Получить допуск сро строителей под ключ с работниками в москве

Почему выгодно в СРО?

• Информационная поддержка. Организации состоящие в СРО обеспечиваются своевременным доступом ко всей актуальной правовой информации, что позволяет оперативно реагировать на любые изменения в законодательстве.
• Доступ к выгодным тендерам. Членство в уважаемой организации – это билет на участие в распределении заказов на самые ликвидные объекты капитального строительства. При этом СРО гарантирует профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах работы строителей.
• Разрешение конфликтов. СРО выступает в роли третейского судьи при возникновении споров между участниками, что позволяет им экономить время и деньги на судебные тяжбы. Кроме того, конструктивное сотрудничество компаний повышает эффективность их работы.

Ассоциация строительных организаций

Саморегулируемая организация Саморегулируемая организация Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» внесено в Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору 02 июля 2010 года. Регистрационный номер — СРО-С-253-05092012 на основании Решения Ростехнадзора №00-01-35/189-сро от 05.09.2012. По всем вопросам вступления в СРО Вы можете обращаться к нашим специалистам по тел. +7 (495) 902-74-83 или через форму on-line заявки. Сотрудники нашей компании помогут Вам решить любые задачи.

• Объекты капитального строительства (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии)
• Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты капитального строительства (кроме объектов использования атомной энергии)
• Объекты использования атомной энергии

Особенности вступления.

СРО несет солидарную ответственность с ее членами. Таким образом, при нарушении законодательства организацией, штрафные санкции налагаются не только на подрядчика, но и на строителей. В связи с этим необходимо производить оплату членских взносов в следующие фонды:

• компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (минимальный размер взноса составляет 150 тысяч рублей, максимальный 3,5 миллиона рублей и зависит он от стоимости договора);
• компенсационный фонд возмещения вреда (размер взноса напрямую зависит от суммы договора; минимальная сумма 50 тысяч рублей, максимальная 1 миллион рублей).

Важным изменением согласно ФЗ 372 стало значительное ограничение рассрочки платежа. Если раньше можно было оплачивать членские взносы в течение долгого времени, то сегодня вся сумма должна быть перечислена в течение 30 дней, пока готовятся документы на членство в СРО. Также нет возможности производить оплату третьими лицами.

Условия вхождения в СРО

Вступить в СРО может не каждая компания. Отдельные саморегулируемые организации устанавливают жесткие требования по вхождению. Для получения доступа субъект должен соответствовать этим условиям:

• Наличие всех необходимых документов.
• Соблюдение порядка страхования.
• Наличие сумм для уплаты в компенсационный фонд.
• Наличие соответствующего кадастрового потенциала.
• Соответствующая материальная база.
• Наличие у руководителя должного опыта и стажа.
• Профессионализм сотрудников.
• Наличие сертификатов, полученных после курсов повышения квалификационного уровня.
• Наличие у фирмы имущества (в том числе недвижимого).

В СРО может вступить ЮЛ (ООО, ОАО) и ИП. Однако субъект должен обязательно отвечать установленным требованиям. Каждая СРО имеет право сформировать свой перечень требований.

Как происходит покупка готовой фирмы?

Существует два способа переоформления компании на имя нового владельца:

1. Увеличение уставного капитала, сопровождающееся входом в состав учредителей нового участника (покупателя) и выходом продавца. Данный способ требует небольших денежных расходов и минимального пакета документов. Единственный минус — переоформление документов требует затрат времени, что не всегда соответствует целям покупателя.
2. Заключение договора купли-продажи. Процедура требует минимум времени, а участие нотариуса обеспечивает прозрачность сделки. При этом потребуется более обширный пакет документов, а услуги нотариуса сопряжены с дополнительными расходами.

Процедура переоформления документов на имя нового владельца состоит из нескольких этапов:

Как вступить в СРО?

Организации в столице традиционно является самым интересным регионом для ведения бизнеса в сфере строительства. Если ваша профессиональная деятельность связана со строительным проектированием, изыскательными и исследовательскими работами строительства, экономическим и юридическим обоснованием проектов, воспользуйтесь услугами Межрегиональной Ассоциации архитекторов и проектировщиков (МААП).

Мы предлагаем вступить в СРО в Москве на прозрачных и выгодных условиях (также Вам будет доступно вступить в СРО строителей). В свою очередь, потенциальный участник должен соответствовать стандартам МААП и подготовить необходимый пакет документов. Их перечень для отечественных и иностранных компаний представлен на нашем сайте, в разделе «Документы для допуска».

