Договор ссуды имущества

Договор бесплатного пользования нежилым помещением

Принимая в пользование техническое или служебное помещение, ссудополучатель обретает не только возможность использования имущества, но и расширенный круг обязанностей. Ему придется:

Особенности составления договора безвозмездной передачи нежилой недвижимости в пользование

• нести расходы по текущему ремонту помещения;
• покрывать эксплуатационные затраты.

По договоренности с собственником, допускается изменение целей использования помещения и даже его переоборудование (конечно, с условием норм закона).

Помимо общих реквизитов, договор включает следующие пункты:

• точное описание объекта соглашения – конструктивные и технические признаки, состояние на момент передачи;
• указание об отсутствии недостатков, препятствующих использованию в конкретных целях;
• разрешение на передачу в субпользование на безвозмездных началах и запрет на возмездную субаренду (даже с согласия собственника);
• приложение с техническими документами на объект.

Если в пользование сдается помещение, представляющее культурную или историческую ценность (с официальной фиксацией этого статуса), необходима дополнительная регистрация договора в государственных структурах.

Обязанности сторон

В этом разделе прописываются обязательства между Контрагентами. Обозначаться в таком пункте могут различные обязанности по взаимному согласию сторон, мы же остановимся на основных формулировках. Итак, выглядит данный раздел следующим образом:

Исполнитель обязуется:
Выполнить работу по установке кондиционеров марки Subtropic SUB-07HN1_18Y в трех рабочих кабинетах Центра (кабинеты под номерами 343; 344; 345).
Оказать услуги по установке кондиционеров надлежащим образом. Критерием качества выполненной работы является нормальное функционирование кондиционеров в рабочих кабинетах.
Выполнить работы в период 2(Двух) календарных дней с момента заключения настоящего соглашения.
Заказчик обязуется:
Оказать содействие при выполнении Исполнителем работ в виде предоставления всей необходимой документации, связанной с исполнением обязательства по договору.
Обеспечить необходимые условия для проведения Исполнителем работ.
По окончанию выполнения исполнителем работ, принять эти работы, составив акт о приеме-передаче выполненных работ.

Право безвозмездного пользования движимым имуществом

Рассматриваемое право особо от предыдущего не отличается, разве что более доступно для физических лиц и проще в оформлении, т.к. правоустанавливающих документов в этом случае гораздо меньше.

Согласно ст. 295 ГК РФ уполномоченное собственником лицо от имени унитарного предприятия вправе заключить договор ссуды движимого имущества без согласия собственника. Бюджетным и автономным учреждениям разрешено распоряжаться особой ценной движимостью с согласия владельца. При этом согласие должно быть правильно оформлено и заверено нотариально.

В документе прописываются характерные признаки и состояние, так, для транспортного средства, например, это будут:

• Технический паспорт;
• Данные о модели;
• Регистрационный знак;
• Пробег;
• Диагностическое заключение в случае необходимости.

Как и в предыдущем случае, регистрации такое соглашение не подлежит, т.к. никаких имущественных прав ссудополучателю не передается. Частным и частым случаем сделки можно считать доверенность на управление транспортным средством, которая заполняется от руки и никаких особых требований не имеет.

Можно ли расторгнуть договор досрочно

Если соглашение о безвозмездном пользовании является бессрочным, то любой участник сделки может отказаться от обязательств, известив об этом за один месяц. Иной срок определяется по соглашению сторон. Уведомление рекомендуем направлять в письменной форме, с возможностью отслеживания или подтверждения факта получения. Если форма документа установлена нормативно, расторжение сделки может иметь дополнительные условия (порядок направления, срок ответа).

