Как составить долгосрочный договор поставки?

Механизм страховки СРО

Для осуществления страхования заключается соответствующий договор между членами СРО и выбранной ими страховой компанией. СРО может принять необходимость аккредитации страховой компании, то есть согласования требований СРО и правил, принятых у страховиков. Договор страхования может быть:

• индивидуальным – заключаться с каждым членом по отдельности (в основном это имеет место при добровольном страховании);
• коллективным – страхуются сразу все члены СРО (проще при обязательном страховании).

Договор может быть заключен на определенный срок (чаще выбирается год) или же «привязан» к конкретному объекту работ.

Если наступает страховой случай, страховая компания гарантирует возмещение, исходя из суммы, прописанной в договоре. Если средств окажется недостаточно, их дополнит специально созданный компенсационный фонд, в который члены СРО делают регулярные отчисления.

Условия вхождения в СРО

Вступить в СРО может не каждая компания. Отдельные саморегулируемые организации устанавливают жесткие требования по вхождению. Для получения доступа субъект должен соответствовать этим условиям:

• Наличие всех необходимых документов.
• Соблюдение порядка страхования.
• Наличие сумм для уплаты в компенсационный фонд.
• Наличие соответствующего кадастрового потенциала.
• Соответствующая материальная база.
• Наличие у руководителя должного опыта и стажа.
• Профессионализм сотрудников.
• Наличие сертификатов, полученных после курсов повышения квалификационного уровня.
• Наличие у фирмы имущества (в том числе недвижимого).

В СРО может вступить ЮЛ (ООО, ОАО) и ИП. Однако субъект должен обязательно отвечать установленным требованиям. Каждая СРО имеет право сформировать свой перечень требований.

С какого момента действует

Начало отсчета срока действия договора начинается либо с момента согласования существенных условий, либо с момента выполнения договоренностей.

Первые типы договоров именуются консенсуальными. Достаточно согласовать существенные условия (они или названы законодательно, или приняты в таком качестве сторонами договора). Как правило, их действие начинается после того, как представители сторон поставят свои подписи. Есть еще некоторые связанные с этим нюансы, но об этом погорим позже.

Реальные договоры отличаются двумя вещами: необходимостью согласовать существенные условия и начать выполнение условий, в частности, передать имущество (обычно параллельно с подписанием договора составляется и акт передачи имущества). После того как выполняется второй пункт, возникают права и обязанности, и документ вступает в силу.

Что делать, если отказали

Основными причинами отказа в допуске являются наличие ранее выданного, действующего допуска от другой СРО, отсутствие необходимых документов, несоответствующее количество специалистов (их должно быть минимум 2 работника, состоящих в НРС и 3-5 специалистов для компаний, претендующих на проведение особо опасных и технически сложных работ). В случае отказа можно обратиться в другое СРО, главное, чтобы место его регистрации совпадало с местом регистрации застройщика.

Предусмотрено обжалование отказного решения в судебном порядке. Для этого подается заявление с требованием о признании отказа в допуске СРО неправомерным и его отмене

Важно понимать, что без веских оснований суд не примет решение в пользу застройщика, и отказ останется в силе

Иные условия

К иным условиям относится пункт о регистрации перехода прав по договору. Это применимо к иному виду договоров. Согласно закону, они вступают в действие с момента регистрации для третьих лиц. Для участников обязательства наступают несколько раньше: или с момента подписания, или с момента передача имущества, или совершения иного действия, подтверждающего процесс выполнения договора.

Еще один способ заключения договора – направить предложение в виде проекта документа, где надо только поставить подписи и печати. Сделка считается заключенной с момента получения согласия лицом, сделавшим предложение.

Определение термина и полномочия

Заказчик и застройщик – это одно и то же лицо. Несмотря на то, что в Градостроительном Кодексе РФ (далее ГрК РФ) не содержится такого понятия, в практике и в общем законодательстве оно существует. Так, например, этот термин упоминается в п.1 ст. 146 НК РФ.

