в банке, где проводится своя, независимая проверка на предмет местонахождения предприятия.

Руководство предприятия сумевшее зарегистрироваться под адресом, где фактически оно не находится, подвергается штрафу в размере пяти тысяч рублей

Таким образом, предприятию следует проявить особую осторожность и внимательность при оформлении аренды юр адреса

Вас должны насторожить:

Низкая стоимость юридического адреса;
Когда Вам вместо договора аренды предлагают договор совместной деятельности;
Подозрительное качество копии;
Представление копии, сделанной с копии документа, а не с оригинала свидетельства о собственности помещения.
Отсутствие предложения рабочего места при документальных проверках.
Отсутствие предложения получения почтовых отправлений.

Выбор юридического адреса

1) Адрес постоянной прописки генерального директора или учредителя общества.

Адрес регистрации гендиректора или учредителя владеющего более 50% уставного капитала может служить юридическим адресом. Для подтверждения данного адреса необходимо приложить документы на квартиру, плюс согласия всех собственников, и копию паспорта со штампом прописки.

Плюсы: Экономия денежных средств на покупку документов на юрадрес или на аренду помещения.

Минусы: Так как квартира является юрадресом вашей фирмы, то вся документация по ООО должна хранится у вас дома и, если контролирующие органы захотят провести проверку вашей документации, они придут к вам домой. После регистрации адрес прописки будет указываться в договорах в качестве юридического адреса, что не безопасно и не солидно для организации.

2) Адрес арендованного помещения

Для подтверждения данного адреса необходимо запросить у собственника или арендатора следующие документы:

копию свидетельства о праве собственности помещения от собственника, который сдает вам это помещение в аренду;

гарантийное письмо от собственника помещения, которое должно быть на фирменном бланке и заверено печатью и подписью собственника. Обязательное требование налоговой указывать арендуемый адрес детально, с указанием арендуемого помещения, комнаты или офиса.

Плюсы: Ваш юридический адрес будет совпадать с адресом фактического нахождения и все письма контролирующих органов, а также вся документация ваших контрагентов будет приходить на ваш единый адрес.

Минус: Как правило, на момент регистрации, общество не обладает достаточными денежными средствами для оплаты ежемесячной арендной платы.

3) Купить документы на юридический адрес для регистрации ООО

Данная услуга состоит в том, что вы приобретаете документы на юридический адрес, но фактически пользоваться (арендовать помещение, рабочее место) не сможете.

Собственник помещения предоставит вам весь пакет необходимых документов для регистрации вашего ООО на адрес:

копию свидетельства о праве собственности помещения;

гарантийное письмо от собственника помещения, которое будет на фирменном бланке и заверено печатью и подписью собственника;

договор аренды.

Плюсы: Экономическая выгода, вам не нужна ежемесячно оплачивать арендную плату, нести затраты на содержание офиса. У вас будет возможность в случае проверки адреса показать его инспектору или арендовать рабочее место на необходимый срок за определенную плату;

Срок аренды после окончания всегда можно продлить;

Минусы: пожалуй, главный минус приобретения юридического адреса — это приобретение массового адреса, подвального помещения или помещения расположенного в жилом доме. Такие помещения зачастую не проходят проверку при открытии расчетного счета в банках.

Массовый адрес — это адрес, на который зарегистрировано более 100 юридических лиц. Массовые юридические адреса легальны, продаются без ограничений, однако указав в регистрации массовый адрес, вы рискуете получить отказ в регистрации ООО или в открытии расчетного счета. Список массовых адресов указан на сайте налоговой.

Поэтому при выборе юридического адреса обратите на это внимание! При обращении в нашу компанию мы предоставим вам чистые не массовые адреса, список адресов пришлем на почту и вы сможете выбрать из списка подходящий вам. Для регистрации ООО вам необходимо скачать анкету, заполнить и прислать нам

После получения анкеты специалист подберет требуемые коды ОКВЭД, юридический адрес и пришлет вам на согласование. Далее подготовит все требуемые документы, согласует с вами время встречи и через пять дней ваше ООО будет зарегистрировано

Для регистрации ООО вам необходимо скачать анкету, заполнить и прислать нам. После получения анкеты специалист подберет требуемые коды ОКВЭД, юридический адрес и пришлет вам на согласование. Далее подготовит все требуемые документы, согласует с вами время встречи и через пять дней ваше ООО будет зарегистрировано.

Получить консультацию можно по телефонам: 8(495) 150-34-22 или 8(985) 727-83-30

Минимум Вашего участия, без дополнительных платежей и всего за пять дней мы откроем Вам ООО!!!

Что получите после регистрации, кликнуть для увеличения.

При поддержке надежных партнеров!

Для наших клиентов открытие расчетного счета в банках партнерах осуществляется по упрощенной схеме.

Также читайте на сайте:

Юр адрес для регистрации ооо по номерам ИФНС

ИФНС 1
ИФНС 2
ИФНС 3
ИФНС 4
ИФНС 5
ИФНС 6
ИФНС 7
ИФНС 8
ИФНС 9
ИФНС 10
ИФНС 13
ИФНС 14
ИФНС 15
ИФНС 16
ИФНС 17
ИФНС 18
ИФНС 19
ИФНС 20
ИФНС 21
ИФНС 22
ИФНС 23
ИФНС 24
ИФНС 25
ИФНС 26
ИФНС 27
ИФНС 28
ИФНС 29
ИФНС 30
ИФНС 31
ИФНС 33
ИФНС 34
ИФНС 36
ИФНС 43

1 — 14 из 31 результатов

Что такое: Юр адрес для регистрации ооо

Чтобы заниматься предпринимательской деятельностью нужно купить(арендовать) юр адрес для регистрации ооо, где будет находиться управленческий аппарат.