Договор
г. __________
«___»________ ____ г.
_______________________________________________ (Ф.И.О), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудодатель), с одной стороны, и
_________________________________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, и _________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудополучатель-1 и Ссудополучатель-2), именуемые вместе Ссудополучатели, заключили настоящее соглашение:
1. Предмет
1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю квартиру для безвозмездного пользования. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Ссудодателю. Ссудополучатель принимает жилое помещение и должен вернуть по факту окончания срока сделки.
1.2. Собственность подтверждается выпиской из ЕГРН № ______________ от ___________.
1.3. Стороны пришли к соглашению, что настоящее соглашение одновременно является и актом приема-передачи.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель принимает обязательство передать Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Все расходы по содержанию несет за свой счет.
2.2. Ссудополучатели обязуются:
а) в разумные сроки после получения в пользование жилого помещения произвести за свой счет текущий ремонт и установить недостающее санитарно-техническое, электротехническое и другое оборудование (согласно Приложению № ___ к настоящему Договору);
б) использовать жилое помещение строго по назначению — для проживания;
в) поддерживать тех. состояние жилого помещения;
г) получать предварительное согласие на заселение иных граждан;
д) за свои денежные средства производить обслуживание жилого помещения;
е) вернуть жилое помещение в срок.
2.3. Ссудополучатели должны получить предварительное согласие Ссудодателя на проведение ремонтных работ в жилом помещении.
3. Ответственность
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору безвозмездного пользования, обязана возместить причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением безвозмездного пользования.
3.2

Ссудодатель отвечает за недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего соглашения безвозмездного пользования.
4. Отказ от сделки и досрочное расторжение
4.1

При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору безвозмездного пользования до «___»________ ____ г. Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба.
4.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, письменно известив об этом за один месяц.
4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатели:
нарушают условия сделки;
не проводили техническое обслуживание;
ухудшили состояние жилого помещения;
не получали предварительное согласие на совершение определенных настоящим соглашением действий.
4.4. Ссудополучатели вправе требовать досрочного расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования в таких случаях:
жилое помещение не соответствует нормам для проживания;
состояние сильно ухудшилось по причинам, не зависящим от Ссудополучателей.
5. Разрешение споров
5.1. Участники сделки устанавливают обязательный досудебный порядок разрешения споров. Претензия направляется по адресу, указанному в реквизитах соглашения, или доставляется иным способом, позволяющим отследить вручение.
5.2. В случае возникновения спора рассматривается по месту нахождения истца.
6. Дополнительные условия
6.1. Срок действия договора — до _______________.
6.2. Все, что участники сделки не определили настоящим соглашением безвозмездного пользования, регулируют действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Составлено в количестве, равном участникам сделки.
7. Адреса и реквизиты

Безвозмездность

Смысл рассматриваемого вида договоров состоит в обеспечении возвратности вещи. То есть договор суживания предусматривает обязанность ссудополучателя вернуть полученную от владельца вещь в оговоренном с владельцем состоянии. Договор может устанавливать условие возврата вещи в первоначальном состоянии, либо с учетом естественного износа вещи и т.д.

Сама эксплуатация ссужаемой вещи в интересах ссудополучателя будет бесплатной, однако договор может предусматривать возврат стоимости вещи в случаях порчи вещи в процессе ее эксплуатации.

Подписание договора о безвозмездной передаче имущества в собственность, в силу своей безвозмездности не порождает у сторон обязанности по передаче или по приему вещи в пользование. То есть, если владелец вещи после подписания договора откажется передавать вещь, контрагент не сможет требовать исполнения условий договора.

Однако закон предоставляет ему право требовать расторжения договора и взыскания с контрагента неустойки или ущерба в связи с неисполнением договора.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

СПЕЦИФИКАЦИЯ

НА ПЕРЕДАВАЕМОЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВО

----T------------------------T----------------T------------------¬

¦N  ¦      Наименование      ¦   Технические  ¦  Индивидуальные  ¦

¦п/п¦                        ¦ характеристики ¦признаки (серийный¦

¦   ¦                        ¦                ¦   номер и пр.)   ¦

+---+------------------------+----------------+------------------+

¦   ¦                        ¦                ¦                  ¦

+---+------------------------+----------------+------------------+

¦   ¦                        ¦                ¦                  ¦

+---+------------------------+----------------+------------------+

¦   ¦                        ¦                ¦                  ¦

+---+------------------------+----------------+------------------+

¦   ¦                        ¦                ¦                  ¦

+---+------------------------+----------------+------------------+

¦   ¦                        ¦                ¦                  ¦

L---+------------------------+----------------+-------------------

ССУДОДАТЕЛЬ                       ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