Согласно п. 16 ст. 1 ГрК РФ, застройщик — физическое лицо или организация, которые на собственном земельном участке или участке другого собственника, возводят, реконструируют, демонтируют объекты капитального строительства, производят их капитальный ремонт, а также подготавливают проектно-техническую документацию и осуществляют инженерные изыскания для указанных видов работ.

На основании того факта, что застройщик является одновременно заказчиком, он признается инициатором и главным распорядителем всех работ, считается лицом, которое напрямую заинтересовано в создании конкретного объекта, его реконструкции, демонтаже и т.д.

Функции установлены п. 16 ст. 1 ГрК РФ и СП 48.13330.2019. В их перечень входит:

1. получение разрешения на строительство;
2. привлечение генерального подрядчика (при отсутствии технического заказчика);
3. обеспечение работ проектными и техническими документами;
4. инициация геодезической разбивки линий будущего строительства;
5. принятие управленческих решений о «судьбе» объекта – приостановке работ, консервации строительства, вводе в эксплуатацию;
6. предъявление готового здания (сооружения) уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию;
7. организация строительного контроля.

Эти обязанности застройщик может передать техническому заказчику, статус и область деятельности которого закреплены в п.22 ст.1 ГрК РФ. Техзаказчик – юридическое лицо, уполномоченное на заключение подрядных договоров и оказание инжиниринговых услуг, связанных со строительством (ремонтом, демонтажем) объекта. За качество инжинирига и работу генерального подрядчика технический заказчик ответственен перед застройщиком.

Генеральный подрядчик – компания, которая непосредственно осуществляет строительно-монтажные работы, подбирает для этого исполнителей (субподрядчиков), контролирует качество работ и материалов. За результаты своей деятельности и деятельности исполнителей генеральный подрядчик несет ответственность перед застройщиком или техническим заказчиком.

Работы, попадающие под СРО

Перечень работ, требующих вступление в СРО строителей, выглядит следующим образом:

1. Геодезические работы;
2. Подготовительные работы (снос
   конструкций, монтаж сооружений вспомогательного характера);
3. Земляные работы;
4. Бурение скважин, демонтаж труб;
5. Изготовление и подготовка фундамента;
6. Сборные бетонные и железобетонные
   работы;
7. Кладка с применением камней и бетона;
8. Буровзрывные работы;
9. Работы с металлом (монтаж и усиление металлических
   построек резервуаров, мачтовых конструкций);
10. Работы по обеспечению внешнего
    газоснабжения (укладка труб, монтаж специализированного оборудования,
    подведение газопровода к объектам и т.д.);
11. Работы по обеспечению наружного
    электроснабжения (установка опор для ЛЭП, подстанций для трансформаторов);
12. Работы по строительству шахт и
    тоннелей;
13. Возведение аэродромов и дорог для
    них;
14. Создание транспортной
    инфраструктуры;
15. Строительство объектов с повышенной
    опасностью (нефтегазовая промышленность);
16. Водные работы (извлечение и
    перемещение грунта);
17. Возведение промышленных печей и
    труб;
18. Осуществление строительного
    контроля;
19. Организация строительного процесса
    на объекте.

Список
работ, попадающих под СРО, был утвержден приказом Министерства регионального
развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624. Изменения были
внесены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23
июня 2010 г. № 294.

Если вы все
еще сомневаетесь, нужен ли допуск СРО для вашей компании, советуем ознакомиться
с вышеперечисленными нормативными документами.

Какие могут быть причины прекращения членства в СРО и исключения из членов СРО?

Градостроительный кодекс РФ Статья 55.7. содержит основания для прекращения членства в саморегулируемой организации.