Фактически юр адрес для регистрации ооо — это место, откуда осуществляются управление организацией. Он необходим при гос. регистрации юр лица, он должен указываться в Уставе организации и вноситься в ЕГРЮЛ.
С юридической точки зрения юр адрес — это место, где находится исполнительный орган организации, на который поступает корреспонденция и осуществляются проверки гос структурами. Здесь должен находиться директор или иной руководящий орган организации, имеющий право принимать корпоративные решения.
Наличие юр адреса предполагает подготовку соответствующих документов для осуществления проверки НС. В Москве этими вопросами занимается Межрайонная ИФНС №46. Вся документация, которая предоставляется на регистрацию ООО, проходит соответствующую проверку налоговой службой на фактическое наличие фирмы по указанному юридическому адресу, после чего НС принимает решение о его регистрации.

Зачем ООО нужен юр адрес

Кому нужна покупка юр адреса.

договором купли-продажи, завещанием, договором дарения или другим документом, который подтверждает принадлежность помещения директору ООО;
договором аренды, если используется чужое, нежилое помещение. Для аренды объекта нежилого фонда нужно предоставить от собственника гарантийное письмо;
заявлением, где указано месторасположение ООО.

Где можно купить юр адрес

Что такое: Юр адрес для регистрации ооо

Почему аренда юридического адреса лучше покупки

Дело в том, что аренда юридического адреса Москва существует наряду с предложениями о покупке такого адреса.
Однако, аренда юридического адреса Москва выгодно отличается от покупки тем, что это гораздо дешевле. При этом все преимущества наличия адреса сохраняются. Речь идет о самой возможности работать и зарабатывать.

Кроме того, при аренде предприниматель более свободен, так как он сможет изменить юридический адрес, исходя из своих интересов.
Привязывать свою деятельность к какому-либо одному месту не всегда оправданно. Поэтому, договор аренды юридического адреса представляется более предпочтительным, чем сделка купли-продажи.

Как пользоваться предложениями сайта

Сайт компании, это удобный инструмент для выбора наилучшего варианта аренды юридического адреса. Пользоваться его сервисами совершенно не сложно.

Так, сначала необходимо определиться с территориальным нахождением арендованного адреса. Для этого в левой части имеется соответствующая колонка. Там указаны все административные округа столицы и Московская область. Сделав выбор в пользу того или иного местонахождения, следует выбрать понравившийся вариант.

Каждая территориальная вкладка содержит несколько актуальных предложений. Необходимо указать, что на сайте собраны юридические адреса, которые находится в наиболее удобных местах.

Это разнообразные бизнес центры, офисные помещения. При этом они располагаются недалеко от станций метро и имеют отличную транспортную доступность. имеются отличные варианты и в самом известном деловом центре России Москва-Сити.
Это в любом случае придает большую привлекательность компании и подчеркнет ее престиж и серьезные намерения.

Работа с почтой

Регистрации организации в налоговой, это пусть и необходимая, но все же формальная сторона вопроса.
Помимо этого необходимо понимать, что на арендованный адрес будет приходить вся корреспонденция. Это могут быть официальные письма, запросы, уведомления, приглашения и так далее.

Обработка такой корреспонденции очень важна, ведь необходимо быть в курсе всех изменений и поддерживать контакты с официальными органами власти.

Именно поэтому договор аренды юридического адреса предусматривает услугу по почтовому обслуживанию клиентов. Речь идет об обработке почты и передаче ее получателю.

Для удобства клиентов, сайт имеет специальный сервис. так, каждое предложение по аренде имеет линейку, пользуясь которой, можно выбрать срок почтового обслуживания, который необходим заказчику.
Этот срок может составлять от трех до 11 месяцев.

Таким образом, аренда юридического адреса, это выгодное и очень удобное предложение. С его помощью можно сэкономить весьма серьезные деньги.

Обязательным параметром при государственной регистрации компании является юридический адрес. Он необходим для правильного, с юридической точки зрения, общения с различными контролирующими организациями. Также наличие юридического адреса является обязательным реквизитом в договорах, бухгалтерских документах и налоговой отчётности. Отсутствие его приведёт к нарушению связи между партнёрами. Также для любого юридического лица необходимостью является предоставление финансовой отчётности, которая невозможна без наличия юридического адреса.

Правила аренды

Соглашение об аренде обычно регистрируется на срок 11 месяцев. При заключении договора на год документ проходит государственную регистрацию. Это длительная и сложная процедура, а потому оптимальным сроком является именно 11 месяцев. При истечении этого срока заключается новое соглашение.

Как правило, ЮА нужен только при первичной регистрации. Соглашение не продлевается. Однако это ошибка со стороны предпринимателя. Договор рекомендуется продлевать даже в том случае, если наличие официального адреса не является насущной необходимостью. Если компания не предоставит в банк или налоговую подтверждение ЮА при запросе, ее ожидают санкции.

При аренде крайне важно обращаться только в проверенные компании. Следует просмотреть предложения нескольких фирм и вывести примерную среднюю стоимость услуги

Если цена аренды от какой-либо организации значительно ниже среднерыночного уровня, очень велик риск, что это мошенники. Стоит проверить, сколько времени фирма работает. Не стоит обращаться к однодневкам.