____________________________      ________________________________

   (должность, подпись,                 (должность, подпись,

    инициалы, фамилия)                   инициалы, фамилия)

                      М.П.                                    М.П.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Разное: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Разное» по всему сайту
• «Спецификация на передаваемое в безвозмездное пользование имущество (приложение к договору безвозмездного пользования имуществом)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Спецификация на товар (приложение к государственному контракту на поставку товара для государственных нужд)
• Спецификация на вагон (приложение к договору об организации перевозки грузобагажа повагонными отправками в собственных (арендованных) багажных и почтовых вагонах в составах поездов формирования федеральной пассажирской дирекции — филиала ОАО «РЖД»)
• Спецификация на памятные (инвестиционные) монеты
• Спецификация на товар (приложение к проекту государственного контракта на поставку товара для государственных нужд)
• Спецификация на товар (приложение к государственному контракту на поставку товара для государственных нужд)
• Спецификация на нумизматические наборы монет
• Спецификация на поставку товара (приложение к контракту поставки товара на условиях exw)
• Спецификация на товар, подлежащий поставке (приложение к контракту на поставку товара (производственных принадлежностей) (ДДУ))
• Спецификация на товар, подлежащий поставке (приложение к контракту на поставку кофе (СИФ))
• Спецификация на приобретение товара (приложение к договору комиссии)

Предмет

Информация о предмете фигурирует в начальных пунктах настоящего документа. Предметом в данном случае выступают сами услуги, которые оказываются на безвозмездной основе. Выглядеть это будет следующим образом:

Исполнитель обязуется оказать определенные договором услуги, а Заказчик обязуется их принять. Исполнитель оказывает следующие услуги:
Установка кондиционеров марки Subtropic SUB-07HN1_18Y в трех рабочих кабинетах Центра (кабинеты под номерами 343; 344; 345), расположенного по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 333Б.
Исполнитель может оказать услуги как лично, так и с привлечением к работе третьих лиц.
Срок проведения работ по установке кондиционеров составляет 2 (Два) календарных дня с момента подписания настоящего соглашения.
Проведение работ не влечет за собой оплаты, так как договор заключается на безвозмездной основе.

Определение

Статьей 36 ГК дано определение договора безвозмездного пользования, при котором одна сторона (ссудодатель) передает другой стороне (ссудополучателю) определенное имущество безвозмездно во временное пользование. При этом ссудополучатель по окончании срока договора обязан вернуть имущество в том же состоянии с учетом нормального износа.

Ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, включая текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором. Кроме того ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения имущества.

В качестве заключения

Как видим, описываемый в этой статье договор много чем напоминает договор аренды, а отличается лишь тем, что не предусматривает арендную плату за пользование ссудным имуществом. Есть еще один момент, о котором мы не говорили – договор безвозмездного пользования не нуждается в регистрации, на какой бы срок его ни заключали. Нотариальное заверение тоже не требуется. Вполне достаточно простой письменной формы.

Если использовать договор с целью сокрытия своих доходов и уклонения от уплаты налогов, то риски для обеих сторон значительные – сторона, дающая ссуду, останется без денег, а ссудополучатель лишится многих своих прав, предусмотренных соответствующим положением Гражданского кодекса о договоре аренды. Поэтому единственное, для чего можно правомерно использовать соглашение – сдача имущества в аренду без взимания арендной платы.