Кроме того, чтобы вступить в СРО проектировщиков, компания или индивидуальный предприниматель должны подать заявление о приеме. Оно будет рассмотрено Советом Ассоциации в течение одного час (хотя в законодательстве закреплено до месяца) со дня поступления полного пакета документации.

• Для справки: согласно поправкам к некоторым нормативно-правовым актам, которые присутствуют в ФЗ 372, с 1 июля 2017 года в СРО проектировщиков обязаны вступать:
• индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые осуществляют работы по проектированию на основании договоров подряда, которые заключаются на конкурсной основе;
• организации и индивидуальные предприниматели, которые работают с объектами в сфере строительства, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей;
• проектные компании, которые специализируются на сотрудничестве с застройщиками;
• муниципальные и государственные проектные организации;
• коммерческие проектные организации с долей государственного или муниципального капитала 50% и более.

Этапы получения доступа в СРО

Рассмотрим основные этапы вхождения в саморегулируемую организацию:

1. Установление деятельности компании. Затем нужно выбрать направление деятельности из общего классификатора. К примеру, это могут быть строительные, изыскательные работы.
2. Выбор СРО. Сначала нужно выбрать организации, которые соответствуют направлению деятельности фирмы. Затем требуется подобрать конкретную СРО. Выбор делается на основании отзывов, условий вступления. Нужно установить авторитетность организации. 1 июля 2017 года был принят закон, который указывает на необходимость выбора по региональному фактору. То есть СРО должна быть зарегистрирована в том же регионе, что и фирма.
3. Сбор и подача всех необходимых документов. Нужный перечень бумаг следует уточнить у выбранной СРО. Это самый продолжительный этап. Для ускорения его можно обратиться к фирмам-посредникам. Проверка документов проводится на протяжении месяца. Если заявка будет принята, регистрация компании в СРО выполняется в течение еще 3 дней.
4. Саморегулируемая организация выставляет счет. Фирма должна уплатить по нему различные взносы. Если размер взносов слишком велик, компания может запросить рассрочку.
5. Получение свидетельства, подтверждающего получение доступа в СРО.

В итоге фирма получает доступ к деятельности. Именно на его основании будет в дальнейшем выполняться работа. В каких случаях на заявление фирмы поступает отказ? На то может быть много причин. К примеру, это предоставление неполного комплекта документов, несоответствие требованиям СРО.

СРО в строительстве

СРО в строительстве играет важную роль. Вступление организации в объединение строителей дает ей дополнительную защиту от мошенничества и гарантии качества строительных работ ее клиентам. Все строительные компании-участники систематически проходят проверки на соответствие требованиям, предъявляемым СРО к своим членам. За соблюдением требований ведется строгий контроль как со стороны самих Ассоциаций, так и государственных надзорных органов. Эксперты саморегулирующей организации пристально следят за соблюдением правил техники безопасности, за соответствием техники, оборудования и персонала своих членов установленным нормам, а также за надлежащим выполнением работ.

Напомним, с 1 июля 2017 года законодательно прекращено действие Свидетельства о допуске к определенным видам работ. Более того, упразднен также перечень самих видов работ, которые указывались в Свидетельстве. Единственный документ, подтверждающий наличие права у члена строительной СРО осуществлять свою деятельность, является выписка из реестра членов.

Плюсы и минусы покупки готовой фирмы

Преимущества покупки готовой фирмы с участием в СРО:

1. Экономия времени. Приобретение готовой фирмы позволит без промедления приступить или продолжить предпринимательскую деятельность, в то время как самостоятельное оформление членства в СРО может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
2. Высокая квалификация персонала. Одним из главных требований участия в СРО является наличие в штате компании не менее двух квалифицированных сотрудников из Единого Национального реестра специалистов. Готовая фирма уже обладает персоналом соответствующего уровня.
3. Два варианта выбора готовой фирмы в зависимости от преследуемых покупателем целей и размера бюджета, который он готов вложить в покупку. Чтобы сэкономить средства, можно отдать предпочтение новому предприятию, которое недавно зарегистрировалось и вступило в СРО. Так как фирма еще не успела зарекомендовать себя на рынке, от покупателя потребуется самостоятельно нарабатывать клиентуру и повышать репутацию компании. Другой вариант — приобретение уже состоявшейся фирмы с наличием прочных связей в сфере строительства. Таким образом, покупатель тратит больше средств, но получает успешную компанию с хорошей репутацией и налаженным механизмом сотрудничества с заказчиками.
4. Мгновенный старт на участие в тендерах. Для участия в конкурсах на заключение договора подряда строительной компании необходимо числиться в списках участников СРО. Приобретение готовой фирмы позволяет без промедления приступить к борьбе за получение выгодного заказа.