1. Саморегулируемая организация вправе принять решение об исключении из членов саморегулируемой организации индивидуального предпринимателя или юридического лица также:
   1. при неисполнении двух и более раз в течение одного года предписаний органов государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;
   2. в иных случаях, установленных внутренними документами саморегулируемой организации.
2. Членство в саморегулируемой организации считается прекращенным с даты внесения соответствующих сведений в реестр членов саморегулируемой организации.
3. Не позднее трех рабочих дней со дня, следующего за днем принятия постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации решения об исключении индивидуального предпринимателя или юридического лица из членов саморегулируемой организации, саморегулируемая организация уведомляет в письменной форме об этом:
   1. лицо, членство которого в саморегулируемой организации прекращено;
   2. Национальное объединение саморегулируемых организаций, членом которого является такая саморегулируемая организация.
4. Лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взнос (взносы) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации, если иное не предусмотрено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса.
5. В случае прекращения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом членства в саморегулируемой организации такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо в течение одного года не могут быть вновь приняты в члены саморегулируемой организации.
6. Решение саморегулируемой организации об исключении из членов саморегулируемой организации, перечень оснований для исключения из членов саморегулируемой организации, установленный внутренними документами саморегулируемой организации, могут быть обжалованы в арбитражный суд, а также в третейский суд, сформированный соответствующим Национальным объединением саморегулируемых организаций.

Минимальный ряд требований

Требования к претендентам на вступление зависят в том числе от сферы деятельности компании. Рассмотрим примерный перечень условий, актуальных для той или иной фирмы:

• Строительные и проектировочные субъекты. В компании работает минимум 3 специалиста с высшим образованием по соответствующему направлению или 5 сотрудников со средне-специальным образованием. Все специалисты должны проходить курсы повышения квалификации минимум раз в 5 лет.
• Субъекты, занятые особо опасной строительной деятельностью. В компании должно работать минимум 3 управленца, 7 технических сотрудников, 15 трудящихся с профильным образованием. Как и в прошлом варианте, все сотрудники должны проходить курсы улучшения квалификации раз в 5 лет.
• Фирмы, занимающиеся проектировочной работой. Предъявляются особые требования к оснащению субъекта. Это наличие лицензированных программ, мощные ПК. Также у компании должны быть сертификаты, подтверждающие качество системы менеджмента.
• Аудиторские компании и субъекты, занимающиеся оценочной деятельностью. В фирме должно работать минимум 3 сертифицированных работника.
• ИП. У предпринимателя должно быть высшее образование по соответствующей специальности, стаж работы равный 5 годам (минимум).

Это лишь самый примерный перечень. Требования могут быть более жесткими или более мягкими. Однако они не должны быть мягче условий, прописанных в нормативных актах.

Документы для вступления в СРО

Перечень документов для вступления в СРО определен в ст. 55.6 ГрК РФ. В него входят:

1. Заявление с указанием информации о намерении застройщика участвовать в исполнении подрядных договоров на строительство, реализацию инженерных изысканий, составление проектно-технической документации. Если компания не имеет таких намерений, в заявлении необходимо сделать соответствующую запись;
2. Актуальная выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
3. Документы, свидетельствующие о соответствии компании-заявителя требованиям, которые саморегулируемая организация предъявляет к своим участникам;
4. Информация о наличии в штате специалистов по проведению инженерных изысканий и проектировщиков (необходимо, чтобы данные об этих специалистах содержались в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий или Национальном реестре специалистов в области строительства);
5. Копия устава и протокола общего собрания учредителей (решения единственного участника) о вступлении в члены СРО;
6. Копия учредительного договора, если участников несколько;
7. Документы о квалификации специалистов – дипломы, трудовые книжки, свидетельства о повышении квалификации;
8. Лицензия МЧС, ФСБ и ранее полученные действующие допуска СРО (при необходимости).

Условно вступление в СРО можно разделить на 5 этапов:

1. Подготовка и предоставление документов;
2. Рассмотрение документов руководством СРО. Срок процедуры – не более 2 месяцев со дня поступления документов;
3. Приятие решения;
4. Уплата новым участником членского и вступительного взноса;
5. Выдача выписки, дающей право на осуществление работ.