Ответственность

Ответственность владельца вещи несколько ограничена по сравнению с ответственностью арендодателей по договорам аренды. Так, ссудодатель отвечает только за дефекты вещи, о которых он сокрыл информацию (умышленно или без умысла) от ссудополучателя.

Ссудополучатель при обнаружении дефектов вещи сможет претендовать лишь на одно из двух:

1. Требовать исправления дефекта;
2. Требовать расторжения договора, с возмещением причиненного ему вреда.

Если стороны придут к согласию, ссудодатель может произвести замену предмета договора.

Если в процессе эксплуатации вещи произошло неисправимое повреждение вещи либо ее случайная гибель, ответственность за это будет лежать на ссудополучателе. Статья 696 ГК РФ регламентирует, что ссудополучатель отвечает за:

1. гибель или поломку вещи из-за ее нецелевого использования;
2. если гибель или поломка произошли, хотя ссудополучатель имел возможность предотвратить это;
3. гибель или неисправимое повреждение произошли по причине того, что ссудополучатель, вопреки условиям договора, передал вещь третьему лицу.

Передача предмета ссуды

Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся (техпаспорт, инструкция и др.). Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи.

Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.

Имущество, которое передается в безвозмездное пользование, необходимо осмотреть при передаче. При обнаружении недостатков вещи, которые не позволят использовать ее по назначению, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:

• устранить недостатки;
• возместить расходы, которые получатель имущества понесет на устранение его недостатков;
• досрочно расторгнуть договор и возместить ущерб, если он был причинен в результате неисправности передаваемой вещи.

Ссудодатель может также заменить неисправную вещь на аналогичную, без недостатков.

Возврат ссудополучателем имущества тоже оформляется актом, с описанием его состояния на момент возврата. Вещь должна находиться в том же состоянии, в котором была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое стороны согласовали в договоре.

Договор ссуды с точки зрения гражданского законодательства

Основная особенность договора ссуды — его безвозмездный характер. Правовое регулирование отношений по нему осуществляется гл. 36 «Безвозмездное пользование» ГК РФ. Сторонами по договору ссуды выступают ссудодатель (сторона, предоставляющая имущество) и ссудополучатель (сторона, принимающая имущество). По своей сути договор ссуды — это договор аренды, но только без оплаты арендодателю пользования предоставленным имуществом, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к отношениям по договору безвозмездного пользования применяются все основные правила, предусмотренные гл. 34 «Аренда» ГК РФ.

В первую очередь, это объект договора — в безвозмездное пользование могут передаваться, как и по договору аренды, любые непотребляемые вещи (вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Причем в договоре ссуды, как и в арендном договоре, должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, которое передает ссудодатель. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Договор ссуды заключается, как правило, на определенный срок. Если срок не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Ссудодатель обязан пользоваться имуществом согласно условиям договора, а если они не определены, то в соответствии с назначением имущества. Если ссудополучатель пользуется имуществом с нарушениями условий договора, то ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Кроме того, на правоотношения по договору ссуды распространяются положения об улучшениях имущества:

• отделимые улучшения, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 623 ГК РФ);
• стоимость неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем без согласия ссудодателя, по общему правилу возмещению не подлежит (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

Договор аренды, в соответствии со ст. 609 ГК РФ, должен быть заключен в письменной форме, а для договора ссуды его форма гл. 36 ГК РФ специально не определена. Однако согласно пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами или юридическими лицами и гражданами должны быть заключены в простой письменной форме. При этом несоблюдение данного правила не влечет недействительность договора (ст. 162 ГК РФ). Однако в целях минимизации налоговых рисков целесообразно оформлять безвозмездное пользование все же на бумаге <1>.

<1> Отметим, что действующим законодательством государственная регистрация договоров передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование не предусмотрена.

Итак, мы перечислили общие правила как для договора ссуды, так и для договора аренды. Каковы особенности договора безвозмездного пользования?