Недостатки и риски:

Затраты времени на покупку предприятия и переоформление документов. Иногда данная процедура требует не меньше времени, чем регистрация собственной компании в СРО.
Членство в СРО подразумевает наличие у фирмы права на выполнение работ определенных видов. Чтобы получить дополнительное разрешение на предоставление других услуг, потребуется оформление новых документов. Компания может являться участником нескольких СРО разных типов. Вступление в каждую из них сопряжено с дополнительными затратами времени и денег.
Риск стать жертвой мошенников и приобрести несуществующую компанию

Чтобы исключить такую вероятность, рекомендуется перед покупкой тщательно проверить приобретаемую фирму, а лучше — воспользоваться услугами опытного специалиста.
Для успешной работы в сфере строительства важное значение имеет репутация компании и ее финансовое положение. Поэтому следует проверить компанию на наличие у нее непогашенных задолженностей, а также действующих и завершенных судебных разбирательств

Для этого рекомендуется воспользоваться электронными сервисами государственных служб или подать в контролирующие органы запросы в письменном виде.
Важно проверить учредителя компании на предмет законности его деятельности. Если данное лицо числится в рядах нарушителей в налоговой инспекции или в МВД, существует большая вероятность, что и сама фирма будет внесена в черные списки этих органов, даже после ее переоформления на имя нового владельца.
Если юридический адрес, который был указан при регистрации компании, не соответствует ее фактическому месту нахождения, по результатам налоговой проверки к новому владельцу могут быть применены штрафные санкции.
Приобретая фирму через посредника (брокера) необходимо удостовериться, что взносы в компенсационный фонд внесены в полном объеме. Иногда СРО предоставляют новым участникам рассрочку, несмотря на то, что это запрещено законодательством. В таком случае покупатель может приобрести не только компанию, но и долги, не зная о наличии у предприятия непогашенных обязательств.

Вступление в СРО для индивидуальных предпринимателей

Согласно ст.55.6 Градостроительного кодекса РФ, членами саморегулируемой организации могут стать индивидуальные предприниматели и юридические лица, ели они соответствуют требованиям данного некоммерческого объединения. При этом следует учитывать, что данная процедура требует больших затрат. Поэтому прежде чем принять окончательное решение о вступлении в саморегулируемую организацию, представителям мелкого и среднего бизнеса следует разобраться, является ли этот шаг обязательным и насколько он необходим.

Главное преимущество, которое предоставляется участникам профессиональных объединений, — возможность выполнять работы на объектах повышенной сложности и опасности, а также получение доступа к принятию участия в тендерах и других подобных мероприятиях, в т. ч. государственных.

Процедура оформления членства в СРО одинакова для всех претендентов, независимо от их статуса.

Каждая саморегулируемая организация самостоятельно определяет перечень условий, выполнение которых является обязательным для ее участников. Но существует несколько общих требований, предъявляемых к индивидуальным предпринимателям:

• опыт работы по специальности не меньше 3 лет;
• наличие высшего технического образования;
• наличие свидетельства о повышении профессиональной квалификации.

Аналогичные требования установлены и по отношению к работникаи, труд которых используется индивидуальным предпринимателем.

Чтобы стать членом саморегулируемой организации, ИП нужно составить соответствующее заявление и собрать пакет необходимых документов. Если комиссия одобрит заявку, потребуется оплатить вступительный, членский взносы и произвести платеж в компенсационный фонд.

Минимальный ряд требований

Требования к претендентам на вступление зависят в том числе от сферы деятельности компании. Рассмотрим примерный перечень условий, актуальных для той или иной фирмы:

• Строительные и проектировочные субъекты. В компании работает минимум 3 специалиста с высшим образованием по соответствующему направлению или 5 сотрудников со средне-специальным образованием. Все специалисты должны проходить курсы повышения квалификации минимум раз в 5 лет.
• Субъекты, занятые особо опасной строительной деятельностью. В компании должно работать минимум 3 управленца, 7 технических сотрудников, 15 трудящихся с профильным образованием. Как и в прошлом варианте, все сотрудники должны проходить курсы улучшения квалификации раз в 5 лет.
• Фирмы, занимающиеся проектировочной работой. Предъявляются особые требования к оснащению субъекта. Это наличие лицензированных программ, мощные ПК. Также у компании должны быть сертификаты, подтверждающие качество системы менеджмента.
• Аудиторские компании и субъекты, занимающиеся оценочной деятельностью. В фирме должно работать минимум 3 сертифицированных работника.
• ИП. У предпринимателя должно быть высшее образование по соответствующей специальности, стаж работы равный 5 годам (минимум).