По закону индивидуальные предприниматели могут становиться застройщиками. Условия и порядок их принятия в состав саморегулируемых организаций, размеры вступительного и членского взноса такие же, как и для юридических лиц.

Подробнее о строительном контроле

Правила и порядок рассматриваемого мероприятия установлены в ст. 53 ГрК РФ. Согласно ее положениям данный вид контроля проводится на объектах капитального строительства при возведении, капремонте, реконструкционных работах.

Строительный контроль предполагает проверку соответствия строительно-монтажного процесса положениям проектной документации, технических регламентов и законодательных требований. Проверяется также правильность хранения и складирования строительных материалов и оборудования. Проведение такой проверки входит в обязанности застройщика (технического заказчика).

При необходимости в ходе контроля может быть инициирован авторский надзор. Для этого привлекается специалист, подготовивший проект. В его задачи входит анализ соблюдения требований проекта при строительстве. Застройщик вправе осуществлять данный вид контроля только при наличии статуса члена СРО.

Замечания контролирующего органа фиксируются в дефектном акте, на основании которого подрядчик обязан устранить выявленные нарушения. После чего составляется одноименный акт, который подписывает руководитель контролирующего органа и руководитель организации-исполнителя.

Важно! Застройщик может быть одновременно и генеральным подрядчиком на своем объекте. При этом если позволяют производственные мощности, нанимать субподрядчиков он не обязан

При совмещении функций генподрядчика застройщик обязан иметь допуск СРО.

Участие застройщика в СРО обязательно при:

1. Самостоятельном проведении строительного контроля.
2. Осуществлении функций технического заказчика – заключение подрядных договоров на строительство, непосредственное производство инженерных изысканий, подготовку проектной документации и т.п.
3. Проведении строительных работ на особо опасных и технически сложных объектах.
4. Совмещении функций генерального подрядчика.

Если застройщик привлекает технического заказчика и генерального подрядчика «со стороны», допуск СРО для работы ему не нужен. Членство в СРО обязательно будет уже для данных исполнителей. Задача застройщика состоит в том, чтобы выяснить наличие допуска СРО перед тем, как заключать договора.

Какие организации обязаны становиться членами СРО

Теперь в ГрК РФ нет понятия «виды работ». Появился новый критерий допуска — «членство». Учитывая это понятие, выполняются все работы в сфере строительства. Туда же входят и особо опасные работы, регламентируемые Приказом Минрегиона № 624.

Вот основные условия, учитывая которые можно стать членом СРО.

Первое условие. Заключается договор на сумму свыше 3 млн руб.

Второе условие. Деятельность фирмы осуществляется на основании договора генподряда:

• с техническим заказчиком;
• с застройщиком;
• с организацией, занимающейся эксплуатацией объекта.

Третье условие. Планируется принять участие в госзакупках или в тендерах.

Четвертое условие. Работы проводятся на объектах:

• опасных;
• технически сложных;
• уникальных.

Пятое условие. Принимается участие в одной из федеральных программ, предусматривающих снос жилья, его капремонт, а также расселение дома.

Кого обязательное оформление членства не касается

Оказывается, не все участники рынка в строительной отрасли обязаны становиться членами СРО. Такое требование не предъявляется субъектам, соответствующим следующим критериям.

1. Контракт заключается на сумму менее 3-х млн руб.

1. Фирма занимается реконструкцией или возведением сооружения некапитального строительства.

1. Строятся (ремонтируются) здания для личного пользования.

1. С органами госструктур фирма заключила подрядный договор.

1. Унитарное или же государственное предприятие является обладателем 50-ти % от уставного капитала ЮЛ.
2. Заключался контракт публично-правового характера.