По общему правилу арендатор обязан проводить текущий ремонт объекта аренды, а капитальный ремонт — обязанность арендодателя (ст. 616 ГК РФ). По договору ссуды поддерживать вещь в исправном состоянии (включая все виды ремонта) должен ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ).

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате эксплуатации имущества, несет ссудодатель, если он не сможет доказать, что вред нанесен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя (ст. 697 ГК РФ)

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся ее учредителями, участниками, руководителями, членами ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Сделки, заключенные в нарушение п. 2 ст. 690 ГК РФ, являются ничтожными как не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, унитарные предприятия вправе распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом только с согласия собственника имущества предприятия (п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).

Итак, на первый взгляд, с точки зрения гражданского законодательства договор ссуды привлекает своей простотой и, главное, безвозмездностью, но попробуем разобраться, так ли это с точки зрения налоговых последствий и что необходимо знать бухгалтеру, если фирма заключает подобные договоры.

Право безвозмездного пользования недвижимым имуществом

В случае с недвижимостью такое право – возможность заключать соглашение бесплатно с целью пользования переданным имуществом. Несмотря на то что такая договоренность может быть устной, участие в ней юридического лица автоматически приводит к письменной форме сделки.

Регистрировать такое соглашение не обязательно в связи с тем, что никаких имущественных прав для ссудополучателя не наступает, что четко разъяснено в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости». Однако есть исключения, в качестве которых выступают:

• Объекты культурного наследия;
• Земельные участки, в случае если срок соглашения составляет больше года.

Объект соглашения передается в оговоренном сторонами состоянии, а его содержание и осуществление ремонтных работ являются обязанностью ссудополучателя. Помимо самого объекта, дополнительно может быть передана сопутствующая документация, если иное не предусмотрено оговоренными условиями, что регламентировано ст. 691 ГК РФ.

Говоря об объектах культурного наследия, стоит упомянуть, что любые вносимые изменения могут негативно отразиться не только на отношениях сторон, но и иметь последствия со стороны контролирующих организаций, отвечающих за сохранение культурной ценности объекта.

В случае с земельными участками тоже есть нюансы, учитывая такой фактор, как категория использования земли. Построить дом на аграрном участке не получится, собственно, так же, как и засеять культурой участок жилого предназначения.

В любом подобном нарушении в первую очередь будет виноват собственник, которому придется доказывать, что неправомерные действия, повлекшие за собой ответственность перед законом, были осуществлены ссудополучателем. Страховкой могут выступить четко прописанные условия.

По расторжению соглашения имущество должно быть возвращено в том же виде, а любые изменения необходимо согласовывать с собственником заранее и желательно заверять дополнительными соглашениями.

Как оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением

Оформление документа, чаще всего, происходит в письменном виде. Стороны – будь то физические или юридические лица, могут сами определять условия сделки, если они не противоречат закону.

Содержание договора

В документе указывается:

• жилое помещение, которое сдаётся арендатору;
• факт того, что жильё предоставляется бесплатно;
• реквизиты лиц, заключающих сделку;
• их права и обязанности;
• ответственность сторон;
• условия, по которым возможно расторжение сделки;
• дата и место заключения сделки;
• подписи обеих сторон.

К данному соглашению применяются некоторые правила договора аренды. А именно то, что:

• передаваться могут объекты, которые не растрачивают свои первоначальные свойства при эксплуатации;
• сдаваемое в аренду жилое помещение должно быть обособленным;
• если временной промежуток, на которое было предоставлено жильё, истёк, а лицо, арендующее помещение, все ещё пользуется им, то соглашение возобновляется на неопределенный период (в том случае, если другая сторона не против);
• если арендатор каким-то образом преображает имущество, то все обособленные объекты, которые были улучшены, автоматически переходят в его собственность (в том случае, если данный пункт не оговаривался в документе);
• денежные расходы, направленные арендатором на неотделимые улучшения объектов, не покрываются арендодателем;
• если срок, на который заключено соглашение, не указан в соответствующем документе, то он считается заключённым на неопределённый срок;
• ссудополучатель обязан эксплуатировать жилье, соблюдая все оговоренные условия. Если они не оговорены – то по прямому назначению. Сделка может быть расторгнута, если имущество используется не по ее условиям или согласно назначения.