Это лишь самый примерный перечень. Требования могут быть более жесткими или более мягкими. Однако они не должны быть мягче условий, прописанных в нормативных актах.

Стоимость членства и допуска СРО

Согласно действующему законодательству, организации с 1 июля 2017 года изменилась стоимость вступления в СРО, в том числе при вступлении в СРО строителей. Это связано с тем, что капитал данных организаций формируется исключительно за счет его членов саморегулируемой организации. Была пересмотрена таблица взносов, в зависимости от уровня ответственности и суммы договора строительства. Чем выше стоимость договора и уровень ответственности, тем выше сумма, которую необходимо заплатить в качестве членского взноса. Если оплата не была произведена в течение 30 дней с момента подачи заявки, то в предоставлении членства отказывают. Все затраты, которые компания понесла на проведение процессуального процесса, не подлежат компенсации.

Актуальная информация о взносах в СРОПоложение о членстве в саморегулируемой организации, в том числе о требованиях к членам, о размере, порядке расчета и уплаты вступительного взноса, членских взносов

Требования, предъявляемые к ИП для вступления в СРО

Требования, которые предусмотрены СРО для индивидуальных предпринимателей, такие же, как и для юридических лиц. Претендент на членство в профессиональном объединении обязан соответствовать критериям, определенным Градостроительным кодексом РФ и положениями саморегулируемой организации, которые установлены в отношении его квалификации, а также выполнения финансовых обязательств и обязательств по страхованию гражданской ответственности.

Финансовые требования

На всех участников СРО, в т. ч. на индивидуальных предпринимателей, в равной степени возлагаются обязательства по уплате взносов следующих видов:

1. Вступительный. Уплачивается однократно при вхождении в состав участников саморегулируемой организации. Размер данного взноса устанавливается каждой СРО самостоятельно и может существенно различаться.
2. Членский. Сумма взносов и периодичность их уплаты определяется общим собранием участников СРО. Платежи могут вноситься ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Их размер зависит от величины расходов на финансирование деятельности органов управления конкретного некоммерческого профессионального объединения.
3. Взнос в компенсационный фонд. Это самое крупное из всех финансовых требований, предъявляемых к новым членам СРО. Размер взноса устанавливается на уровне законодательства и зависит от уровня гражданской ответственности ИП. Минимальная сумма платежа для строителей — 300 тысяч рублей, а для проектировщиков и изыскателей — 200 тысяч рублей.

В свободном обороте у представителей малого бизнеса не всегда имеются средства в объеме от 200 000 – 300 000 руб. Поэтому о наличии денег для осуществления обязательных платежей в СРО следует побеспокоиться заранее. Без выполнения обязательств по внесению взноса в компенсационный фонд вступление в профессиональное объединение невозможно.

Важно также выбрать саморегулируемую организацию, размер членских взносов которой приемлем для будущего участника. Это необходимо, чтобы в дальнейшем предпринимателю не было сложно выполнять свои финансовые обязательства перед СРО

Квалификационные требования

К индивидуальным предпринимателям при вступлении в СРО предъявляются те же квалифицированные требования, что и к юридическим лицам. Они могут различаться в зависимости от политики объединения. Но существует несколько основных требований, которые устанавливаются всеми СРО:

1. Наличие у самого индивидуального предпринимателя или у его наемного работника высшего образования по специальности, соответствующей профилю СРО, в которую подается заявка на оформление членства.
2. Наличие в штате не менее двух работников, которые состоят в списках Единого Национального реестра специалистов. Один из них должен выполнять обязанности главного инженера. Специалисты должны быть трудоустроены индивидуальным предпринимателем на постоянной основе.
3. Наличие у каждого сотрудника свидетельства о прохождении аттестации.

Требования, связанные со страхованием ответственности

Кроме требований, установленных действующим законодательством РФ, каждая СРО вправе устанавливать собственные условия для индивидуальных предпринимателей, подавших запрос на оформление членства в ее составе. Несмотря на то, что приобретение страхового полиса гражданской ответственности является добровольной мерой, многие некоммерческие объединения не принимают в свои ряды заявителей, которые его не оформили.

При наступлении страхового случая затраты на возмещение вреда, причиненного третьим лицам, полностью или частично компенсируются за счет страховой компании. Таким образом, СРО удается существенно снизить расходование средств своего компенсационного фонда.