Особые моменты закона № 372-ФЗ

Первый момент. Теперь нет понятия «допуск», оно заменено «членством». Так указывается в выписке из реестра СРО, которую при потребности может предъявить член организации.

Второй момент. Правила для вступления четко определены.

Третий момент. Вводятся такие компенсационные фонды:

• обеспечение договорных обязательств;
• возмещение вреда.

Четвертый момент. При введении НРС (национальный реестр) к специалистам предъявляются определённые требования.

Пятый момент. Финансы фонда должны храниться на спецсчетах. Перечень банков указан.

Шестой момент. Вводится понятие «технический заказчик».

Разновидности соглашений

Законодательно установлены следующие виды договоров:

• бессрочные,
• срочные,
• соглашения, действие которых во времени ограничено нормативными актами.

Бессрочные соглашения – требования к их периоду длительности отсутствуют как в нормативных документах, так и в пунктах самих соглашений. Обычно это условия о передаче имущества в собственность (купля-продажа, мена, рента и т. д.). Ни закон, ни стороны никак его не ограничивают. И подобное условие здесь не имеет смысла. Здесь срок действия договора ограничен волей сторон.

Например, передача имущества в пользование, по своей сути, является только временным соглашением. Вопрос только в длительности отношений сторон. Если срок аренды частного имущества в большей степени регламентируется волей участников, то аренда государственного или муниципального имущества жестко ограничена нормативными рамками (они конкретизируются на региональном уровне).

Выполнение работ без СРО и без проблем с законом

Некоторые строители, вероятно, уже совсем отчаялись, пытаясь накопить денег на все эти взносы и собрать документы, подтверждающие высокую квалификацию их низкоквалифицированных специалистов (они пытаются вступить в СРО самостоятельно, не зная, что «Дикастер» запросто решает все эти проблемы).

«А может, ну его?», скажут они, «Неужели совсем никак невозможно выполнение работ без СРО?». Конечно, возможно!

Если вдуматься, российское законодательство о саморегулируемых организациях вовсе не нагружает излишними сложностями строительные предприятия, которые готовы поступиться амбициями и отказаться от участия в серьезных строительных проектах. Ведь далеко не все виды строительных работ требуют обязательного наличия допуска.

Требования, предъявляемые к ИП для вступления в СРО

Требования, которые предусмотрены СРО для индивидуальных предпринимателей, такие же, как и для юридических лиц. Претендент на членство в профессиональном объединении обязан соответствовать критериям, определенным Градостроительным кодексом РФ и положениями саморегулируемой организации, которые установлены в отношении его квалификации, а также выполнения финансовых обязательств и обязательств по страхованию гражданской ответственности.

Финансовые требования

На всех участников СРО, в т. ч. на индивидуальных предпринимателей, в равной степени возлагаются обязательства по уплате взносов следующих видов:

1. Вступительный. Уплачивается однократно при вхождении в состав участников саморегулируемой организации. Размер данного взноса устанавливается каждой СРО самостоятельно и может существенно различаться.
2. Членский. Сумма взносов и периодичность их уплаты определяется общим собранием участников СРО. Платежи могут вноситься ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Их размер зависит от величины расходов на финансирование деятельности органов управления конкретного некоммерческого профессионального объединения.
3. Взнос в компенсационный фонд. Это самое крупное из всех финансовых требований, предъявляемых к новым членам СРО. Размер взноса устанавливается на уровне законодательства и зависит от уровня гражданской ответственности ИП. Минимальная сумма платежа для строителей — 300 тысяч рублей, а для проектировщиков и изыскателей — 200 тысяч рублей.

В свободном обороте у представителей малого бизнеса не всегда имеются средства в объеме от 200 000 – 300 000 руб. Поэтому о наличии денег для осуществления обязательных платежей в СРО следует побеспокоиться заранее. Без выполнения обязательств по внесению взноса в компенсационный фонд вступление в профессиональное объединение невозможно.