Ответственность сторон сделки

Сторона, нарушившая условия сделки, несет за это ответственность только при наличии умысла и вины. Предоставление доказательств невиновности возлагается на нарушившую соглашение сторону.

Ссудодатель несет ответственность за дефекты передаваемой в безвозмездную эксплуатацию вещи. К примеру: несоответствие состояние комнат(ы) квартиры представленным в документе данным. Он может безвозмездно устранить недостатки либо покрыть расходы на устранение дефекта ссудопринимателем.

Ссудодатель имеет право заменить неисправную вещь на аналогичную исправную.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением

Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением можно по этой ссылке. Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением – простая письменная и письменная нотариальная (на выбор). Также бланк можно составить с помощью любого онлайн-конструктора и загрузить на свое устройство.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования

В отличие от договора аренды, который необходимо зарегистрировать в территориальном местном органе, если он заключён на год или более, сделка о бесплатном пользовании в регистрации не нуждается

Срок, который указан в соглашении, не принимается во внимание

Ответственность сторон

В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Ссудодатель несет ответственность за недостатки сданного им во временное пользование оборудования, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Ссудодатель ответственности не несет.
Риски по потере, порче или краже имущества берет на себя Ссудополучатель.

Предоставление имущества в безвозмездное пользование: что это значит?

Предоставление имущества в безвозмездное пользование – это соглашение о передаче определенной вещи либо объекта, от одной стороны другой во временное пользование. Плата при этом не взимается.

Вторая сторона обязуется в оговоренный срок вернуть одолженный предмет в том состоянии, которое описано в договоре. Данная сфера регулируется Гражданским кодексом России от 26 января 1996 года.

В статье №689 указанного нормативно-правового документа, раскрывается суть предоставления имущества в безвозмездное пользование, а также основные правила его использования. Такое соглашение еще называют ссудой.

В безвозмездное пользование может быть передано только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои характеристики в процессе использования в течение долгого времени.

В качестве примера следует привести:

• земельный участок;
• обособленный природный объект;
• транспортное средство (легковой автомобиль, мотоцикл);
• офисная мебель и другие предметы интерьера;
• оборудование;
• жилые (квартира, дача, коттедж) и нежилые помещения (гараж, склад, здание) и т.п.

В статье №690 Гражданского кодекса России приведено, кто имеет право на передачу объекта либо вещи в безвозмездное пользование. Это могут быть собственники либо уполномоченные лица.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Коммерческие организации не имеют право передачи в безвозмездное пользование имущества учредителям, руководителям, участникам, членам ее органов управления.

Какую ответственность несут участники сделки?

В действующем законодательстве говорится, что ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает лишь в случае вины или умысла лица, которые не выполнила положение соглашение. Доказать собственную невиновность в этом случае должен нарушитель.

Соглашение могут признать ничтожным. Закон предусматривает ответственность и за недостатки имущества, которое было передано в безвозмездное пользование.

В соответствии с нормой, арендодатель несет ответственность лишь за те недостатки, которые возникли по грубой неосторожности и были умышленно не указаны в процессе заключения договора. При этом ссудополучатель может устранить проблемы, заявленные в помещении, на безвозмездной основе, или потребовать возмещение затрат на осуществление действий

Ответственность может возникнуть и перед третьими лицами. Подобное возможно, если ущерб был нанесен в результате использования квартиры.

Особого внимания в действующем законодательстве уделено уничтожению квартиры и ее повреждению. Ответственность в этом случае возлагается на арендатора, но только в том случае, если будет установлено, что произошедшее случилось из-за того, что помещение использовалось не по назначению.

Следующая
ДоговораДоговор аренды с правом выкупа оборудования: образец 2021 года