Важно также выбрать саморегулируемую организацию, размер членских взносов которой приемлем для будущего участника. Это необходимо, чтобы в дальнейшем предпринимателю не было сложно выполнять свои финансовые обязательства перед СРО

Квалификационные требования

К индивидуальным предпринимателям при вступлении в СРО предъявляются те же квалифицированные требования, что и к юридическим лицам. Они могут различаться в зависимости от политики объединения. Но существует несколько основных требований, которые устанавливаются всеми СРО:

1. Наличие у самого индивидуального предпринимателя или у его наемного работника высшего образования по специальности, соответствующей профилю СРО, в которую подается заявка на оформление членства.
2. Наличие в штате не менее двух работников, которые состоят в списках Единого Национального реестра специалистов. Один из них должен выполнять обязанности главного инженера. Специалисты должны быть трудоустроены индивидуальным предпринимателем на постоянной основе.
3. Наличие у каждого сотрудника свидетельства о прохождении аттестации.

Требования, связанные со страхованием ответственности

Кроме требований, установленных действующим законодательством РФ, каждая СРО вправе устанавливать собственные условия для индивидуальных предпринимателей, подавших запрос на оформление членства в ее составе. Несмотря на то, что приобретение страхового полиса гражданской ответственности является добровольной мерой, многие некоммерческие объединения не принимают в свои ряды заявителей, которые его не оформили.

При наступлении страхового случая затраты на возмещение вреда, причиненного третьим лицам, полностью или частично компенсируются за счет страховой компании. Таким образом, СРО удается существенно снизить расходование средств своего компенсационного фонда.

Прекращение по решению суда или воле сторон

Прекращение сделки осуществляется в судебном порядке при условии нарушения ее условий второй стороной и невозможности прекратить отношения без участия суда. Это правило распространятся и на договоры без срока действия.

Например, заказчик считает, что работы ведутся с серьезными нарушениями условий договора и дальнейшее сотрудничество причинит ему лишь вред. Отказ второй стороны от прекращения договора и возмещения убытков или иного решения, предложенного заказчиком, дает право на иск.

Если судья соглашается с заявлением, договор прекращается со дня вступления решения в силу.

Взаимная договоренность без вмешательства суда оформляется соглашением о расторжении. Некоторые виды договоров прекращаются по заявлению всего лишь одной стороны. Это исключение распространяется на граждан-потребителей.

Заявление о прекращении или отказ от подтверждения

Несмотря на указание максимального срока действия договора, стороны могут обойти это правило. В пунктах соглашения применяются две формулировки:

• соглашение продлевается автоматически при отсутствии заявлений о его прекращении, которое должно быть сделано не позже чем, например, за месяц до его прекращения;
• соглашение прекращает свое действие, если одна из сторон не заявит о его продлении, не позднее, чем, например, за месяц до даты окончания.

Первый вариант применяется в сфере ЖКХ. При отсутствии отказа потребителей соглашение автоматически продлевается. Интересно, несмотря на перемены в действующем законодательстве, нет необходимости каждый раз перезаключать договоры.

Если же закон устанавливает граничные пределы действия соглашения и продление не предусматривается, сторонам не запрещено заключить новое соглашение на тех же условиях.

Исключение касается договоров, перед заключением которых предварительно нужно провести торги или тендеры, как это делается с муниципальным или государственным имуществом.

Выполнение работ без СРО и без тормозов

И есть, конечно, еще один вариант – просто взять и строить без оглядки на какие бы то ни было допуски. Однако в таком случае вам рекомендуется изучить возможную ответственность за работу без СРО, чтобы не питать особых иллюзий по поводу финала этой повести.

Итак, за выполнение работ без СРО ответственность может быть трех видов.

1. Если вы нашалили немного – административная. По статьям 9.5.1 и 23.69 КоАП Ростехнадзор может наложить на нарушителя, работающего без допуска, штраф от 40 до 50 тысяч рублей, а в случае рецидива – остановить его деятельность на три месяца.
2. Если вы упорствуете – по Гражданскому кодексу. Его 61 статья допускает, что компания, которую не убедил первый пункт этого списка, может быть запросто ликвидирована принудительно.
3. И, наконец, уголовная ответственность за работу без СРО. Если вы быстро и незаметно извлекли из работы без допуска сумму, превышающую полтора миллиона, то можете радоваться – сильно, но, вероятно, недолго. Вас может ждать штраф в размере всех ваших доходов за последние три года. Также вы можете оказаться за решеткой на пять лет, если уж совсем не повезет.

Как видите, выполнение работ без СРО еще как возможно. Но надо ли оно вам?

Внутренние правила страхования

Особенности страхования СРО уполномочено определять самостоятельно, главное, чтобы они не противоречили ряду государственных нормативных документов, регламентирующих деятельность саморегулируемых организаций, а именно:

• Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Закона РФ от 27 ноября 1992 г. №4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации»;
• ФЗ №315 «О саморегулируемых организациях»;
• Градостроительного кодекса РФ (если речь идет о СРО в строительстве).

Требования по страхованию, которые нужно установить СРО, должны вносить ясность в следующие моменты:

• в чем будет заключаться страховая услуга;
• индивидуальным или коллективным будет договор;
• временным или объектным;
• как его будут заключать и расторгать;
• можно ли вносить изменения, если да, то каким образом;
• как будут урегулироваться вопросы, если наступит страховой случай (досудебное урегулирование, путем соглашения, обязательное информирование членами СРО о наступлении страхового случая);
• как контролировать выписанные требования (мониторинг, плановые проверки, дисциплинарные меры).

ВАЖНО! Эти условия не могут содержать каких-то особенных индивидуальных требований к страховым компаниям, могущих уменьшить конкуренцию между ними

Размер страхового тарифа

С одной стороны, выгоднее установить более крупную страховую сумму, поскольку в страховом случае она будет компенсирована страховой компанией в большем объеме, а чаще всего полностью, и к компенсационному фонду прибегать не придется. С другой стороны, высокая страховая сумма означает большие страховые взносы, что не будет «по вкусу» членам СРО, которые должны и регулярно оплачивать.

Методические рекомендации советуют установить «золотую середину» – 5% от годовой выручки строительной компании или договора подряда, не менее 5 млн руб. Верхней границей страховой суммы объявлена сумма в 100 млн руб.

Документы для получения доступа в СРО

Как и в случае с условиями, СРО может самостоятельно определять перечень документов, необходимых для вступления. Однако их стандартный перечень остается неизменным:

• Заявка, в которой указаны все направления деятельности, которыми занимается фирма.
• Учредительная документация (к примеру, устав). Копии бумаг должны быть нотариально заверенными.
• Приказ о назначении руководителя. На документе обязательно должна стоять печать.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Квитанции, свидетельствующие об оплате взносов.
• Документы, доказывающие исполнение всех требований СРО (трудовые книжки, подтверждающие стаж, дипломы, сертификаты, документы о праве собственности).
• Копии ИНН и ОГРН.

К сведению! Ознакомиться с точным перечнем документов можно на сайте СРО, к которой обращается фирма.

Виды страхования ответственности перед третьими лицами

В ФЗ о страховании закреплено два вида защиты гражданской ответственности:

1. Обязательное. Страхуется в порядке, установленном нормативными актами. Отсутствие такого полиса, если он должен быть по закону, влечёт наказание. Сюда относится полис ОСАГО для автовладельцев, страхование предприятий, деятельность которых связана с потенциальной угрозой экологии, и другие виды;
2. Добровольное. Закон не обязывает граждан оформлять полис. Регистрация договора со страховой компаний осуществляется по желанию. Например, можно заключить договор на ДСАГО (добровольное ОСАГО, которое действует дополнительно к ОСАГО и увеличивает стоимость возмещения), на страхование соседей от потопа по вине жильцов и т. д.).

По объектам страхования гражданской ответственности выделяют следующие виды:

• Транспортное страхование. Каждый владелец транспортного средства обязан застраховать свою ответственность перед остальными водителями, пассажирами и пешеходами. Данные сведения можно почерпнуть из Положения о страховании Банка России от 2014 года. Полис возмещает 400 000 рублей при нанесении материального ущерба и 600 000 рублей при ущербе здоровью. Если суммы компенсации не хватает, к примеру, для восстановления работоспособности транспорта, то придётся распрощаться с купюрами из личных накоплений. При этом суммы в 400 000 рублей и 600 000 рублей являются фиксированными показателями и не зависят от величины годовых взносов. Такой вид страхования называется ОСАГО, который закреплён в 40-ФЗ. Сюда же относится и ДСАГО на добровольной основе;
• Страхование перевозчика грузов. Компании, осуществляющие транспортировку различных товаров, несут ответственность за своевременную доставку и целостность груза. Однако, в дороге могут произойти разные ситуации, которые задержат транспорт в пути или приведут к порче продукции. Чтобы избежать больших выплат собственнику товаров (в некоторых случаях их стоимость измеряется в миллионах), перевозчик страхует ответственность, и при наступлении определённых событий за потерянный товар, перед собственником рассчитается страховая компания;
• Страхование от нанесения вреда экологии. Данная мера является обязательной для предприятий, ведущих опасное производство. К примеру, существует опасность химического заражения окружающей обстановки. Подобные риски, как правило, имеют многомиллионные суммы компенсаций, а следовательно, и суммы взносов являются немаленькими;
• Страхование от брака производителей и продавцов. Даже на полностью автоматизированном производстве может выпускаться бракованная продукция. Нередко узнать об этом поставщик не может. Если брак был замечен покупателем, то при наличии страховки, сумму издержки компенсирует компания, выдавшая полис;
• Страхование профессиональной ошибки. К примеру, клиент обратился к адвокату, который заверил, что выиграет дело в суде. Но по итогам заседания решение было не в пользу адвоката и его клиента. В этом случае издержки, которые понёс обратившийся, будут компенсированы страховой компанией. Данный вид защиты характерен для лиц, практикующих частную деятельность: риелторов, брокеров, адвокатов и прочих;
• Страхование застройщика на предмет невыполнения условий договора с дольщиками. Существует закон, который не допускает, чтобы застройщик требовал всю сумму за покупку от клиента до окончания строительства объекта при отсутствии полиса. Если владельцем строящегося объекта не будет выполнен какой-то существенный пункт договора, дольщики смогут вернуть вложенные средства в полном объёме;
• Страхование за неуплату по обязательствам. К примеру, вы взяли кредит, но не уверены в своей будущей платёжеспособности. В этом случае можно обратиться в страховую компанию и оформить полис, который в случае ваших проблем с финансовой состоятельностью рассчитается с банком за вас. Кстати, при наличии подобного полиса, кредитные организации значительно понижают процентную ставку;
• Имущественное страхование. В этом случае осуществляется компенсация третьим лицам за нанесение ущерба их имуществу. К примеру, пожар в одном частном доме перешёл на рядом стоящий. Оплачивать восстановительные работы будет страховая фирма.

Нормативное регулирование

Существуют общие положения, установленные ГК. В заданных рамках принимаются иные законы и нормативные акты. В статьях 425 и 433 ГК оговариваются правила отсчета периода времени действия пунктов соглашения. Отдельными положениями может регулироваться длительность действия того или иного договора. Например, максимальный срок аренды жилья длится не более 5 лет.

Иными актами могут устанавливаться не конкретные сроки действия договоров, а порядок продления действия договора (коммунальные услуги, оказание услуг или поставка товаров для государственных или муниципальных нужд).